
Sabewa Zeeland stelt taxatiewaarden voor belastingaanslagen bij
GOES - Sabewa Zeeland heeft de hoogte van de taxatiewaarden, die gebruikt worden voor de aanslagen in 2023, bijgesteld. ‘Afhankelijk van de gemeente kan de verandering per eigenaar een effect hebben van ongeveer 7 euro per jaar’, laat Sabewa dinsdag weten.
Sabewa Zeeland voert de heffing en invordering uit van de waterschapsbelasting voor waterschap Scheldestromen in Zeeland en de gemeentelijke belastingen van acht Zeeuwse gemeenten: Borsele, Goes, Hulst, Kapelle, Reimerswaal, Sluis, Terneuzen en Tholen. Inwoners betalen een bedrag dat is gebaseerd op de waarde van hun woning. De toezichthouder op taxaties, de Waarderingskamer, oordeelt dat Sabewa Zeeland de waarden van de woningen te voorzichtig heeft gewaardeerd. ‘Het verschil komt door de extreme prijsontwikkelingen op de woningmarkt. Afhankelijk van de gemeente kan de verandering van de waarden per eigenaar een effect hebben van ongeveer 7 euro per jaar.’
Hoe komt een taxatie tot stand?
De marktwaarde van een huis is het uitgangspunt voor de zogeheten woz-waarde (waardering onroerende zaken). De woz-waarde 2023 is een zo goed mogelijke schatting van de mogelijke verkoopprijs van een huis op de waardepeildatum 1-1-2022. De woz moet worden vastgesteld aan de hand van gerealiseerde verkoopcijfers van vergelijkbare woningen. ‘Over heel 2022 is sprake geweest van overbiedingen in een gespannen woningmarkt. Dit heeft het inschatten van de waarden voor Sabewa bemoeilijkt’, verklaart de organisatie.
‘Door de bijzondere marktomstandigheden in 2021 hebben meer woz-uitvoeringsorganisaties de afgelopen maanden moeite gehad om direct het marktniveau goed tot uitdrukking te brengen in de nieuwe woz-waarden’, aldus Ruud Kathmann van de Waarderingskamer. Voor de bepaling van de woz zijn tijdige prognoses nodig. Deze prognoses levert Sabewa Zeeland aan in het laatste kwartaal van het jaar en die cijfers gebruiken de overheden voor de tariefbepaling van de belastingaanslag. Als huizenprijzen dalen worden tarieven doorgaans verhoogd en als ze stijgen verlaagd. Op die manier komt de belastingopbrengst uit op wat de overheden hebben berekend.
Effect op aanslag van gemeenten en waterschap
De Waarderingskamer oordeelde op 25 januari dat Sabewa Zeeland de waarden voldoende heeft aangepast. Het gevolg van de aanpassing is dat eigenaren in 2023 een hogere aanslag krijgen dan waarmee de overheden vooraf gerekend hadden; de gemiddelde 7 euro.
Ruud Kathmann van de Waarderingskamer geeft aan dat dit soort controles plaatsvinden vlak voordat de woz-waarden bekend gemaakt worden. Daarom heeft Sabewa de aanpassing pas recent kunnen uitvoeren. Sabewa heeft alle deelnemende overheden geïnformeerd over de gewijzigde taxatiewaarde. Omdat vanaf 21 februari de aanslagen verstuurd worden, is er slechts zeer beperkt tijd voor een eventuele aanpassing. Voor aanpassing is per overheid namelijk een formeel besluitvormingsproces nodig, inclusief publicatie. ‘Een deel van de gemeenten en het waterschap hebben besloten dit proces nog te doorlopen en de tarieven naar beneden bij te stellen’, laat Sabewa weten. ‘Andere gemeenten kiezen ervoor later te bepalen hoe de meeropbrengsten verwerkt worden, bijvoorbeeld door een bijstelling in het volgende belastingjaar.’
Het waarderingsproces van afgelopen jaar evalueert Sabewa. Daarna stelt ze het waar mogelijk bij. Op de website www.sabewazeeland.nl is meer informatie te vinden.
Meer uit Beveland
GOES - Een groep van zo'n 40 medewerkers van dagbesteding 'Kom us Kieke' van 't Gors werd donderdag 19 juni in het zonnetje gezet. Zij kregen van wethouder Joan Veldhuizen een badge opgespeld en mogen zich daarmee officieel 'zwerfafvalheld' noemen.
5 uur geledenKAMPERLAND - Een windsurfer is zaterdagmiddag overleden bij het Veerse Meer ter hoogte van Kamperland. Hulpdiensten rukten massaal uit, maar hulp mocht niet meer baten.
19 uur geledenGoes - Bos Men Shop is een begrip in de Zeeuwse en West-Brabantse winkelstraten. De herenzaak bestaat inmiddels al 103 jaar, is hofleverancier en wordt nog altijd gerund als familiebedrijf. De herenzaak heeft vier winkels, één in Goes, twee in Middelburg en één in Bergen op Zoom, en daarnaast een snelgroeiende webshop. Bos Men Shop heeft een duidelijke missie: elke man eerlijke service en stijlvolle kleding bieden, ongeacht budget of gelegenheid.
1 dag geledenGOES - In de regio Oosterscheldebekken zijn momenteel oplichters actief die zich voordoen als politieagenten. De politie waarschuwt via sociale media en roept op om direct actie te ondernemen bij contact met deze fraudeurs.
1 dag geledenHEINKENSZAND - De 54e Zeeuwse dag van het paard wordt zaterdag 28 juni gehouden in Heinkenszand. Er is de hele dag van 08.30 tot 17.00 van alles te doen bij Stal Vermue aan de Plattedijk 3.
1 dag geledenZe duiken de laatste jaren steeds vaker op in het straatbeeld: kastjes waar je iets uit mag pakken of juist iets in kunt leggen. Drie bewoners van Goes en Kloetinge vertellen hoe een simpel kastje een plek werd om te delen.
1 dag geledenCOLIJNSPLAAT - Dit weekend staat Colijnsplaat in het teken van het Deltaweekend, dat dit jaar zijn 50e editie viert. Drie dagen lang, op vrijdag 26, zaterdag 27 en zondag 28 juni, kleuren tientallen zeilboten het water van de Oosterschelde tijdens deze bijzondere jubileumuitgave. Het Deltaweekend is inmiddels uitgegroeid tot een toonaangevend zeilevenement in Nederland en brengt jaarlijks zeilliefhebbers uit het hele land en daarbuiten samen voor sportieve competitie en gezelligheid.
1 dag geleden