Rabo ziet stijging huizenprijzen met gemiddeld 3,1 procent
UTRECHT (ANP) - De Nederlandse huizenprijzen zullen dit jaar naar verwachting met gemiddeld 3,1 procent stijgen. Daarmee zouden de huizenprijzen flink minder sterk stijgen dan vorig jaar, toen het ging om een plus van gemiddeld 8,6 procent, aldus huizenmarkteconomen van RaboResearch in het donderdag gepubliceerde Kwartaalbericht Woningmarkt.
RaboResearch zegt dat de vraag naar koopwoningen nog altijd groot is, maar dat de toestroom van ex-huurwoningen, de zogeheten uitpondgolf, en een tijdelijke opleving van de nieuwbouw dit jaar voor extra aanbod zorgen. Dat tijdelijke ruimere aanbod zorgt er volgens de bank voor dat de prijsstijging dit jaar afvlakt. In 2027 loopt de prijsgroei naar schatting weer op naar 4,1 procent, als het aanbod opnieuw krapper wordt, aldus de kenners.
Volgens econoom Stefan Groot neemt de prijsstijging van bestaande koopwoningen al sinds eind 2024 geleidelijk af. "In januari lagen de prijzen gemiddeld 5,4 procent hoger dan een jaar eerder. Dat is een duidelijke daling ten opzichte van de piek van 11,9 procent eind 2024. Kopers betaalden daardoor in januari weliswaar gemiddeld 25.000 euro meer dan een jaar eerder, maar de markt laat een duidelijke afvlakking zien."
Uitpondgolf
Groot zegt dat een belangrijk deel van die vertraging toe te schrijven is aan de uitpondgolf. "In 2025 verkochten beleggers per saldo 36.000 woningen aan eigenaar-bewoners, goed voor meer dan 15 procent van alle transacties. Deze toestroom van ex-huurwoningen heeft de krapte op de markt tijdelijk verlicht."
Het aanbod blijft echter krap. "De verkooptijd liep het afgelopen jaar slechts licht op en volgens recente schattingen komen we dit jaar nog steeds 410.000 woningen tekort, oftewel 4,8 procent van de totale woningvoorraad. Dat de huizenprijzen ondanks het grotere aanbod toch stijgen, laat zien hoe groot de structurele schaarste is."
Meer uit Financieel
UTRECHT (ANP) - De financiële situatie van Nederlandse huiseigenaren is verslechterd na een periode van herstel, meldt NHG (Nationale Hypotheek Garantie) na onderzoek onder ongeveer 2400 mensen.
58 minuten geleden
SANTA CLARA (ANP) - Nvidia, de belangrijkste ontwikkelaar van chips voor toepassingen rond kunstmatige intelligentie (AI), heeft in het afgelopen kwartaal opnieuw recordresultaten behaald door de grote vraag naar zijn chips voor AI-datacenters. Volgens het bedrijf werd een omzet in de boeken gezet van 81,6 miljard dollar. Dat is een stijging van 85 procent vergeleken met een jaar eerder.
3 uur geleden
NEW YORK (ANP) - De aandelenbeurzen in New York zijn woensdag met flinke winsten de handel uitgegaan, geholpen door een sterke daling van de olieprijzen. AI-chipconcern Nvidia stond bij de stijgers op Wall Street in aanloop naar de kwartaalcijfers die na het slot worden gepubliceerd.
4 uur geleden
NEW YORK (ANP/BLOOMBERG) - OpenAI, het moederbedrijf van ChatGPT, gaat snel een aanvraag indienen voor een beursgang in New York. Dat melden bronnen aan The Wall Street Journal. Dat zou binnen enkele dagen of weken kunnen gebeuren en mogelijk zelfs al komende vrijdag, aldus de zakenkrant.
7 uur geleden
AMSTERDAM (ANP) - De AEX-index op de aandelenbeurs in Amsterdam is woensdag met een flinke plus gesloten, waarbij een nieuw slotrecord werd bereikt. De chipfondsen ASMI, Besi en ASML stonden bij de sterkste stijgers in de hoofdgraadmeter. De olieprijzen gingen juist flink omlaag.
8 uur geleden
SEJONG (ANP/AFP/RTR) - De vakbond bij het Zuid-Koreaanse technologieconcern Samsung Electronics heeft een geplande staking tot nader order uitgesteld. Tienduizenden werknemers van Samsung dreigden te staken uit onvrede over het uitblijven van een deal over hogere bonussen. Maar volgens de bond is nu een voorlopige deal gesloten na arbitrage van de minister van Arbeid in het conflict.
9 uur geleden
AMSTERDAM (ANP) - ASN Bank wil zijn aandeel in de hypotheekmarkt verdubbelen. Volgens topman Roland Boekhout kan het financiële concern dat voor elkaar krijgen door ervoor te zorgen dat een hypotheekaanvraag "appeltje-eitje" is bij de bank.
9 uur geleden