Ondernemerscolumn: ‘Weet wat u koopt, ook in een geëxplodeerde huizenmarkt’
De huizenprijzen zijn een gespreksonderwerp zonder eind. De huizenprijzen zijn inmiddels zo ongelofelijk hard gestegen dat je met een modaal inkomen in de grotere steden nog slechts een flatje van een paar vierkante meter op drie hoog kunt bekostigen, ergens in een niet al te frisse wijk.Ook hier in Zeeland zijn de huizenprijzen de laatste jaren de pan uitgerezen, met als gevolg dat een hele groep potentiële kopers buiten spel wordt gezet. Want wat koop je tegenwoordig nog voor een paar ton? En staat er een keer iets te koop in jouw prijsklasse, dan is er zoveel belangstelling dat jouw reële bieding gewoon keihard wordt overboden met tienduizenden euro’s alsof het niets is. Hiervan zakt de moed je in de schoenen en een kat in het nauw maakt rare sprongen.Het gevolg van deze handelswijze is niet alleen dat de huizenprijzen blijven stijgen doordat er steeds wordt overboden, maar ook dat kopers snel en in een emotie een woning aankopen voor een forse prijs en eigenlijk niet weten wat zij kopen. Betalen zij eigenlijk niet te veel voor hetgeen zij ervoor terugkrijgen?Als makelaar – taxateur en bouwkundig adviesbureau komen wij, als de koop al is gesloten en de overeenkomst al is opgemaakt, in de woning om een taxatie en/of een bouwkundige keuring op te nemen van het huis. Wij verbazen ons dan regelmatig over de staat van de woning in relatie tot de betaalde koopsom, indien die al bekend is. De teleurstelling die hieruit voort komt is niet leuk voor de koper, die al een eind op weg was om zijn droomwoning te kopen, maar zeker ook niet voor de verkoper die vaak niet eens goed op de hoogte is van de bouwkundige staat van zijn woning.Ideaal zou zijn als verkopers voor het in verkoop zetten van de woning een bouwkundige opname lieten maken. Dit kan echt heel veel misverstanden achteraf voorkomen en je bent als verkoper goed voorbereid op de verkoop.
Voor kopers blijft het advies om je duidelijk te laten informeren door je eigen makelaar-taxateur en/of bouwkundige. Weet wat je koopt! Kopen in een opwelling is nog nooit een goede raadgever geweest tenslotte en dat het ook ineens anders kan zijn op de woningmarkt bleek wel in de crisis die ons medio 2007 trof en lange tijd aanhield. We hebben geen glazen bol om naar de toekomst te kijken, dus blijf vooral dat doen wat goed voelt. Bezint eer ge begint, zeggen ze wel eens.
Kortom, het is beter om een nachtje te slapen over wat je wilt gaan doen, dan om wakker te liggen van wat je hebt gedaan.
Jan-Willem Hoogedeure
Hoogedeure Makelaars en Taxateurs
Meer uit Beveland
GOES - Voor BMX'er en urban-sportliefhebber Mark Vos (41) draait alles om vrijheid, uitdaging en het overwinnen van angst. Wat begon met een crossfietsje met witte bandjes in 1989 groeide uit tot een levenslange passie. "Voor mij is BMX altijd meer geweest dan een sport," vertelt Mark. "Het is een manier om jezelf uit te dagen, je angsten te overwinnen en je grenzen te verleggen. Dat gevoel wil ik nu doorgeven aan een nieuwe generatie."
11 uur geleden
KRABBENDIJKE - Vanwege een aanrijding op een spoorwegovergang in Krabbendijke is het treinverkeer op het traject Vlissingen-Roosendaal momenteel verstoord.
14 uur geleden
KATS - De gemeente Noord-Beveland heeft besloten dat de aanleg van een nieuw broedeiland bij de Katse Plaat mag doorgaan. Een bezwaar van een omwonende tegen de vergunning is door het college van burgemeester en wethouders ongegrond verklaard.
16 uur geleden
RITTHEM - In havengebied Vlissingen-Oost wordt extra toezicht gehouden. Aanleiding daarvoor is een 'verdachte situatie', zo heeft de politie maandagavond laat bekendgemaakt.
19 uur geleden
HEINKENSZAND - Demissionair minister Sophie Hermans van Klimaat en Groene Groei bracht maandag 8 september een werkbezoek aan Zeeland in het kader van de plannen voor de bouw van twee nieuwe kerncentrales. Het bezoek stond in het teken van participatie: de minister sprak met jongeren, dorpsraden en deelnemers van onder meer de Borselse Voorwaardengroep over hun zorgen, vragen en ideeën.
1 dag geleden
GOES - Afgelopen weekend vond het jaarlijkse 't Beest Brult' weer plaats in 't Beest te Goes. Dit gezellige gratis festival is jaarlijks dé aftrap van het nieuwe film- en concertseizoen. Honderden mensen kwamen samen tijdens het festival en zowel voor het podium buiten als voor het podium in de zaal stond het helemaal vol met publiek.
1 dag geleden
OUDELANDE - Bij een aanrijding tussen een auto en een camper in het buitengebied van Oudelande is maandagmiddag een persoon gewond geraakt. Het ongeluk gebeurde rond 13.30 uur op de kruising van de Zeedijk met de Vijfzoodijk.
1 dag geleden