Sabewa Zeeland stelt taxatiewaarden voor belastingaanslagen bij
GOES - Sabewa Zeeland heeft de hoogte van de taxatiewaarden, die gebruikt worden voor de aanslagen in 2023, bijgesteld. ‘Afhankelijk van de gemeente kan de verandering per eigenaar een effect hebben van ongeveer 7 euro per jaar’, laat Sabewa dinsdag weten.
Sabewa Zeeland voert de heffing en invordering uit van de waterschapsbelasting voor waterschap Scheldestromen in Zeeland en de gemeentelijke belastingen van acht Zeeuwse gemeenten: Borsele, Goes, Hulst, Kapelle, Reimerswaal, Sluis, Terneuzen en Tholen. Inwoners betalen een bedrag dat is gebaseerd op de waarde van hun woning. De toezichthouder op taxaties, de Waarderingskamer, oordeelt dat Sabewa Zeeland de waarden van de woningen te voorzichtig heeft gewaardeerd. ‘Het verschil komt door de extreme prijsontwikkelingen op de woningmarkt. Afhankelijk van de gemeente kan de verandering van de waarden per eigenaar een effect hebben van ongeveer 7 euro per jaar.’
Hoe komt een taxatie tot stand?
De marktwaarde van een huis is het uitgangspunt voor de zogeheten woz-waarde (waardering onroerende zaken). De woz-waarde 2023 is een zo goed mogelijke schatting van de mogelijke verkoopprijs van een huis op de waardepeildatum 1-1-2022. De woz moet worden vastgesteld aan de hand van gerealiseerde verkoopcijfers van vergelijkbare woningen. ‘Over heel 2022 is sprake geweest van overbiedingen in een gespannen woningmarkt. Dit heeft het inschatten van de waarden voor Sabewa bemoeilijkt’, verklaart de organisatie.
‘Door de bijzondere marktomstandigheden in 2021 hebben meer woz-uitvoeringsorganisaties de afgelopen maanden moeite gehad om direct het marktniveau goed tot uitdrukking te brengen in de nieuwe woz-waarden’, aldus Ruud Kathmann van de Waarderingskamer. Voor de bepaling van de woz zijn tijdige prognoses nodig. Deze prognoses levert Sabewa Zeeland aan in het laatste kwartaal van het jaar en die cijfers gebruiken de overheden voor de tariefbepaling van de belastingaanslag. Als huizenprijzen dalen worden tarieven doorgaans verhoogd en als ze stijgen verlaagd. Op die manier komt de belastingopbrengst uit op wat de overheden hebben berekend.
Effect op aanslag van gemeenten en waterschap
De Waarderingskamer oordeelde op 25 januari dat Sabewa Zeeland de waarden voldoende heeft aangepast. Het gevolg van de aanpassing is dat eigenaren in 2023 een hogere aanslag krijgen dan waarmee de overheden vooraf gerekend hadden; de gemiddelde 7 euro.
Ruud Kathmann van de Waarderingskamer geeft aan dat dit soort controles plaatsvinden vlak voordat de woz-waarden bekend gemaakt worden. Daarom heeft Sabewa de aanpassing pas recent kunnen uitvoeren. Sabewa heeft alle deelnemende overheden geïnformeerd over de gewijzigde taxatiewaarde. Omdat vanaf 21 februari de aanslagen verstuurd worden, is er slechts zeer beperkt tijd voor een eventuele aanpassing. Voor aanpassing is per overheid namelijk een formeel besluitvormingsproces nodig, inclusief publicatie. ‘Een deel van de gemeenten en het waterschap hebben besloten dit proces nog te doorlopen en de tarieven naar beneden bij te stellen’, laat Sabewa weten. ‘Andere gemeenten kiezen ervoor later te bepalen hoe de meeropbrengsten verwerkt worden, bijvoorbeeld door een bijstelling in het volgende belastingjaar.’
Het waarderingsproces van afgelopen jaar evalueert Sabewa. Daarna stelt ze het waar mogelijk bij. Op de website www.sabewazeeland.nl is meer informatie te vinden.
