Ontdek het financiële én sociale rendement van recreatief vastgoed
Op de dag van dit interview hangt er in het kantoor van TEAMforREAL in Goes een verleidelijk soort dynamiek. Alsof de lucht vibreert en er een bepaalde, positieve energie rondgaat. Paul Huges en Alexander Snoodijk zijn opgetogen en stralen beiden zowel enthousiasme als een zekere spanning uit. Navraag leert dat dit gevoel klopt. “We zitten vlak voor de lancering van twee onwijs mooie projecten in recreatief vastgoed: één in de badplaats Renesse en één in het historische centrum van Middelburg. En ja, dan voelen we een gezonde spanning. Het aftellen is begonnen; nú moet het gaan gebeuren. De bevestiging dat de investeerders voor deze projecten hetzelfde enthousiasme voelen als wijzelf, is voor ons altijd weer een fantastisch moment.” De manier waarop TEAMforREAL werkt, kan met een gerust hart een succesformule worden genoemd. Het bedrijf biedt met de ontwikkeling en de verkoop van recreatieprojecten een uniek en aansprekend totaalpakket. Dit gebeurt vanuit de vennootschap TEAMforREAL met TEAM Concepts, als de projectontwikkelingsorganisatie én creatieve broedplaats en met TEAM Leisure, dat gespecialiseerd is in de marketing en verkoop van de vastgoedprojecten. Mede-eigenaar Paul Huges: “Wij hebben oog voor de mooiste locaties en gebouwen in Zeeland. Zo stuitten we ook op deze kansen in Renesse en Middelburg. Die hebben we met beiden handen aangegrepen.”
Boutique Hotel Helder in Renesse
Paul en Alexander, sales manager bij TEAM Leisure, vertellen enthousiast over Boutique Hotel Helder. Op de plaats van Visrestaurant Helder wordt een luxe en exclusief boutique hotel gerealiseerd met 16 luxe suites en een comfortabele lobby en lounge. Volgens de heren is alles op vier sterren niveau met vijf sterren beleving. “Wat het concept in Renesse uniek maakt, is de kleinschaligheid en de drive van het gedreven ondernemersechtpaar Irene en René Oudesluijs-Bijkerk om te streven naar het hoogste niveau van gastvrijheid en persoonlijke service. Met het sluiten van hun visrestaurant gooien zij het roer volledig om. Gasten worden in de watten gelegd. Zij genieten ’s ochtends van een rijk gevuld Schouws ontbijt. Tevens kunnen ze aangeven wat ze later op de dag, bijvoorbeeld na een stranddag, fietstocht of wandeling, graag in de lounge of in hun suite willen gebruiken. Dat is high-end hospitality en uniek in de badplaats in Renesse.”
Hotel Sint Joris in hartje Middelburg
Van een ander kaliber, maar even doordacht en creatief ontworpen, is Hotel Sint Joris. Het hotel wordt ontwikkeld binnen de muren van de Sint-Jorisdoelen, een voormalig schuttershof, aan de Balans in Middelburg. Het oorspronkelijke gebouw dateert uit 1582. “Dit project is uniek vanwege de ligging en de uitstraling van het gebouw. Dit monumentale pand ademt allure en stijl. Wij creëren er 54 luxe kamers. Daarbij hebben wij ons laten inspireren door onze ervaringen bij Boutique Hotel Rijks in Goes. Dit hotel, dat recent is geopend, wint snel aan bekendheid als Zeeuws City Hotel.”
Alert op allerbeste en meest onderscheidende kansen
Met zoveel lanceringen voor de boeg - niet te vergeten ook De Dokwerker in Vlissingen – zijn Paul en zijn collega’s alert op nieuwe kansen en mogelijkheden. “We zijn altijd geïnteresseerd in locaties of panden waar wij recreatieve vastgoedprojecten kunnen ontwikkelen of herontwikkelen, zoals we nu in Renesse doen met Helder. Het toerisme in Zeeland zit in de lift en wij zijn ervan overtuigd dat wij vastgoed kunnen ontwikkelen waar vraag naar is. Dat is goed voor de toeristische bezoeker, die daarvoor naar Zeeland komt én voor de investeerder die daarvan profiteert. En natuurlijk voor Zeeland als provincie. Al die recreatieve gasten brengen reuring en geld in het laadje. Mede om die reden zijn wij blij met de samenwerking met Kloeg Collection. Deze Zeeuwse hotelketen zit dicht op de markt en weet wat de hedendaagse gasten wensen. De in 2022 te openen projecten in Renesse, Middelburg en Vlissingen zullen ook deel uitmaken van de Kloeg Collection.”
