Steeds meer huurwoningen in vrije sector te koop aangeboden
ROTTERDAM (ANP) - Van alle woningen die het afgelopen kwartaal te koop zijn aangeboden, is 7 procent afkomstig uit de vrije sector van de huurmarkt. Dit percentage is het afgelopen jaar sterk gestegen van 4 naar 7 procent, meldt woningplatform Pararius. Het huuraanbod in de vrije sector neemt daardoor af en de huurprijzen stijgen.
Volgens Jasper de Groot, directeur van Pararius, kwam lange tijd standaard zo'n 3 tot 4 procent van de te koop aangeboden woningen uit de vrije sector van de huurmarkt. Sinds het vierde kwartaal van 2022 neemt dit percentage volgens hem echter sterk toe. "We vernemen uit de markt al geruime tijd dat steeds meer particuliere beleggers besluiten om hun vrijgekomen huurwoning niet opnieuw te verhuren maar te verkopen. Ons onderzoek toont nu aan dat dit inderdaad het geval is."
Het besluit tot verkoop van de huurwoning wordt volgens De Groot mede veroorzaakt doordat verhuur steeds minder aantrekkelijk is geworden door de opeenstapeling van overheidsmaatregelen voor verhuurders. De huurwoningen worden daarbij verkocht aan particuliere eigenaar-bewoners, wat het aanbod nog verder verkleint.
Daling aanbod vrije sector
Vergeleken met een jaar eerder is het aantal beschikbare huurwoningen in de vrije sector voor nieuwe huurders in het derde kwartaal gedaald met bijna 32 procent. Pararius ziet het aantal woningen dat wordt aangeboden in de grote steden al sinds de invoering van de WOZ-cap in mei 2022 teruglopen. De WOZ-cap is een maatregel van de overheid om de WOZ-waarde minder te laten meetellen bij de vaststelling van de huurprijs. Hierdoor vielen volgens Pararius veel woningen van de vrije sector terug naar de sociale sector.
Het lagere aanbod heeft directe gevolgen voor de huurprijzen. In Amsterdam, Den Haag, Eindhoven, Rotterdam en Utrecht betalen nieuwe huurders flink meer voor een vrijgekomen huurwoning in de vrije sector. De vierkantemeterprijs ligt in deze steden boven het landelijk gemiddelde, dat in het derde kwartaal uitkwam op 17,77 euro per vierkante meter per maand. Dat is ruim 5 procent meer dan een jaar geleden.
Langetermijnvisie
In september werd duidelijk dat alle woningmarktplannen van demissionair minister voor Volkshuisvesting Hugo de Jonge kunnen doorgaan. Volgens De Groot zou het echter veel beter zijn om met een langetermijnvisie voor de woningmarkt te werken. "De maatregelen uit het verleden bestrijden enkel de symptomen voor de bühne, maar het echte probleem, de balans in de woningvoorraad, wordt alleen maar groter", waarschuwt hij.
Meer uit Financieel
NEW DELHI (ANP/RTR) - Restaurants en hotels in India waarschuwen voor verstoringen en mogelijke sluitingen, aangezien de Iranoorlog de levering van kookgas in het Aziatische land belemmert. Het brandstoftekort komt doordat de oorlog het scheepvaartverkeer in de Perzische Golf en de Straat van Hormuz heeft stilgelegd. India importeert normaal veel van zijn gas uit die regio. De horeca gebruikt er veel vloeibaar petroleumgas (lpg).
27 minuten geleden
AMSTERDAM (ANP) - De AEX-index op het Damrak is dinsdag met een stevige winst begonnen. Beleggers trokken zich op aan de hogere slotstanden op Wall Street, waar de stemming werd gesteund door uitlatingen van Donald Trump. Volgens de Amerikaanse president zal de oorlog met Iran "snel voorbij" zijn. De angst voor een langdurige strijd in het olierijke Midden-Oosten nam daardoor af en zorgde voor een forse daling van de olieprijs.
30 minuten geleden
WOLFSBURG (ANP/DPA/AFP) - Het Duitse autoconcern Volkswagen heeft vorig jaar flink minder winst geboekt, mede door hoge kosten voor de Amerikaanse importheffingen. De winst na belastingen kelderde met 44 procent tot 6,9 miljard euro. Dat is het laagste niveau sinds 2016, toen het bedrijf miljardenvoorzieningen trof vanwege het dieselschandaal. Volkswagen maakte ook bekend de komende jaren nog meer banen in Duitsland te schrappen.
39 minuten geleden
AMSTERDAM (ANP/BLOOMBERG) - De Europese gasprijs laat dinsdagochtend net als de olieprijzen een stevige daling zien. Daarmee reageert de handel op de gasmarkt eveneens op opmerkingen van de Amerikaanse president Donald Trump. Die heeft gezegd dat de oorlog met Iran mogelijk snel voorbij kan zijn.
1 uur geleden
ROTTERDAM (ANP) - Bouwbedrijf Dura Vermeer heeft vorig jaar flink meer omzet behaald dankzij een sterke vraag naar nieuwe woningen en infrastructuurprojecten. Volgens het familiebedrijf uit Rotterdam, dat vorig jaar zijn 170-jarig bestaan vierde, steeg de jaaromzet met 24 procent tot 2,6 miljard euro. Daarbij ging de nettowinst met bijna 50 procent omhoog tot ruim 90 miljoen euro.
1 uur geleden
DEN HAAG (ANP) - Het vertrouwen van Nederlandse fabrikanten is in februari verslechterd, meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Producenten waren volgens het CBS in de maand voorafgaand aan de oorlog in het Midden-Oosten vooral minder positief over de verwachte bedrijvigheid. Ook het oordeel over de orderpositie verslechterde, terwijl het oordeel over de voorraden gereed product verbeterde.
1 uur geleden
EINDHOVEN (ANP) - De gemiddelde adviesprijs van de grote oliemaatschappijen voor diesel in Nederland is dinsdagochtend voor het eerst tot boven de 2,50 euro per liter gestegen. Door de oorlog in het Midden-Oosten lopen de prijzen aan de pomp al ongeveer een week hard op. Ook benzine is weer een stuk duurder geworden.
1 uur geleden