Makelaars zien weer felle strijd starters om tussenwoning
UTRECHT (ANP) - Starters op de woningmarkt hebben weer te maken met felle concurrentie bij hun jacht op een huis, na een dip op de woningmarkt vorig jaar. Vooral tussenwoningen zijn moeilijk te krijgen doordat er zoveel andere gegadigden zijn, signaleert makelaarsvereniging NVM bij de presentatie van nieuwe kwartaalcijfers. Hierdoor is overbieden weer standaard bij dit soort gewilde woningen.
Bij de organisatie aangesloten makelaars verkochten in het derde kwartaal 2,4 procent meer woningen dan in dezelfde periode vorig jaar, maar het aantal verkochte tussenwoningen daalde juist aanzienlijk. Ook als gekeken wordt naar de prijs, komt naar voren dat mensen met een startersbudget minder vaak succes hadden. Van de huizen boven de 500.000 euro werden er meer verkocht, terwijl er in de prijsklasse daaronder minder van de hand gingen. Bij het aanbod is dezelfde tweedeling te zien. Er stonden minder huizen op de markt van minder dan 5 ton, terwijl duurdere huizen juist vaker te koop zijn gezet dan een jaar eerder.
Achter die cijfers gaat regelmatig een hoop frustratie schuil bij mensen die hun eerste koopwoning hopen de bemachtigen, zegt voorzitter van de vakgroep Wonen Lana Gerssen. "Als ik naar mijn praktijk kijk, hebben starters daar te maken met grote concurrentie. Dat komt doordat er te weinig aanbod is als mensen in een tussenwoning willen wonen. Het is echt vechten, want er zijn twintig anderen", zegt Gerssen, die zelf actief is als makelaar in Geldermalsen en omstreken.
Peptalk
"Mensen worden er soms echt verdrietig van. Als een huis is verkocht bel ik iedereen en leg ik uit waarom hun bod het niet heeft gehaald, dan moet ik soms echt een peptalk houden en zeggen dat het wel lukt", schetst Gerssen. Door het overbieden kunnen starters bovendien minder makkelijk een hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheek Garantie, die tot aankoopbedragen van 405.000 geldt. Hierdoor lopen kopers ook een garantie tegen restschulden op de hypotheek en een korting op de hypotheekrente mis. "Daar heb ik het moeilijk mee", zegt Gerssen.
Het grootste probleem is volgens haar het beperkte aanbod. Ondanks de hogere inflatie en hypotheekrentes hebben starters vaak nog aardig wat te besteden dankzij sterk gestegen lonen, maar er zijn te weinig woningen in hun prijsklasse. De schaarste aan nieuwbouwwoningen is volgens de NVM de belangrijkste oorzaak. Dit zorgt er namelijk voor dat mensen amper doorstromen op de woningmarkt.
Meer uit Financieel
BELÉM (ANP/BLOOMBERG) - De Europese Unie en China sluiten zich aan bij een nieuwe coalitie die gericht is op het verbeteren van de handel in CO2-rechten. Het initiatief streeft ernaar landen samen te brengen om praktijken en standaarden in zogenoemde koolstofmarkten op elkaar af te stemmen.
17 uur geleden
AVARUA (ANP/AFP) - Een Chinees onderzoeksschip meerde zaterdag aan bij de Cookeilanden om de mogelijkheden voor diepzeemijnbouw bij de archipel in de Grote Oceaan te onderzoeken. Dit betreft een opkomende industrie die zowel China als de Verenigde Staten steeds meer interesseert.
18 uur geleden
HAVANA (ANP/BLOOMBERG) - Het internationale toerisme naar Cuba zakt in onder druk van de economische problemen in het land. Het communistische eiland lijkt dit jaar op weg naar het laagste bezoekersaantal sinds de coronapandemie.
18 uur geleden
BANGKOK (ANP/BLOOMBERG) - Wie op vakantie gaat naar Thailand en 's middags bijvoorbeeld een biertje drinkt, riskeert vanaf zaterdag een forse boete door veranderde alcoholwetgeving. De Thaise autoriteiten hebben de regels aangescherpt en besloten strenger te handhaven.
19 uur geleden
NEW YORK (ANP/DPA/BELGA/BLOOMBERG) - De grote Amerikaanse farmaceut Pfizer wint de biedingsstrijd om branchegenoot Metsera. Het bestuur van die Amerikaanse ontwikkelaar van medicijnen tegen obesitas is akkoord gegaan met een bod ter waarde van 10 miljard dollar. Metsera koos bewust niet voor het Deense Novo Nordisk, dat de onderneming eveneens wilde inlijven en zijn bod onlangs nog flink verhoogde.
20 uur geleden
AUSTIN (ANP/BLOOMBERG) - Tesla heeft op zijn aandeelhoudersvergadering donderdag geen steun gekregen voor mogelijke investeringen in xAI, het AI-bedrijf van topman Elon Musk. Dat volgt uit informatie die Tesla vrijdagavond laat naar buiten heeft gebracht. Dit lijkt een tegenvaller voor Musk, die op de vergadering wel uitzicht kreeg op een megabeloning van 1 biljoen, oftewel 1000 miljard dollar.
20 uur geleden
PARIJS (ANP/DPA) - Webwinkel Shein ontloopt een directe blokkade in Frankrijk. De regering in Parijs dreigde daartoe over te gaan nadat in het assortiment van Shein op kinderen lijkende sekspoppen waren ontdekt. Maar volgens de Franse overheid heeft Shein de bewuste artikelen inmiddels verwijderd.
22 uur geleden