Aantrekkelijk rendement
Alexander vult aan dat zij evengoed alert zijn op kansen om het netwerk van investeerders uit te breiden. “We maken graag kennis met mensen die geïnteresseerd zijn in investeringen in recreatief vastgoed. Het financiële rendement is aantrekkelijk en ligt tussen de 4,5 en 6,5%. Dat is een stuk aantrekkelijker dan de negatieve rente die de bank tegenwoordig rekent. Bovendien bieden wij ook sociaal rendement, en dat is haast onbetaalbaar! Daarmee doel ik op het trotse bezit van een luxe hotelkamer of appartement. Je kunt daar zelf van genieten, maar je kunt dat genot ook delen met (klein)kinderen of je medewerkers. Daarmee geniet je echt dubbel van iedere geïnvesteerde euro. Om die reden, bel eens voor een vrijblijvende afspraak. Ik licht de mogelijkheden graag toe in een persoonlijk gesprek.”
Kijk voor meer informatie op:
www.teamforreal.nl
www.teamleisure.nl
Of bel met Alexander Snoodijk, +31(0)6 82 67 82 37
Impressie exterieur Boutique Hotel Helder
Impressie interieur Hotel St. Joris
Meer uit Zeeland
MONO is de verantwoordelijkheid van iedereen’ Met 55 chauffeurs, die dagelijks op de weg zitten, is verkeersveiligheid een belangrijk thema. Leonie van Benten, Customs Coordinator & QHSE Manager bij Tieleman Logistics in Kloosterzande legt het als volgt uit: “Onze grootste en belangrijkste prioriteit is dat iedere chauffeur ’s avonds weer goed, gezond en veilig naar huis kan.” Met dat dagelijkse streven in haar achterhoofd, kon Leonie niet om het MONO Helden stokje heen. “Ik vind het een goede manier om organisatie breed te kijken naar de afleidingen achter het stuur. Iedereen binnen ons bedrijf draagt een verantwoordelijkheid om die afleiding zoveel mogelijk te beperken. Dat begint bij bewustwording en daarbij helpt het MONO Helden stokje ons.” Tieleman Logistics is van oudsher een familiebedrijf. De naam prijkt al meer dan 100 jaar op vrachtwagens. Vijf jaar geleden heeft het bedrijf een flinke professionaliseringsslag gemaakt. Inmiddels wordt veel meer gedaan dan transport alleen. “We zijn een professionele partner in de totale supply chain van onze klanten. Dat betekent dat we bijvoorbeeld ook opslag verzorgen, labelen, ompakken en monsterafname. Natuurlijk vergt dat ook een verandering in de bedrijfsorganisatie. Om die reden hebben we grote aanpassingen gedaan, zoals het automatiseren van bedrijfsprocessen en de magazijn inrichtingen.” Oog voor het menselijke aspect Bij Tieleman Logistics werken momenteel 110 mensen. De helft daarvan is aan de slag als chauffeur. Het bedrijf heeft een eigen vloot met uiteenlopende vrachtwagens voor uiteenlopende opdrachten. Veiligheid is een belangrijk aandachtspunt. Zo vertelt Leonie dat alle vrachtwagens zijn uitgerust met de allernieuwste snufjes op dat gebied. “Toch, je kunt zoveel techniek installeren als je wilt, we hebben altijd ook te maken met het menselijke aspect. We hebben chauffeurs, die dagelijks op de weg zitten en we weten allemaal: een foutje is zo gemaakt. Ik was al langere tijd aan het nadenken hoe we juist dat aspect kunnen aankaarten, toen ik hoorde over MONO. Het werd helemaal aantrekkelijk toen bleek dat Dek Rijscholen het stokje aan ons zou overdragen. Dat is namelijk een partner met wie wij veel samenwerken.”
2 maanden geledenHorecabeurs Goes 2025: Dé horecavakbeurs van Zuidwest-Nederland! Op 17 en 18 maart 2025 vindt de Horecabeurs Goes plaats in het hart van Zeeland. Dit jaarlijkse evenement is dé horecavakbeurs voor Zuidwest-Nederland, waar ondernemers uit de horeca, recreatie en toerisme samenkomen om inspiratie op te doen en nieuwe zakelijke kansen te ontdekken.
3 maanden geledenBoutique Hotel Philippine viert het bereiken van het hoogste punt van de bouw Philippine, 1 november 2024 — Boutique Hotel Philippine heeft een belangrijke mijlpaal bereikt: het hoogste punt van de bouw is een feit! Na maanden van intensieve werkzaamheden is het hotel nu wind- en waterdicht. Om deze prestatie te vieren, organiseert Boutique Hotel Philippine een feestelijke bijeenkomst voor alle betrokkenen en geïnteresseerden.
