NVM: prijzen koopwoningen blijven stijgen vanwege krappe markt
UTRECHT (ANP) - De prijzen voor koopwoningen blijven stijgen als de koopwoningmarkt krap blijft, verwachten makelaars die lid zijn van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Zij merken dat de vraag naar woningen groeit, terwijl minder woningen te koop staan en steeds meer nieuwbouwprojecten worden uitgesteld. Dit zegt Lana Gerssen van de NVM-vakgroep Wonen tijdens de presentatie van de woningmarktcijfers van afgelopen kwartaal.
Vorig jaar zomer piekten de prijzen op de woningmarkt en daarna zijn ze wat gaan zakken. Maar nu worden woningen dus weer duurder. Hoe groot de prijsstijgingen komende tijd zullen zijn, kon Gerssen niet zeggen. "We gaan niet kijken naar de verwachtingen van prijsontwikkelingen. Dat deden we nog wel voordat de gasprijzen omhoog gingen en we dachten dat we wisten hoe het zou gaan. We dachten dat er een deuk in de woningmarkt zou komen, maar dat bleek niet zo te zijn", vertelt ze.
Vooral in de nieuwbouw staan minder woningen te koop, meldt vicevoorzitter Chris van Zantwijk van de NVM-vakgroep Wonen. Nieuwbouwwoningen zijn over het algemeen duurder dan bestaande woningen. Woningzoekers vinden nieuwbouw soms te duur en stellen hun aankoop uit. Dat geeft problemen voor de bouw, want een bouwproject kan vaak alleen doorgaan als 70 procent van de woningen wordt verkocht voordat de huizen af zijn.
Nieuwbouw uit aanbod
Meer nieuwbouwwoningen worden volgens de NVM uit het aanbod gehaald omdat de verkoop achterblijft. Afgelopen kwartaal waren dit meer dan 1980 woningen. Hierbij gaat het niet alleen om relatief dure huizen, maar ook om betaalbare koopwoningen of huurhuizen. Het aantal nieuwbouwwoningen dat werd ingetrokken is niet meer zo hoog geweest sinds eind 2014. "In het vierde kwartaal piekt het aantal intrekkingen doorgaans. Het lijkt er helaas niet op dat er binnenkort meer aanbod is, want steeds meer projecten worden uitgesteld", zegt Van Zantwijk. Projecten die worden uitgesteld en terug moeten naar de tekentafel, worden volgens de NVM anderhalf jaar later pas weer op de markt verwacht.
Daarnaast is het voor projectontwikkelaars lastiger geworden om de kosten voor een nieuwbouwproject terug te verdienen. Dit komt onder meer omdat de bouwkosten zijn gestegen. Daarom zijn duurdere huizen belangrijk, vindt Van Zantwijk. "Ik ben ook voorstander van betaalbare woningen, maar je hebt ook duurdere woningen nodig om een project dicht te kunnen rekenen. Daar hebben meer mensen baat bij dan wanneer er helemaal geen woningen komen."
Meer uit Financieel
WASHINGTON (ANP/RTR) - De Amerikaanse president Donald Trump kondigde maandag plannen aan voor de bouw van een staalfabriek van 15 miljard dollar, die de grootste in zijn soort moet worden in de geschiedenis van de Verenigde Staten. De fabriek wordt gebouwd door het Amerikaanse staal- en mijnbouwbedrijf Mesabi Metallics in de staat Iowa, zo werd eerder op de dag bekend.
6 minuten geleden
DEN HAAG (ANP) - Het nieuwe rapport van het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) laat volgens de Logistieke Alliantie zien dat "niets doen geen optie meer is". Het EIB becijferde dat achterstanden bij het vernieuwen van bruggen en sluizen zorgen voor 20 miljard euro aan economische schade. Het rapport "bevestigt dat achterblijvende investeringen in infrastructuur niet langer een I&W probleem zijn, maar een vraagstuk van nationaal belang", aldus de alliantie waarin verschillende organisaties uit de logistieke sector verenigd zijn.
3 uur geleden
AMSTERDAM (ANP) - Achterstanden bij het vernieuwen van bruggen en sluizen zorgen zonder extra beleid voor 20 miljard euro aan economische schade in de periode tot 2035. Dat concludeert het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) in een nieuwe studie. Het gaat om de kosten van bestaande en nog te verwachten afsluitingen en andere beperkingen voor het verkeer over de weg en over het water.
3 uur geleden
AMSTERDAM (ANP) - De belangrijkste beursgraadmeters op het Damrak zijn maandag hoger gesloten, ondanks een stijging van de olieprijzen en een lagere start van de beurshandel in New York. Olie- en gasconcern Shell en oliedienstverlener SBM Offshore stonden bij de winnaars bij de hoofdfondsen in Amsterdam door de opgelopen olieprijzen. Zo werd Shell 1,6 procent meer waard en klom SBM Offshore 2,9 procent, goed voor de eerste plek in de AEX.
3 uur geleden
AMSTERDAM (ANP) - Achterstanden bij het vernieuwen van bruggen en sluizen zorgen zonder extra beleid voor 20 miljard euro aan economische schade in de periode tot 2035. Dat concludeert het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) in een nieuwe studie. Het gaat om de kosten van bestaande en nog te verwachten afsluitingen en andere beperkingen voor het verkeer over de weg en over het water.
3 uur geleden
HONGKONG (ANP) - Webwinkel Shein heeft in het tweede kwartaal minder omzet behaald in Europa. De verkopen daalden volgens het Chinese bedrijf onder meer vanwege teruggeschroefde uitgaven aan onlineadvertenties, vooruitlopend op de veranderende regels voor invoerrechten in de Europese Unie.
4 uur geleden
NEW YORK (ANP) - Wall Street is maandag met verliezen begonnen aan de nieuwe handelsweek. Dat kwam onder meer door hernieuwde zorgen bij beleggers dat de inflatie verder wordt aangejaagd nu de olieprijzen weer stijgen. Daarnaast zijn beurshandelaren voorzichtig in afwachting van cijfers over de Amerikaanse inflatie en het belangrijke banenrapport van de overheid die deze week naar buiten komen.
5 uur geleden