Minder transacties en lagere huurprijzen in vrije sector
UTRECHT (ANP) - Het aantal mensen dat verhuist naar een huurwoning is in het eerste kwartaal gedaald ten opzichte van een jaar eerder. De gemiddelde huurprijs nam daarbij voor het derde kwartaal op rij af. Dat melden makelaarsvereniging NVM en Vastgoedmanagement Nederland (VGM NL) in hun kwartaalrapport over de huurtransacties in de vrije sector.
Het aantal huurtransacties in het kale huursegment nam afgelopen kwartaal af met 3,4 procent ten opzichte van het eerste kwartaal 2022. Over heel 2022 tekende zich nog een licht stijgende lijn af in het aantal huurtransacties in het kale huursegment. In het kale huursegment, goed voor 80 procent van alle transacties, gaat het om woningen of appartementen die niet gestoffeerd of gemeubileerd zijn.
De gemiddelde huurprijs viel in het eerste kwartaal 0,7 procent lager uit ten opzichte van het vierde kwartaal 2022. Hierbij valt een verschil op tussen appartementen en woningen. Bij appartementen dalen de huurprijzen terwijl die bij woonhuizen stabiel blijven. Ook bestaan er grote verschillen in de huurprijzen tussen stad en platteland. Huurders in steden betalen gemiddeld fors meer per vierkante meter.
Werkbare regelgeving
Opvallend is verder dat het aantal verhuurde nieuwbouwwoningen met een kwart is afgenomen ten opzichte van vorig jaar. Vanaf 2019 was er juist sprake van een lichte stijging van het aantal nieuwbouw huurtransacties, maar inmiddels zit dit op het laagste aantal sinds 2019.
Volgens Rieks van den Berg, NVM-bestuurslid vakgroep Wonen, zijn in de huurcijfers over het eerste kwartaal nog geen duidelijke gevolgen zichtbaar van de plannen van de minister voor Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening voor het reguleren van de middenhuur. Wel krijgen NVM-makelaars vanuit de markt signalen dat particuliere woningverhuurders afwegen of ze nog willen blijven verhuren door alle nieuwe regels. Daardoor zou de huurvoorraad kleiner worden en stokt de doorstroming op de markt, waarschuwt Van den Berg.
NVM roept de overheid op om ook te voorzien in werkbare regelgeving voor tijdelijke huurders. Sander Groot, voorzitter van VGM NL, spreekt eveneens van "uitdagende tijden". De branchevereniging blijft samen met beleggers zoeken naar oplossingen om betaalbare en toegankelijke woningen te bieden, zodat woningzoekers niet ontmoedigd raken om een geschikte huurwoning te vinden. Groot merkt daarbij op dat er een verschuiving plaatsvindt van huurtransacties in de lagere prijsklassen naar de hogere prijsklassen.
Meer uit Financieel
NEW YORK (ANP) - Op Wall Street staken dinsdag opnieuw zorgen over de hoge waarderingen van techaandelen de kop op. Dit was mede het gevolg van een neerwaartse bijstelling van de omzetverwachting voor dit jaar door datacenterbedrijf CoreWeave. Beleggers straften dit af met een ruim 16 procent lagere koers.
21 minuten geleden
NEW YORK (ANP) - Michael Burry, de belegger die bekend werd door de film The Big Short, beschuldigt een aantal grote Amerikaanse techbedrijven ervan agressieve boekhoudpraktijken te gebruiken om hun winsten uit AI op te blazen. Volgens hem worden afschrijvingskosten te laag opgegeven door te schatten dat chipapparatuur en halfgeleiders voor AI-toepassingen een langere levensduur hebben dan realistisch is. Dat meldde de Amerikaanse zakenzender CNBC.
2 uur geleden
AMSTERDAM (ANP) - Adyen was dinsdag de grote winnaar op het Damrak. Het betaalbedrijf, dat transacties verwerkt voor bedrijven als Facebook-moederbedrijf Meta, Uber, H&M, eBay en Microsoft, presenteerde voorafgaand aan een beleggersdag in Amsterdam nieuwe doelen voor de komende jaren. Voor 2026 rekent Adyen nog altijd op een omzetgroei van 20 tot 25 procent. Na 2026 stijgt de omzet jaarlijks met ongeveer 20 procent. Beleggers reageerden enthousiast op het nieuws en zetten het aandeel 8,4 procent hoger.
4 uur geleden
LONDEN (ANP/AFP/BLOOMBERG) - Een Chinese vrouw is door een Britse rechtbank veroordeeld tot een celstraf van bijna twaalf jaar. De vrouw pleegde miljardenfraude om bitcoin te kopen en wist jarenlang aan de autoriteiten te ontkomen.
5 uur geleden
BERLIN (ANP/DPA) - Google gaat de komende vier jaar 5,5 miljard euro investeren in Duitsland, de grootste investering van het Amerikaanse techbedrijf tot nu toe in het land. De geldinjectie van het in Californië gevestigde bedrijf levert naar verwachting ongeveer 9000 banen op.
5 uur geleden
BEIJING (ANP/RTR/BLOOMBERG) - China hoopt dat Duitsland een actieve rol kan spelen in het aansporen van Nederland om de resterende kwesties rond Nexperia op te lossen. Dat heeft de Chinese handelsminister Wang Wentao gezegd tijdens een gesprek met zijn Duitse ambtgenoot. De Nederlandse bemoeienis met de interne zaken van de Nijmeegse chipmaker was de oorzaak van de leveringsproblemen bij het bedrijf, volgens China.
6 uur geleden
LISSABON (ANP/BLOOMBERG) - Microsoft gaat 10 miljard dollar investeren in een groot AI-datacenter in Portugal. Volgens het Amerikaanse softwarebedrijf gaat het om een van de grootste Europese investeringen van dit jaar.
10 uur geleden