Makelaars: ombouwen winkels kan duizenden woningen opleveren
NIEUWEGEIN (ANP) - Het ombouwen van leegstaande winkels tot huizen kan de komende jaren 6500 woningen opleveren. Dat heeft makelaarsorganisatie NVM uitgezocht. Volgens de makelaars zou dat helpen om het woningtekort in Nederland iets terug te dringen, terwijl het aantal winkels in Nederland toch daalt en de langdurige leegstand stijgt.
"Een heel interessante én mogelijke opgave." Zo omschrijft voorzitter Sander Heidinga van NVM Business de transformatie van leegstaande winkels naar woningen. Tegenover een oplopend tekort aan 330.000 woningen per begin 2021, staat volgens hem een eveneens oplopend winkeloppervlak van 800.000 vierkante meter dat langer dan een jaar leeg staat en beschikbaar is voor een ombouwoperatie.
Wat nog wel een beperkende factor kan zijn is dat de functiewijziging van een gebouw ook in het bestemmingsplan voor de locatie moet passen. Ook de ligging van het winkelpand, de kosten van de verbouwing en gebrek aan daglicht spelen bij de haalbaarheid van een transformatie een rol. Volgens de makelaars is er daarom behoefte aan een "proactieve, georganiseerde en gebiedsgerichte" aanpak. Samenwerking tussen gemeenten, vastgoedeigenaren en makelaars zou cruciaal zijn.
Versnelde veranderingen
De NVM heeft wel de indruk dat veel gemeenten doordrongen zijn van de door de coronapandemie versnelde veranderingen in het winkellandschap. Sinds de virusuitbraak wordt er immers veel meer online geshopt. Daarbij zou ook het bewustzijn toenemen om de problemen aan te pakken. Dat er iets moet gebeuren om snel meer extra woningen te krijgen, wordt ook steeds duidelijker.
De makelaarsorganisatie signaleerde vorige week al dat het de laatste tijd "gekte alom" is op de woningmarkt en dat het veel huizenzoekers daardoor niet lukt om een huis te bemachtigen. Omdat er flink boven de vraagprijzen wordt geboden, lagen de huizenprijzen in het tweede kwartaal bijna een vijfde hoger dan een jaar eerder. De NVM had nog nooit zo'n grote stijging geregistreerd sinds de organisatie in 1995 begon met het bijhouden van de gegevens.
Meer uit Financieel
LEIDSCHENDAM (ANP) - Bodemonderzoeker Fugro ontvangt een lening van 150 miljoen euro van de Europese Investeringsbank (EIB). Fugro kan met het geld onbemande oppervlaktevaartuigen, die de zeebodem in kaart brengen, financieren.
1 uur geleden
VELDHOVEN (ANP) - Chipmachinemaker ASML werkt er hard aan om niet de bottleneck te worden in de wereldwijde chipketen. Dat heeft financieel topman Roger Dassen gezegd in een toelichting op de kwartaalcijfers van het Veldhovense bedrijf.
1 uur geleden
BRUSSEL (ANP) - De Europese Commissie wil nieuwe EU-regels over de methaanuitstoot bij de invoer van olie en gas met een jaar uitstellen. Dat doet het dagelijkse bestuur van de EU, omdat Europa "een uitdagende winter met hoge energieprijzen" tegemoet zou kunnen gaan.
1 uur geleden
PARIJS (ANP/BLOOMBERG) - Het wereldwijde aanbod van diesel en andere brandstoffen zal naar verwachting tot ver in 2027 krap blijven, waarschuwt het Internationaal Energieagentschap (IEA). Vooral het aanbod van diesel, een belangrijke brandstof voor de transportsector en de landbouw, staat volgens het agentschap "onder extreme druk" door verstoringen in de aanvoer door de conflicten in het Midden-Oosten en de schade aan Russische raffinaderijen na Oekraïense aanvallen.
1 uur geleden
DEN HAAG (ANP) - Supermarktdeskundigen schatten dat de financiële schade die Albert Heijn door het cyberincident heeft geleden inmiddels zeker 10 miljoen euro bedraagt. De extra kosten die het bedrijf maakt voor het inhuren van IT-experts komen hier nog bovenop.
1 uur geleden
ZAANDAM (ANP) - Albert Heijn verwacht dat al zijn distributiecentra in de loop van woensdag weer functioneren. "Dit is een mooie stap vooruit in het herstel van onze bevoorrading", zegt de supermarktketen in een update over de al dagen durende problemen door een cybersecurityincident. Het duurt waarschijnlijk nog wel een tijd voor de lege schappen in supermarkten zijn weggewerkt.
2 uur geleden
VELDHOVEN (ANP) - Chipmachinefabrikant ASML blijft hoopvol dat verdere Amerikaanse beperkingen voor de export van chiptechnologie naar China uitblijven. Financieel topman Roger Dassen is kritisch op de in het Amerikaanse Congres voorgestelde Match Act. Hij hoopt dat de Amerikaanse politiek na de tussentijdse verkiezingen volgende maand ook inziet dat het voorstel geen goed idee is.
3 uur geleden