Prijs nieuwbouwhuizen veel minder hard omhoog dan bestaande bouw
DEN HAAG (ANP) - De prijzen van nieuwbouwhuizen gaan nog amper omhoog. Ze stijgen veel minder hard dan koopwoningen die al langer bestaan. Dat komt naar voren uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). In het tweede kwartaal lag het prijsniveau van nieuwbouw maar 0,2 procent hoger dan een jaar eerder, en zelfs iets lager dan in het voorgaande kwartaal. De huizenprijzen van bestaande bouw gingen in dezelfde periode wel 8,6 procent omhoog.
Als belangrijke oorzaak van de forse stijging van de huizenprijzen wordt vaak het gebrekkige aanbod genoemd. Er worden volgens kenners al jaren te weinig huizen gebouwd. Niettemin ligt de verkoop van nieuwbouwwoningen dit jaar een stuk hoger dan vorig jaar. In het tweede kwartaal werden ongeveer 6100 nieuwbouwwoningen verkocht. Dat is bijna 84 procent meer dan in dezelfde periode vorig jaar.
Deze toename is voor een groot deel het gevolg van de ontzettend lage verkoopcijfers van vorig jaar. In heel 2023 werden maar zo'n 16.600 nieuwbouwhuizen verkocht, het laagste aantal in jaren.
Grotere vraag
Ook het aantal verkochte bestaande koopwoningen zit de laatste tijd in de lift, zij het met minder uitbundige groeicijfers. Volgens het CBS ging het in het tweede kwartaal om 47.900 verkochte huizen. Dat is 7,7 procent meer dan een jaar terug.
De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) merkte op basis van eigen cijfers eerder al dat de nieuwbouwmarkt weer aantrekt. De grotere vraag naar nieuwbouw is volgens de makelaars een gevolg van de schaarste en sterk stijgende prijzen in de bestaande koopwoningmarkt.
Enige voorzichtigheid
"Het is een positief teken dat de nieuwbouw groeit. Toch kunnen we daarmee de toenemende woningvraag onvoldoende opvangen. We hebben meer woningen én de juiste woningen nodig", zei Lana Gerssen, makelaar en voorzitter van NVM Wonen, in juli.
Ook zij merkte op dat de prijzen van nieuwbouw zich heel anders ontwikkelen dan die in de bestaande markt. Dat zou onder meer te maken hebben met de focus van de politiek op woningen in het betaalbare segment. Ook de eerdere dip in de nieuwbouwmarkt, waarbij vooral duurdere projecten minder goed verkochten, heeft volgens de NVM waarschijnlijk geleid tot enige voorzichtigheid in het bepalen van de prijs van nieuwbouwwoningen.
Meer uit Financieel
AMSTERDAM (ANP) - Bouwbedrijf BAM is donderdag hard gedaald op de aandelenbeurs in Amsterdam. Beleggers schrokken van een negatief analistenrapport over het concern en zetten BAM ruim 13 procent lager. Verder overheerste het optimisme op de handelsvloeren in Amsterdam en andere Europese steden.
53 minuten geleden
BRUSSEL (ANP) - Het conflict rond de Nijmeegse chipmaker Nexperia raakt vrijwel alle Europese autofabrikanten, meldt hun belangenvereniging ACEA. Automakers en hun toeleveranciers hebben vorige week bericht gekregen dat Nexperia de levering van chips niet langer kan garanderen. Onlangs werd bekend dat China het concern een exportbeperking heeft opgelegd, nadat de Nederlandse regering en rechters het Chinese moederbedrijf Wingtech op afstand hadden gezet.
2 uur geleden
EINDHOVEN (ANP) - VDL onderzoekt of de problemen bij chipmaker Nexperia ook het industrieconcern raken. Dit meldt een woordvoerder van het bedrijf, nadat BMW heeft laten weten dat een deel van zijn toeleveranciers is geraakt door het conflict.
2 uur geleden
NEW YORK (ANP) - Salesforce behoorde donderdag tot de grote winnaars op de beurzen in New York. Het softwareconcern gaf tijdens zijn jaarlijkse bijeenkomst met investeerders een sterke verwachting af voor de omzetgroei in de komende jaren. Het bedrijf verwacht dat de omzet jaarlijks met meer dan 10 procent zal groeien tot een omzet van ruim 60 miljard dollar in 2030. Ook koopt Salesforce in de komende zes maanden voor een extra 7 miljard dollar aan eigen aandelen in. Het aandeel werd daarop bijna 7 procent hoger gezet.
3 uur geleden
BERLIJN (ANP/RTR) - BMW heeft last van het conflict rond de Nederlandse chipmaker Nexperia, dat te maken heeft met Chinese en Amerikaanse exportbeperkingen. Dit raakt toeleveranciers van de Duitse autofabrikant.
3 uur geleden
FRANKFURT (ANP/DPA) - De kwakkelende Duitse economie is waarschijnlijk in het derde kwartaal gestagneerd. Volgens een rapport van de Duitse centrale bank is het bruto binnenlands product (bbp) naar verwachting "hooguit stabiel" gebleven. Dit is een neerwaartse bijstelling ten opzichte van vorige maand, toen de Bundesbank nog uitging van een lichte groei in het derde kwartaal.
4 uur geleden
MILAAN (ANP/BLOOMBERG) - Het Italiaanse modehuis Armani heeft Giuseppe Marsocci benoemd tot nieuwe topman. Hij volgt oprichter Giorgio Armani op, die vorige maand op 91-jarige leeftijd overleed. Bronnen aan persbureau Reuters en Italiaanse media hadden al gemeld dat Marsocci waarschijnlijk de hoogste functie zou gaan vervullen.
4 uur geleden