NVM vreest geen prijsexplosie als verkoopgolf huurwoningen stopt
UTRECHT (ANP) - De prijzen voor woningen stijgen niet ineens veel sterker als de verkoopgolf van huurwoningen stopt, verwacht de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Het afgelopen jaar deden veel beleggers voormalige huurwoningen in de verkoop, wat voor een extra groot aanbod van koopwoningen zorgde en de stijging van de prijzen dempte. Maar Lana Goutsmits-Gerssen, voorzitter van NVM Wonen, ziet ook dat het aanbod van andere woningen op de koopmarkt toeneemt.
"Je ziet dat mensen ook wat gemakkelijker hun woning op de markt zetten, omdat ze er meer vertrouwen in hebben dat ze zelf een woning kunnen kopen", zei ze bij de vierdekwartaalcijfers over de woningmarkt van de NVM. Ze houdt wel zorgen over het tempo waarin het aanbod nieuwbouwwoningen groeit.
Beleggers verkochten veel huurwoningen door een aanscherping van de regels voor huurprijzen en belastingregels die volgens vastgoedbeleggers ongunstig uitpakken. De NVM rekent erop dat dit vanaf 1 juli minder wordt, omdat dan het effect van het twee jaar eerder ingegane verbod op tijdelijke huurcontracten volop voelbaar is. De verwachting is dat veel beleggers die willen stoppen met verhuren, voor die datum hun panden hebben verkocht.
Uitponden
Goutsmits-Gerssen erkent dat de verkoop van voormalige huurwoningen, ook wel uitponden genoemd, niet alleen positief is. De huurmarkt wordt er krapper door en de vrije sector erg duur. Woningzoekenden die doorgaans huren, zoals expats, vinden amper iets en worden ook de koopmarkt op gedwongen. "Het is een verschuiving van het probleem, van de koopmarkt naar de huurmarkt", zegt ze. "Het gaat erom dat we op alle vlakken de juiste keuzes maken en niet te veel drempels opwerpen om te bouwen en investeren."
Dat het uitponden voor grote problemen kan zorgen, is ook te merken rond de NAVO-basis in het Limburgse Brunssum. De plaatselijke makelaar Jack van Oppen vertelt dat NAVO-personeel doorgaans voor een periode van drie tot vier jaar een huurwoning zoekt in de regio, maar dat die steeds minder te vinden zijn doordat verhuurders stoppen. De nood is volgens hem zo hoog dat medewerkers van de NAVO hem bellen voor een mogelijke oplossing, vertelde hij bij de NVM-cijfers.
Meer uit Financieel
MILAAN (ANP/RTR) - De Italiaanse premier Giorgia Meloni verwacht dat de economie van het land dit jaar met 1 procent groeit. De politica deed haar voorspelling in een interview met de Italiaanse krant Il Foglio.
52 minuten geleden
EINDHOVEN (ANP) - Diesel tanken is zaterdag iets duurder geworden in Nederland. Uit cijfers van UnitedConsumers komt naar voren dat de gemiddelde adviesprijs voor een liter diesel is gestegen naar 2,725 euro, bijna 2 cent meer dan vrijdag. De gemiddelde benzineprijs is volgens het consumentenvoordeelplatform ook iets toegenomen tot 2,702 euro.
1 uur geleden
WASHINGTON (ANP/BLOOMBERG) - De Amerikaanse president Donald Trump staat ervoor open dat Chinese autofabrikanten elektrische auto's in de Verenigde Staten produceren, mits ze daarvoor Amerikaanse werknemers inzetten. De feitelijke Amerikaanse blokkade op de import van Chinese auto's wil hij wel handhaven.
4 uur geleden
WASHINGTON (ANP/RTR) - De Verenigde Staten hebben tankers die door de Straat van Hormuz varen gevraagd dat alleen op bepaalde tijdstippen te doen, zodat het Amerikaanse leger bescherming kan bieden. De maatregel volgt op een toename van Iraanse aanvallen op schepen die 's nachts door de zeestraat varen, meldt de Financial Times.
4 uur geleden
SAN FRANCISCO (ANP/RTR) - AI-systemen van ChatGPT-maker OpenAI hebben al in mei honderden schadelijke softwarepakketten geüpload naar het platform RubyGems. Dat zeggen AI-onderzoekers. Het incident gebeurde twee maanden voordat AI-systemen van OpenAI tijdens veiligheidstests inbraken bij het programmeursplatform Hugging Face.
4 uur geleden
NEW YORK (ANP) - De aandelenbeurzen in New York zijn vrijdag met winsten de handel uitgegaan. Daarmee werd wat herstel getoond van de vier verliesdagen op rij daarvoor. Het sentiment onder beleggers op Wall Street kreeg steun van een daling van de olieprijzen. Daarnaast ging de aandacht uit naar cijfers over de inflatie in de Verenigde Staten.
13 uur geleden
NEW YORK (ANP) - Projectielen, waarschijnlijk drones, hebben donderdag een belangrijk oliepijpleidingsysteem in Saudi-Arabië geraakt. Dat melden Amerikaanse regeringsfunctionarissen een dag later aan nieuwszender CNN. Daarbij werd schade aangericht aan minstens twee pompstations van de oost-westelijke oliepijpleiding in Saudi-Arabië. Satellietbeelden laten rookwolken en brandschade zien.
15 uur geleden