Steeds meer huurwoningen in vrije sector te koop aangeboden
ROTTERDAM (ANP) - Van alle woningen die het afgelopen kwartaal te koop zijn aangeboden, is 7 procent afkomstig uit de vrije sector van de huurmarkt. Dit percentage is het afgelopen jaar sterk gestegen van 4 naar 7 procent, meldt woningplatform Pararius. Het huuraanbod in de vrije sector neemt daardoor af en de huurprijzen stijgen.
Volgens Jasper de Groot, directeur van Pararius, kwam lange tijd standaard zo'n 3 tot 4 procent van de te koop aangeboden woningen uit de vrije sector van de huurmarkt. Sinds het vierde kwartaal van 2022 neemt dit percentage volgens hem echter sterk toe. "We vernemen uit de markt al geruime tijd dat steeds meer particuliere beleggers besluiten om hun vrijgekomen huurwoning niet opnieuw te verhuren maar te verkopen. Ons onderzoek toont nu aan dat dit inderdaad het geval is."
Het besluit tot verkoop van de huurwoning wordt volgens De Groot mede veroorzaakt doordat verhuur steeds minder aantrekkelijk is geworden door de opeenstapeling van overheidsmaatregelen voor verhuurders. De huurwoningen worden daarbij verkocht aan particuliere eigenaar-bewoners, wat het aanbod nog verder verkleint.
Daling aanbod vrije sector
Vergeleken met een jaar eerder is het aantal beschikbare huurwoningen in de vrije sector voor nieuwe huurders in het derde kwartaal gedaald met bijna 32 procent. Pararius ziet het aantal woningen dat wordt aangeboden in de grote steden al sinds de invoering van de WOZ-cap in mei 2022 teruglopen. De WOZ-cap is een maatregel van de overheid om de WOZ-waarde minder te laten meetellen bij de vaststelling van de huurprijs. Hierdoor vielen volgens Pararius veel woningen van de vrije sector terug naar de sociale sector.
Het lagere aanbod heeft directe gevolgen voor de huurprijzen. In Amsterdam, Den Haag, Eindhoven, Rotterdam en Utrecht betalen nieuwe huurders flink meer voor een vrijgekomen huurwoning in de vrije sector. De vierkantemeterprijs ligt in deze steden boven het landelijk gemiddelde, dat in het derde kwartaal uitkwam op 17,77 euro per vierkante meter per maand. Dat is ruim 5 procent meer dan een jaar geleden.
Langetermijnvisie
In september werd duidelijk dat alle woningmarktplannen van demissionair minister voor Volkshuisvesting Hugo de Jonge kunnen doorgaan. Volgens De Groot zou het echter veel beter zijn om met een langetermijnvisie voor de woningmarkt te werken. "De maatregelen uit het verleden bestrijden enkel de symptomen voor de bühne, maar het echte probleem, de balans in de woningvoorraad, wordt alleen maar groter", waarschuwt hij.
Meer uit Financieel
DEN HAAG (ANP) - Het nieuwe rapport van het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) laat volgens de Logistieke Alliantie zien dat "niets doen geen optie meer is". Het EIB becijferde dat achterstanden bij het vernieuwen van bruggen en sluizen zorgen voor 20 miljard euro aan economische schade. Het rapport "bevestigt dat achterblijvende investeringen in infrastructuur niet langer een I&W probleem zijn, maar een vraagstuk van nationaal belang", aldus de alliantie waarin verschillende organisaties uit de logistieke sector verenigd zijn.
2 uur geleden
AMSTERDAM (ANP) - Achterstanden bij het vernieuwen van bruggen en sluizen zorgen zonder extra beleid voor 20 miljard euro aan economische schade in de periode tot 2035. Dat concludeert het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) in een nieuwe studie. Het gaat om de kosten van bestaande en nog te verwachten afsluitingen en andere beperkingen voor het verkeer over de weg en over het water.
2 uur geleden
AMSTERDAM (ANP) - De belangrijkste beursgraadmeters op het Damrak zijn maandag hoger gesloten, ondanks een stijging van de olieprijzen en een lagere start van de beurshandel in New York. Olie- en gasconcern Shell en oliedienstverlener SBM Offshore stonden bij de winnaars bij de hoofdfondsen in Amsterdam door de opgelopen olieprijzen. Zo werd Shell 1,6 procent meer waard en klom SBM Offshore 2,9 procent, goed voor de eerste plek in de AEX.
2 uur geleden
AMSTERDAM (ANP) - Achterstanden bij het vernieuwen van bruggen en sluizen zorgen zonder extra beleid voor 20 miljard euro aan economische schade in de periode tot 2035. Dat concludeert het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) in een nieuwe studie. Het gaat om de kosten van bestaande en nog te verwachten afsluitingen en andere beperkingen voor het verkeer over de weg en over het water.
2 uur geleden
HONGKONG (ANP) - Webwinkel Shein heeft in het tweede kwartaal minder omzet behaald in Europa. De verkopen daalden volgens het Chinese bedrijf onder meer vanwege teruggeschroefde uitgaven aan onlineadvertenties, vooruitlopend op de veranderende regels voor invoerrechten in de Europese Unie.
3 uur geleden
NEW YORK (ANP) - Wall Street is maandag met verliezen begonnen aan de nieuwe handelsweek. Dat kwam onder meer door hernieuwde zorgen bij beleggers dat de inflatie verder wordt aangejaagd nu de olieprijzen weer stijgen. Daarnaast zijn beurshandelaren voorzichtig in afwachting van cijfers over de Amerikaanse inflatie en het belangrijke banenrapport van de overheid die deze week naar buiten komen.
4 uur geleden
NEW YORK (ANP/BLOOMBERG) - Deze kerst laten mensen zich bij het online zoeken naar cadeaus vooral adviseren door chatbots zoals ChatGPT. Dat blijkt uit onderzoek van Adobe Analytics naar het koopgedrag van consumenten in de Verenigde Staten.
4 uur geleden