Minder transacties en lagere huurprijzen in vrije sector
UTRECHT (ANP) - Het aantal mensen dat verhuist naar een huurwoning is in het eerste kwartaal gedaald ten opzichte van een jaar eerder. De gemiddelde huurprijs nam daarbij voor het derde kwartaal op rij af. Dat melden makelaarsvereniging NVM en Vastgoedmanagement Nederland (VGM NL) in hun kwartaalrapport over de huurtransacties in de vrije sector.
Het aantal huurtransacties in het kale huursegment nam afgelopen kwartaal af met 3,4 procent ten opzichte van het eerste kwartaal 2022. Over heel 2022 tekende zich nog een licht stijgende lijn af in het aantal huurtransacties in het kale huursegment. In het kale huursegment, goed voor 80 procent van alle transacties, gaat het om woningen of appartementen die niet gestoffeerd of gemeubileerd zijn.
De gemiddelde huurprijs viel in het eerste kwartaal 0,7 procent lager uit ten opzichte van het vierde kwartaal 2022. Hierbij valt een verschil op tussen appartementen en woningen. Bij appartementen dalen de huurprijzen terwijl die bij woonhuizen stabiel blijven. Ook bestaan er grote verschillen in de huurprijzen tussen stad en platteland. Huurders in steden betalen gemiddeld fors meer per vierkante meter.
Werkbare regelgeving
Opvallend is verder dat het aantal verhuurde nieuwbouwwoningen met een kwart is afgenomen ten opzichte van vorig jaar. Vanaf 2019 was er juist sprake van een lichte stijging van het aantal nieuwbouw huurtransacties, maar inmiddels zit dit op het laagste aantal sinds 2019.
Volgens Rieks van den Berg, NVM-bestuurslid vakgroep Wonen, zijn in de huurcijfers over het eerste kwartaal nog geen duidelijke gevolgen zichtbaar van de plannen van de minister voor Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening voor het reguleren van de middenhuur. Wel krijgen NVM-makelaars vanuit de markt signalen dat particuliere woningverhuurders afwegen of ze nog willen blijven verhuren door alle nieuwe regels. Daardoor zou de huurvoorraad kleiner worden en stokt de doorstroming op de markt, waarschuwt Van den Berg.
NVM roept de overheid op om ook te voorzien in werkbare regelgeving voor tijdelijke huurders. Sander Groot, voorzitter van VGM NL, spreekt eveneens van "uitdagende tijden". De branchevereniging blijft samen met beleggers zoeken naar oplossingen om betaalbare en toegankelijke woningen te bieden, zodat woningzoekers niet ontmoedigd raken om een geschikte huurwoning te vinden. Groot merkt daarbij op dat er een verschuiving plaatsvindt van huurtransacties in de lagere prijsklassen naar de hogere prijsklassen.
Meer uit Financieel
PARIJS (ANP/AFP) - De leiders van de G7-landen gaan woensdagmiddag praten over een mogelijke vrijgave van strategische oliereserves vanwege de oorlog in het Midden-Oosten. Dat overleg via videoverbinding wordt voorgezeten door de Franse president Emmanuel Macron. Frankrijk is momenteel voorzitter van de G7.
10 minuten geleden
GRONINGEN (ANP) - Gasnetbeheerder Gasunie heeft de regering opgeroepen om een strategische noodvoorraad voor gas op te bouwen. Onderzoek wijst namelijk uit dat aanvullende maatregelen nodig zijn om een mogelijk gastekort op te kunnen vangen, mocht er een maandenlange verstoring in de gasaanvoer optreden.
1 uur geleden
DÜSSELDORF (ANP) - Het Duitse defensieconcern Rheinmetall heeft zijn orderboek vorig jaar hard zien groeien naar een nieuw record. Door de grote investeringen in Europa in herbewapening ontvangt het bedrijf veel opdrachten. Volgens Rheinmetall was het orderboek eind vorig jaar 63,8 miljard euro waard. Dat is een toename van 36 procent vergeleken met een jaar eerder.
1 uur geleden
STRAATSBURG (ANP) - De eerste tien dagen oorlog in het Midden-Oosten hebben de Europese belastingbetaler al "3 miljard euro extra aan import van fossiele brandstoffen gekost", stelt voorzitter van de Europese Commissie Ursula von der Leyen. "Dat is de prijs van onze afhankelijkheid" van de import van energie, stelt ze in een toespraak in het Europees Parlement.
1 uur geleden
AMSTERDAM (ANP) - De AEX-index op de Amsterdamse aandelenbeurs is woensdag licht lager geopend. Daarmee werd een stapje teruggedaan van de flinke plus een dag eerder toen de hoofdgraadmeter op het Damrak net boven de grens van 1000 punten sloot.
1 uur geleden
ARTEIXO (ANP/AFP) - Inditex, de eigenaar van kledingwinkelketens als Zara, Bershka, Pull&Bear, Stradivarius en Massimo Dutti, heeft in het afgelopen boekjaar opnieuw zijn hoogste winst ooit geboekt. Dat is de derde keer op rij voor een van de grootste kledingverkopers ter wereld, ondanks dat het bedrijf te maken heeft met felle concurrentie van onder meer fastfashionwebwinkel Shein.
1 uur geleden
TOKIO (ANP/BLOOMBERG) - Nintendo was woensdag een grote winnaar op de beurs in Japan dankzij het succes van de nieuwste game van Pokémon. Dat spel, genaamd Pokémon Pokopia, zou de verkoop van Nintendo's nieuwste console, de Switch 2, ook kunnen aanjagen, denken kenners.
2 uur geleden