Meer uit Beveland
GOES - Handhavers in Goes hebben meerdere Cobra-6's in beslag genomen na meldingen van vuurwerkoverlast in verschillende wijken. De gemeente kreeg de afgelopen tijd steeds meer klachten over harde knallen en onveilige situaties.
11 uur geleden
Op 3 september 2025 werd Hugo de Jonge officieel gei¨nstalleerd tot Commissaris van de Koning in Zeeland. Sindsdien reist hij door de provincie, spreekt hij ondernemers, bestuurders en inwoners - en ziet hij een gebied dat volgens hem bol staat van de mogelijkheden. "Je kunt naar Zeeland kijken als een regio met uitdagingen," zegt hij, "maar je kunt ook zien hoeveel kansen er liggen. Wij hebben hier alles wat Nederland in de toekomst nodig heeft: ruimte, energie, water en ondernemerschap." De Jonge erkent dat Zeeland te maken heeft met duidelijke demografische uitdagingen. De bevolking vergrijst en jongeren trekken weg. "Het is lastig om voorzieningen overeind te houden," zegt hij. "Maar als je iets verder uitzoomt, zie je dat we juist nu een unieke positie hebben. In een tijd waarin Nederland minder afhankelijk wil worden van het buitenland voor energie, voedsel en veiligheid, kan Zeeland daarin een sleutelrol spelen."
15 uur geleden
BEVELANDEN - Vanaf 1 december 2025 krijgen inwoners van de vijf Bevelandse gemeenten toegang tot de VoorzieningenWijzer: een online hulpmiddel dat helpt om snel en overzichtelijk inzicht te krijgen in regelingen, toeslagen en voorzieningen waar men recht op heeft.
1 dag geleden
BEVELANDEN - Met Halloween voor de deur lijkt het griezelseizoen niet alleen voor enge clowns en spookhuizen te zorgen - ook in de schuur schuilt een bron van angst. Nieuw onderzoek van Werkspot.nl laat zien dat miljoenen Nederlanders liever een geest tegenkomen dan een kettingzaag of cirkelzaag aanzetten.
1 dag geleden
GOES - In boekhandel De Koperen Tuin is vanaf vandaag tot en met 12 januari de eerste tentoonstelling van de jonge Goese kunstenares Mylène Tax (26) te zien. Onder de titel 'Sea You at Dinner' vangt Mylène de sfeer van zomerdagen aan de Zeeuwse kust in kleurrijke schilderijen vol eettaferelen, lichtval en verborgen verhalen. Wat begon als een jaarexperiment om fulltime kunstenaar te zijn, is voor Mylène uitgegroeid tot een veelbelovende nieuwe stap in haar carrière."Ik wilde Zeeland op een andere manier vangen dan alleen via landschappen of zeegezichten," vertelt Mylène, die geboren en getogen is in 's-Heer Hendrikskinderen, maar inmiddels haar atelier runt in de binnenstad van Goes. "Ik dacht juist aan de gezelligheid van samenzijn aan tafel, de restjes van een etentje, de kruimels en omgevallen glazen. Alles vertelt een verhaal."
1 dag geleden
GOES/NOORD-BEVELAND - De Provincie Zeeland wil de verkeersveiligheid en doorstroming op de Deltaweg (N256) tussen Goes en Noord-Beveland flink verbeteren. De provinciale weg is een van de drukste verkeersaders van Zeeland en wordt, zeker in de zomermaanden, als onveilig ervaren. Het nieuwe ontwerp moet daar verandering in brengen.
1 dag geleden
BORSELE - De gemeente Borsele gaat op zoek naar een nieuwe kinderburgemeester. Kinderen tussen de 10 en 12 jaar die in de gemeente wonen, kunnen tot en met vrijdag 28 november solliciteren. De kinderburgemeester vertegenwoordigt alle kinderen in Borsele en helpt de burgemeester bij bijzondere activiteiten.
1 dag geleden