Stijging landbouwgrondprijzen zet door, verwacht de Rabobank
UTRECHT (ANP) - Landbouwgrond zal de komende jaren nog duurder worden, verwacht de Rabobank. Volgens de bank wordt landbouwgrond beperkt te koop gezet, terwijl de vraag daarentegen gestaag zal blijven groeien. Wel zijn er veel onzekerheden die van invloed zijn op de prijzen.
De gemiddelde prijs voor landbouwgrond in Nederland heeft eind 2023 de grens van 80.000 euro doorbroken. Door de Rabobank ondervraagde agrarische taxateurs verwachten in doorsnee dat deze prijs komend jaar met maximaal 5 procent stijgt. In hoeverre de prijzen stijgen in de periode daarna is minder zeker, wat onder meer te maken heeft met marktomstandigheden en onzekerheid over het beleid in Nederland.
Zo is onduidelijk hoeveel agrarische bedrijven gebruik zullen maken van opkoopregelingen. Ook is niet zeker hoeveel bedrijven gedwongen worden te stoppen door nieuw beleid. Mogelijk dat andere agrarische ondernemers de vrijgekomen grond dan juist weer willen toevoegen aan hun bedrijf, wat leidt tot een hogere prijs.
Prijsverschillen
Ondanks die onzekerheden verwacht de Rabobank dat de prijsstijgingen ook op de middellange termijn zullen doorzetten. Dat heeft met name te maken met vraag vanuit niet-agrarische kopers die de prijs opdrijven. Deze partijen willen de grond gebruiken voor bijvoorbeeld verstedelijking of het realiseren van natuur.
De grondprijzen verschillen overigens sterk per provincie, stelt de Rabobank op basis van data van het Kadaster en Wageningen Economic Research. In Zuid-Holland lagen de prijzen eind vorig jaar met 80.800 euro per hectare het dichtst bij het Nederlandse gemiddelde. De uitschieter naar beneden is de provincie Friesland, waar een hectare bijna 61.000 euro waard is. Verreweg het duurste is landbouwgrond in Flevoland, met een prijs van 182.700 euro per hectare.
Kwaliteit grond
Die verschillen hebben volgens de onderzoekers van Rabobank onder andere te maken met regionale verschillen in ruimtevraag voor verstedelijking. Daarnaast speelt kwaliteit van de grond een rol; zo is bouwland meer waard dan grasland. Ook zijn de mogelijkheden voor alternatieve inkomsten van invloed, zoals extra opbrengsten uit wind- en zonne-energie. De Rabobank verwacht dat de verschillen tussen regio's verder toenemen.
Meer uit Financieel
NEW YORK (ANP) - De aandelenbeurzen in New York zijn woensdag overwegend hoger gesloten, waarbij de technologiegraadmeter Nasdaq voor het eerst tot boven de 20.000 punten steeg. Beleggers op Wall Street verwerkten nieuwe cijfers over de inflatie in de Verenigde Staten. Het is het laatste inflatiecijfer voor het rentebesluit van de Federal Reserve volgende week. Handelaren verwachten dat de Amerikaanse centrale bank de rente dan verder gaat verlagen om de economie te ondersteunen.
38 minuten geleden
BERLIJN (ANP/DPA) - De Duitse bondskanselier Olaf Scholz heeft het Duitse bedrijfsleven opgeroepen meer investeringen te doen in Oekraïne. Die oproep deed hij op een Duits-Oekraïens bedrijvenforum in Berlijn. Met die investeringen kan het Duitse bedrijfsleven helpen met de wederopbouw van het door de oorlog met Rusland verscheurde Oekraïne, aldus Scholz.
2 uur geleden
DEN HAAG (ANP/BLOOMBERG) - Veel gebruikers van Facebook, Instagram en WhatsApp melden storingen met de sociale media. Op de website Allestoringen zijn er duizenden meldingen binnengekomen. Ook de storingswebsite Downdetector meldt duizenden klachten van gebruikers.
3 uur geleden
FRANKFURT (ANP/BLOOMBERG) - Lufthansa wil dat de Europese Unie een luchtvaartdeal met Qatar opschort om het corruptieschandaal Qatargate. Volgens de deal uit 2021 mogen luchtvaartorganisaties onbeperkt vluchten aanbieden tussen de EU en Qatar.
3 uur geleden
NEW YORK (ANP) - Het vermogen van 's werelds rijkste persoon Elon Musk is volgens persbureau Bloomberg voor het eerst gestegen tot boven de 400 miljard dollar. Daarmee is de topman van onder meer Tesla en het commerciële ruimtevaartbedrijf SpaceX de eerste persoon op aarde die deze vermogensgrens heeft gepasseerd, aldus Bloomberg.
4 uur geleden
HERZOGENAURACH (ANP) - Duitse autoriteiten hebben voor de tweede dag op rij een inval gedaan op het hoofdkantoor van Adidas. Dit gebeurde in het kader van een belastingonderzoek, bevestigde de Duitse fabrikant van sportkleding tegenover zakenkrant Financial Times.
4 uur geleden
AMSTERDAM (ANP) - De Amsterdamse AEX-index is woensdag met een kleine winst gesloten in aanloop naar het rentebesluit van de Europese Centrale Bank (ECB) op donderdag. De ECB gaat dan waarschijnlijk de rente verder verlagen. Muziekconcern Universal Music Group (UMG) nam de koppositie in bij de hoofdfondsen op het Damrak. Bij de kleinere fondsen deed biotechnoloog Pharming het goed.
4 uur geleden