Sabewa Zeeland stelt taxatiewaarden voor belastingaanslagen bij
GOES - Sabewa Zeeland heeft de hoogte van de taxatiewaarden, die gebruikt worden voor de aanslagen in 2023, bijgesteld. ‘Afhankelijk van de gemeente kan de verandering per eigenaar een effect hebben van ongeveer 7 euro per jaar’, laat Sabewa dinsdag weten.
Sabewa Zeeland voert de heffing en invordering uit van de waterschapsbelasting voor waterschap Scheldestromen in Zeeland en de gemeentelijke belastingen van acht Zeeuwse gemeenten: Borsele, Goes, Hulst, Kapelle, Reimerswaal, Sluis, Terneuzen en Tholen. Inwoners betalen een bedrag dat is gebaseerd op de waarde van hun woning. De toezichthouder op taxaties, de Waarderingskamer, oordeelt dat Sabewa Zeeland de waarden van de woningen te voorzichtig heeft gewaardeerd. ‘Het verschil komt door de extreme prijsontwikkelingen op de woningmarkt. Afhankelijk van de gemeente kan de verandering van de waarden per eigenaar een effect hebben van ongeveer 7 euro per jaar.’
Hoe komt een taxatie tot stand?
De marktwaarde van een huis is het uitgangspunt voor de zogeheten woz-waarde (waardering onroerende zaken). De woz-waarde 2023 is een zo goed mogelijke schatting van de mogelijke verkoopprijs van een huis op de waardepeildatum 1-1-2022. De woz moet worden vastgesteld aan de hand van gerealiseerde verkoopcijfers van vergelijkbare woningen. ‘Over heel 2022 is sprake geweest van overbiedingen in een gespannen woningmarkt. Dit heeft het inschatten van de waarden voor Sabewa bemoeilijkt’, verklaart de organisatie.
‘Door de bijzondere marktomstandigheden in 2021 hebben meer woz-uitvoeringsorganisaties de afgelopen maanden moeite gehad om direct het marktniveau goed tot uitdrukking te brengen in de nieuwe woz-waarden’, aldus Ruud Kathmann van de Waarderingskamer. Voor de bepaling van de woz zijn tijdige prognoses nodig. Deze prognoses levert Sabewa Zeeland aan in het laatste kwartaal van het jaar en die cijfers gebruiken de overheden voor de tariefbepaling van de belastingaanslag. Als huizenprijzen dalen worden tarieven doorgaans verhoogd en als ze stijgen verlaagd. Op die manier komt de belastingopbrengst uit op wat de overheden hebben berekend.
Effect op aanslag van gemeenten en waterschap
De Waarderingskamer oordeelde op 25 januari dat Sabewa Zeeland de waarden voldoende heeft aangepast. Het gevolg van de aanpassing is dat eigenaren in 2023 een hogere aanslag krijgen dan waarmee de overheden vooraf gerekend hadden; de gemiddelde 7 euro.
Ruud Kathmann van de Waarderingskamer geeft aan dat dit soort controles plaatsvinden vlak voordat de woz-waarden bekend gemaakt worden. Daarom heeft Sabewa de aanpassing pas recent kunnen uitvoeren. Sabewa heeft alle deelnemende overheden geïnformeerd over de gewijzigde taxatiewaarde. Omdat vanaf 21 februari de aanslagen verstuurd worden, is er slechts zeer beperkt tijd voor een eventuele aanpassing. Voor aanpassing is per overheid namelijk een formeel besluitvormingsproces nodig, inclusief publicatie. ‘Een deel van de gemeenten en het waterschap hebben besloten dit proces nog te doorlopen en de tarieven naar beneden bij te stellen’, laat Sabewa weten. ‘Andere gemeenten kiezen ervoor later te bepalen hoe de meeropbrengsten verwerkt worden, bijvoorbeeld door een bijstelling in het volgende belastingjaar.’
Het waarderingsproces van afgelopen jaar evalueert Sabewa. Daarna stelt ze het waar mogelijk bij. Op de website www.sabewazeeland.nl is meer informatie te vinden.
Meer uit Beveland
GOES - In Goes is het zaterdag én zondag genieten van feestelijke Koningsdag-activiteiten.
4 uur geleden
MIDDELBURG - De lintjesregen heeft vrijdag 89 Zeeuwen een koninklijke onderscheiding opgeleverd.
4 uur geleden
GOES - Bij zijn eerste lintjesregen als burgemeester van de gemeente Goes heeft Cees van den Bos vrijdag aan acht inwoners een koninklijke onderscheiding uitgereikt. Echtpaar De Vos-Dekker en de heren Van den Pol, Nijsse, Remijn, De Kok, De Vries en Lankester zijn allemaal benoemd tot Lid in de Orde van Oranje-Nassau.
4 uur geleden
GEERSDIJK/WISSENKERKE - Tijdens de jaarlijkse lintjesregen mocht burgemeester Loes Meeuwisse van de gemeente Noord-Beveland vrijdag Marian de Haze-Verhulst uit Geersdijk en Piet Hamelink uit Wissenkerke verrassen met een koninklijke onderscheiding. Meneer Hamelink is benoemd tot Ridder in de Orde van Oranje-Nassau en mevrouw De Haze tot Lid in de Orde van Oranje-Nassau.
5 uur geleden
KWADENDAMME - Vergeleken met voorgaande jaren daalde er vrijdagmorgen een enorme lintjesregen neer op de gemeente Borsele. Bij een feestelijke bijeenkomst in de kerk in Kwadendamme zijn maar liefst twaalf inwoners koninklijk onderscheiden. Betsy Rentmeester, Anneke Kampstra, Leny Rijk, echtpaar Kot, Ad Lijmbach, Dies Beulens, Jos van Moolenbroek, Jan Steenbakker, Kees Faasse en Theo van de Swaluw zijn benoemd tot Lid in de Orde van Oranje-Nassau. Lau Rentmeester mag zich voortaan Ridder in de Orde van Oranje-Nassau noemen.
5 uur geleden
GOES - Dit weekeinde komt de temperatuur hoger uit dan voorgaande dagen, maar er is wel kans op buien. 'Koningsdag verloopt wisselend met droge perioden, maar ook buien, bij 14 en 18 graden', voorspelt weerbureau Weeronline.
7 uur geleden
HEINKENSZAND - Bij een aanrijding tussen twee auto's is vrijdagochtend in Heinkenszand een vrouw gewond geraakt. Zij is naar het ziekenhuis gebracht.
7 uur geleden