Ondernemerscolumn: ‘Weet wat u koopt, ook in een geëxplodeerde huizenmarkt’
De huizenprijzen zijn een gespreksonderwerp zonder eind. De huizenprijzen zijn inmiddels zo ongelofelijk hard gestegen dat je met een modaal inkomen in de grotere steden nog slechts een flatje van een paar vierkante meter op drie hoog kunt bekostigen, ergens in een niet al te frisse wijk.Ook hier in Zeeland zijn de huizenprijzen de laatste jaren de pan uitgerezen, met als gevolg dat een hele groep potentiële kopers buiten spel wordt gezet. Want wat koop je tegenwoordig nog voor een paar ton? En staat er een keer iets te koop in jouw prijsklasse, dan is er zoveel belangstelling dat jouw reële bieding gewoon keihard wordt overboden met tienduizenden euro’s alsof het niets is. Hiervan zakt de moed je in de schoenen en een kat in het nauw maakt rare sprongen.Het gevolg van deze handelswijze is niet alleen dat de huizenprijzen blijven stijgen doordat er steeds wordt overboden, maar ook dat kopers snel en in een emotie een woning aankopen voor een forse prijs en eigenlijk niet weten wat zij kopen. Betalen zij eigenlijk niet te veel voor hetgeen zij ervoor terugkrijgen?Als makelaar – taxateur en bouwkundig adviesbureau komen wij, als de koop al is gesloten en de overeenkomst al is opgemaakt, in de woning om een taxatie en/of een bouwkundige keuring op te nemen van het huis. Wij verbazen ons dan regelmatig over de staat van de woning in relatie tot de betaalde koopsom, indien die al bekend is. De teleurstelling die hieruit voort komt is niet leuk voor de koper, die al een eind op weg was om zijn droomwoning te kopen, maar zeker ook niet voor de verkoper die vaak niet eens goed op de hoogte is van de bouwkundige staat van zijn woning.Ideaal zou zijn als verkopers voor het in verkoop zetten van de woning een bouwkundige opname lieten maken. Dit kan echt heel veel misverstanden achteraf voorkomen en je bent als verkoper goed voorbereid op de verkoop.
Voor kopers blijft het advies om je duidelijk te laten informeren door je eigen makelaar-taxateur en/of bouwkundige. Weet wat je koopt! Kopen in een opwelling is nog nooit een goede raadgever geweest tenslotte en dat het ook ineens anders kan zijn op de woningmarkt bleek wel in de crisis die ons medio 2007 trof en lange tijd aanhield. We hebben geen glazen bol om naar de toekomst te kijken, dus blijf vooral dat doen wat goed voelt. Bezint eer ge begint, zeggen ze wel eens.
Kortom, het is beter om een nachtje te slapen over wat je wilt gaan doen, dan om wakker te liggen van wat je hebt gedaan.
Jan-Willem Hoogedeure
Hoogedeure Makelaars en Taxateurs
Meer uit Beveland
GOES - Een groep van zo'n 40 medewerkers van dagbesteding 'Kom us Kieke' van 't Gors werd donderdag 19 juni in het zonnetje gezet. Zij kregen van wethouder Joan Veldhuizen een badge opgespeld en mogen zich daarmee officieel 'zwerfafvalheld' noemen.
3 uur geleden
KAMPERLAND - Een windsurfer is zaterdagmiddag overleden bij het Veerse Meer ter hoogte van Kamperland. Hulpdiensten rukten massaal uit, maar hulp mocht niet meer baten.
18 uur geleden
Goes - Bos Men Shop is een begrip in de Zeeuwse en West-Brabantse winkelstraten. De herenzaak bestaat inmiddels al 103 jaar, is hofleverancier en wordt nog altijd gerund als familiebedrijf. De herenzaak heeft vier winkels, één in Goes, twee in Middelburg en één in Bergen op Zoom, en daarnaast een snelgroeiende webshop. Bos Men Shop heeft een duidelijke missie: elke man eerlijke service en stijlvolle kleding bieden, ongeacht budget of gelegenheid.
22 uur geleden
GOES - In de regio Oosterscheldebekken zijn momenteel oplichters actief die zich voordoen als politieagenten. De politie waarschuwt via sociale media en roept op om direct actie te ondernemen bij contact met deze fraudeurs.
1 dag geleden
HEINKENSZAND - De 54e Zeeuwse dag van het paard wordt zaterdag 28 juni gehouden in Heinkenszand. Er is de hele dag van 08.30 tot 17.00 van alles te doen bij Stal Vermue aan de Plattedijk 3.
1 dag geleden
Ze duiken de laatste jaren steeds vaker op in het straatbeeld: kastjes waar je iets uit mag pakken of juist iets in kunt leggen. Drie bewoners van Goes en Kloetinge vertellen hoe een simpel kastje een plek werd om te delen.
1 dag geleden
COLIJNSPLAAT - Dit weekend staat Colijnsplaat in het teken van het Deltaweekend, dat dit jaar zijn 50e editie viert. Drie dagen lang, op vrijdag 26, zaterdag 27 en zondag 28 juni, kleuren tientallen zeilboten het water van de Oosterschelde tijdens deze bijzondere jubileumuitgave. Het Deltaweekend is inmiddels uitgegroeid tot een toonaangevend zeilevenement in Nederland en brengt jaarlijks zeilliefhebbers uit het hele land en daarbuiten samen voor sportieve competitie en gezelligheid.
1 dag geleden