6 maanden geleden‘Natuurlijk MONO, voor onszelf en voor alle cursisten’ Dek Opleidingen heeft recent het Mono Helden-stokje overgenomen van De Baar Touringcars. Als nieuwe MONO Held besteedt Dek Opleidingen in de komende periode nadrukkelijk aandacht aan het voorkomen van smartphone gebruik in het verkeer. “Onze focus is tweeledig. Allereerst willen we werken aan bewustwording onder onze eigen medewerkers”, legt directeur Jos Dek uit. “Daarnaast willen we ook een begin maken met aandacht voor deze vorm van verkeersveiligheid in onze verkeersopleidingen. Wij leiden als het ware de nieuwe lichting op en kunnen zodoende bijdragen aan de verkeersveiligheid in onze regio.” Als nieuwe MONO Held is Dek Opleidingen in Goes ambassadeur van de MONO-campagne van het Regionaal Orgaan Verkeersveiligheid Zeeland (ROVZ). Dit sluit goed aan bij de activiteiten van dit Zeeuwse familiebedrijf. Al sinds 1976 richt Dek zich op verkeerslessen. “Ons aanbod is inmiddels breed en loopt uiteen van rijopleidingen - van personenauto tot bus, vrachtwagen en trekker - tot beroepsopleidingen, waaronder opleidingen voor intern transport, Code 95 opleidingen voor beroepschauffeurs, maar bijvoorbeeld ook VCA, BHV en cursussen Veilig werken langs de weg.” Jos vertelt verder dat zijn bedrijf inmiddels drie vestigingen heeft, namelijk in Goes, Terneuzen en Halsteren. Daar werken circa 85 medewerkers. Klanten zijn particulieren, lokale bedrijven en daarnaast grote, landelijk opererende partijen. “De Baar Touringcars is één van onze klanten. Zij besteden veel aandacht aan het voorkomen van afleiding achter het stuur. Zij deden de suggestie om het stokje van hen over te nemen.”
7 maanden geledenStellendam, 15 augustus 2024 – Na een periode van schaarste worden er in de wateren rondom Stellendam en de Voordelta weer volop garnalen gevangen. Dat heeft een sterk verlagend effect gehad op de inkoopprijs bij de visafslag. De afgelopen week werd er voor een kilo ongepelde garnalen minder dan de helft betaald in vergelijking met Week 15, toen de inkoopprijzen het hoogst waren. Dat meldt de Stellendamse Garnalen Pel Centrale BV (SGPC BV). Ondernemer Evert de Blok van SGPC is blij met de ontwikkeling. “Garnalen zijn weer betaalbaar geworden. In de eerste helft van het jaar waren de vangsten enorm teruggelopen. Dat had te maken met het koude weer en een overschot aan wijting, die ook dol zijn op garnalen. Daardoor explodeerden de inkoopprijzen en werd het voor restaurants en consumenten een wel heel erg exclusief product. Culinaire klassiekers als de Stellendamse garnalencocktail of een Tomaat met Stellendamse garnalen werden door de hoge prijzen noodgedwongen van de menukaart gehaald. Nu de vangsten van formaat Type 2 - Grande en 3 - Moyenne fors toenemen, zijn de prijzen daarvan ook spectaculair gedaald. En dat is goed nieuws voor de horeca, de viswinkels en hun klanten. Het aanbod van het grootste Type 1 – Superieur is nog beperkt, maar dat zal ook in de komende weken toenemen.”
8 maanden geledenVan 7 t/m 14 september organiseert Nationaal Park Oosterschelde de 16e editie van de Oosterscheldeweek. Tijdens de Oosterscheldeweek kan iedereen, van jong tot oud, dit prachtige gebied ontdekken en beleven.
8 maanden geledenContacta, het jaarlijkse netwerkevent voor ondernemers, vindt dit jaar plaats op 5, 6 en 7 november in de Zeelandhallen in Goes. Dit evenement is dé plek waar bedrijven en professionals uit diverse sectoren samenkomen om te netwerken, kennis te delen en nieuwe zakelijke kansen te ontdekken. Met een breed scala aan exposanten, interessante lezingen en workshops, biedt Contacta een unieke gelegenheid om je zakelijke netwerk uit te breiden en op de hoogte te blijven van de nieuwste trends en ontwikkelingen in jouw branche. Het thema van dit jaar, "Sterke Schakels," weerspiegelt onze overtuiging dat succesvolle verbindingen en samenwerkingen essentieel zijn voor groei en veerkracht, zowel op individueel als op organisatorisch niveau. Door de focus te leggen op sterke schakels willen we de kracht benadrukken van het verbinden van verschillende partijen, ideeën en talenten. Dit thema is niet alleen relevant voor het bedrijfsleven, maar ook voor onderwijsinstellingen, overheden en andere belanghebbenden. Het onderstreept het belang van samenwerking en synergie om gemeenschappelijke doelen te bereiken en uitdagingen gezamenlijk aan te pakken.
8 maanden geleden