Goes’ winkelcentrum De Bussel vernieuwt en heet straks Beukenhof

“Bij de oplevering in de jaren zeventig gold De Bussel als een voorbeeld van het nieuwe winkelen”, aldus Brookland. De ontwikkelaar noemt vernieuwing na bijna vijftig jaar noodzakelijk. “De komende maanden staan in het teken van het betrekken van omwonenden, winkeliers en anderen bij de plannen. Die bestaan uit een bescheiden uitbreiding van het aantal vierkante meters winkelruimte en het toevoegen van 40 woningen. In overleg met de gemeente Goes worden dat overwegend middeldure huurwoningen, voor mensen die net niet in aanmerking komen voor sociale huur. Daarnaast komen er enkele huurwoningen in de vrije sector. Met name aan middeldure woningen is in Goes een groot tekort.” 

Parkeren

De eigenaar wil zes woningen op het winkelcentrum bouwen. “Het parkeren, dat nu nog een groot deel van de openbare ruimte in beslag neemt, komt in een aparte laag boven de winkels. Dat maakt het mogelijk om rond het winkelcentrum groen en pleinvoorzieningen aan te leggen.” Zowel de vernieuwing van het winkelcentrum als de uitbreiding van het aantal woningen sluit aan bij de ambities van de gemeente Goes. Wethouder Joost de Goffau laat weten dat de behoefte aan woningen groot is. ‘Zeker voor starters en mensen met middeninkomens.’ 

Participatietraject

Het ontwerp voor het nieuwe winkelcentrum wordt gemaakt door KVDK Architecten. Bureau De Wijde Blik, ervaren in participatietrajecten, is aangetrokken voor het laten meedenken van belanghebbenden. “De eerste gesprekken met bewonersvertegenwoordigers zijn al gestart.” Op 6 april laat de architect de eerste ontwerpschetsen zien, met daarbij verschillende varianten. Medio mei volgt de tweede bijeenkomst, waarin ontwikkelaar en architect laten zien welke wensen en aandachtspunten verwerkt kunnen worden in de plannen. Voor het participatietraject is vanaf maandag 21 maart een aparte website, www.participatiebeukenhof.nl, in de lucht. 

Planning

Na de participatie met de omgeving worden de plannen nog dit jaar verder uitgewerkt. Daarna volgt in de eerste helft van 2023 de bestemmingsplanprocedure. “De start van de sloop en nieuwbouw is afhankelijk van de tijdelijke locatie voor de winkels.”