Makelaarsvereniging: krapte op woningmarkt neemt verder toe
NIEUWEGEIN (ANP) - De krapte op de Nederlandse woningmarkt is in het vierde kwartaal van vorig jaar verder toegenomen. Volgens de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) staan minder huizen te koop, terwijl de prijzen blijven stijgen, gestuwd door de grote vraag naar woningen.
Uit de kwartaalcijfers van de NVM bleek dat de verkopen in de afgelopen periode ruim 3 procent zijn gestegen ten opzichte van een jaar eerder. Makelaars aangesloten bij de NVM verkochten bijna 40.400 woningen. De gemiddelde transactieprijs van een verkochte woning nam op jaarbasis met 8 procent toe tot 326.000 euro. Daarmee is na drie kwartalen van afvlakking weer een sterkere plus te zien. De prijzen stijgen nu al ruim zes jaar op rij en de brancheorganisatie verwacht dat de prijzen nog verder zullen toenemen.
Daarnaast werden afgelopen kwartaal ruim 4 procent minder woningen te koop gezet, waarmee het totale aanbod te koop staande huizen verder krimpt. Daarbij was sprake van minder bestaande huizen en nieuwbouwwoningen die in de verkoop gingen. Bij de nieuwbouw kan de problematiek rond stikstof en PFAS een rol spelen, denkt de NVM. Door de regelgeving worden bouwers beperkt in hun mogelijkheden en worden projecten opgeschoven. De gemiddelde prijs van een verkochte nieuwbouwwoning nam in een jaar tijd met 10 procent toe tot 388.000 euro. Door de stijgende prijzen staan nieuwbouwwoningen ook langer te koop. De NVM waarschuwde eerder al dat nieuwbouw onbetaalbaar dreigt te worden.
Jan Modaal
De NVM zegt dat er steeds minder keuze is op de woningmarkt voor 'Jan Modaal'. Volgens de vereniging kon een gemiddelde potentiële koper in het afgelopen kwartaal kiezen uit 2,8 woningen, terwijl dit een jaar eerder nog 3,6 was. Die zogenoemde krapte-indicator van de NVM zakte daarmee naar het laagste niveau sinds 2000. Voor kopers met een beperkter budget is de keuze in grote delen van het land zelfs minder dan twee woningen.
NVM-voorzitter Onno Hoes stelt dat inmiddels sprake is van woningnood. Door het beperkte aanbod worden de prijzen aangejaagd, waardoor steeds meer mensen boven de vraagprijs gaan bieden van woningen die wel beschikbaar zijn. De vraagprijs van een gemiddeld te koop staande woning is inmiddels 454.000 euro, een toename van bijna 9 procent.
"De koopwoningmarkt zal in het komende jaar door deze vicieuze cirkel voor steeds minder mensen toegankelijk zijn. Nu zien we al dat koopstarters steeds verder in de knel komen. Niet alleen is het aanbod voor de groep kopers met ongeveer anderhalf keer een modaal inkomen heel beperkt, maar voor hen is de drempel voor een financiering ook heel hoog", aldus Hoes. Ongeveer de helft van de NVM-makelaars denkt dat in 2020 het aantal transacties zal dalen.
Meer uit Financieel
DEN HAAG (ANP) - Werkgeversvereniging AWVN wil dat ook werknemers die geen lid zijn van een vakbond kunnen meepraten over hun cao. Zo moet het voor werkgevers aantrekkelijker worden om mee te doen aan zo'n collectieve arbeidsovereenkomst. Met name bedrijven in relatief nieuwe sectoren als fintech en ICT zien dit vaak niet zitten, waardoor werknemers relatief gezien minder vaak een cao hebben en het stelsel onder druk is komen te staan.
44 minuten geleden
DUBLIN (ANP) - TikTok krijgt een privacyboete van de Europese Unie van 530 miljoen euro voor het versturen van persoonlijke gegevens naar China. Volgens de Europese regels mogen techbedrijven dit soort informatie alleen naar landen buiten de Europese Economische Ruimte sturen waar de privacybescherming even goed is geregeld als binnen het landenblok. Dit was volgens de Ierse toezichthouder Data Protection Commission (DPC) niet het geval in China.
1 uur geleden
LUXEMBURG (ANP) - De inflatie in de eurozone is in april blijven hangen op 2,2 procent. Dat meldt Eurostat op basis van een snelle raming. Het Europese statistiekbureau ziet vooral dat de prijzen in de dienstensector sterk zijn gestegen in april. Ook voeding, alcohol en tabak werden duurder. Energie werd juist goedkoper.
2 uur geleden
BUNNIK (ANP) - Tesla heeft in april 382 auto's verkocht in Nederland, komt naar voren uit de meest recente cijfers van autobrancheorganisaties BOVAG en RAI Vereniging en RDC. Dat is bijna driekwart minder dan in dezelfde maand een jaar eerder, toen 1457 Tesla's op kenteken werden gezet. De verkopen van de Amerikaanse autofabrikant dalen al een tijd, ook buiten Nederland.
3 uur geleden
AMSTERDAM (ANP) - De Europese aandelenbeurzen zijn vrijdag met stevige winsten geopend. Beleggers reageren opgelucht nu de Chinese regering de mogelijkheid van handelsgesprekken met de Verenigde Staten onderzoekt. Daarnaast worden de kwartaalcijfers van ING en Shell goed ontvangen. Beide concerns kondigden aan voor miljarden aan aandelen in te kopen.
4 uur geleden
AMSTERDAM (ANP) - ING-topman Steven van Rijswijk vindt het "wijs" dat het kabinet de bonusregels voor specialisten bij banken opnieuw onderzoekt. Bij de toelichting op de kwartaalcijfers van het financiële concern stipt hij aan dat de meerderheid van het bankpersoneel uit technici en mensen in de operationele uitvoering bestaat. "Daarvoor moeten wij concurreren met bijvoorbeeld techbedrijven die veel meer vrijheid hebben als het op bonussen aankomt."
4 uur geleden
LONDEN (ANP) - Shell heeft bij de publicatie van zijn kwartaalresultaten aangekondigd dit kwartaal opnieuw voor 3,5 miljard dollar eigen aandelen in te kopen. Het olie- en gasconcern deed dit ook al in het voorgaande kwartaal. Hoewel de aangepaste winst over de maanden januari tot en met maart lager uitviel dan een jaar eerder, overtrof deze de gemiddelde verwachting van analisten.
5 uur geleden