R+ Makelaardij Heinkenszand verhuisd naar meer centrale locatie

“Waar ik eerst zat was een beetje een dode uitloper geworden. Toen dit pand leeg kwam, heb ik de kans gepakt. Ik zit nu centraler en bij meer voorzieningen”, vertelt Ruud. Hij is de makelaardij als het ware ingerold. “Ik wist niet wat ik wilde gaan doen na school. Toen mijn ouders besloten om te investeren in onroerend goed door de aankoop van een studentenhuis, werd door het hele traject mijn interesse in het vak gewekt. Toen ik ging afstuderen besloot ik dan ook mijn afstudeerstage bij een makelaar te lopen.”

Zak
Ruud is erg blij met het nieuwe kantoor. “Ik vind het belangrijk dat ik mensen kan ontvangen. Ik ben de afgelopen jaren niet gegroeid in personeel, maar wel in de hoeveelheid werk. Toen ik net voor mijzelf was begonnen wilde ik in eerste instantie een kantoor in Goes openen. Ik kon daar niets vinden en ben toen vanuit huis gaan werken. Ik kwam er toen achter dat er in de Zak zelf veel werk was. Er was niemand die zich in dit gebied specialiseerde, dus toen ben ik dat gaan doen”. Volgens Ruud zit er verschil in de makelaardij in een stad en in een dorp. “In Goes heb je meer makelaars, waardoor de mensen kunnen kiezen. Hier draait het vooral om nuchterheid en vertrouwen. Ik ga in gesprek en bijna altijd is er een klik en dan is het goed. Wat ook een gegeven is, is dat mensen die op een dorp wonen daar niet graag weggaan, waardoor het verloop in dorpen minder groot is. Er is wel steeds meer sprake van ‘grensvervaging’; vroeger was het ondenkbaar dat iemand uit ‘s-Heerenhoek naar Heinkenszand zou verhuizen. Dat is vandaag de dag niet meer zo”.

Imago
Corona heeft volgens Ruud een positieve uitwerking gehad op de huizenmarkt. “Mensen moesten meer thuiswerken en woongenot werd belangrijker. Hierdoor werden er veel meer huizen gekocht en verkocht dan daarvoor. De lage rente droeg hier ook aan bij”. Sinds anderhalve maand ziet hij een kentering. “Er zijn per object minder kijkers en er zijn minder overbiedingen. De huizenmarkt wordt weer wat ‘normaler’. Ik vind dit prettiger, want er is nu weer meer ruimte voor aandacht voor de kijkers en ik kan meer maatwerk leveren”.
Het imago van de makelaar als gladde praatjesmaker is volgens Ruud niet op hem van toepassing. “Ik kan wel een toneelstukje op gaan voeren, maar uiteindelijk zijn zowel de klant als ik daar niet bij gebaat. Bovendien hebben we tegenwoordig met zoveel regels en richtlijnen te maken dat er weinig ruimte is voor onfrisse praktijken. Wat voor mij dit vak zo mooi maakt, is de combinatie tussen het onroerend goed en het sociale aspect. Het is echt mensenwerk; ik vind het mooi om mensen te kunnen begeleiden bij een heel belangrijke aankoop in hun leven”.