Makelaars bezorgd: huuraanbod droogt op door verkoopgolf woningen
UTRECHT (ANP) - Het aantal verhuurde woningen in de vrije sector is in het laatste kwartaal van vorig jaar hard gedaald. Makelaarsorganisatie NVM en vastgoedmanagersclub VGM NL melden dat het huuraanbod steeds verder opdroogt, aangezien de nieuwbouw achterblijft en verhuurders er vaak voor kiezen om huurwoningen waarvan het huurcontract stopt in de verkoop te doen. De makelaars en vastgoedmanagers zeggen "erg bezorgd" te zijn. Zij zien dat er nog wel veel vraag is naar huren.
Vergeleken met het derde kwartaal zakte het aantal huurtransacties in de laatste drie maanden van 2025 met ruim 20 procent. Ten opzichte van een jaar eerder lag het aantal verhuringen zelfs 38 procent lager, komt naar voren uit de kwartaalcijfers van de organisaties over de huurmarkt.
Maar er komen nog wel veel reacties en bezichtigingsaanvragen binnen over te huur gezette woningen. Gemiddeld gaat het om 45 reacties per woning, "die op één na dus allemaal teleurgesteld moeten worden", stellen de makelaars en vastgoedmanagers.
Huurprijzen gestegen
"Veel zoekers raken dan ook gefrustreerd, ook omdat de schaarste de prijzen sterk doet opdrijven", merken ze verder op. Door de krapte op de markt zijn de gemiddelde huurprijzen in een jaar tijd meer dan 9 procent gestegen.
De verkoopgolf van huurwoningen wordt door kenners onder meer toegeschreven aan de maximering van huren door de huurwet van voormalig woonminister Hugo de Jonge. Deze Wet betaalbare huur zou het voor verhuurders minder interessant maken om vrijkomende huurwoningen opnieuw te verhuren.
De makelaars en vastgoedmanagers noemen ook het hogere fictieve rendement waarmee de Belastingdienst rekent in box 3 en het verbod op tijdelijke huurcontracten als knelpunten. Politieke maatregelen om investeerders een redelijk rendement te laten maken, ontbreken volgens hen.
Meer uit Financieel
FRANKFURT (ANP/DPA/BLOOMBERG/AFP) - De doorzoeking van kantoren van Deutsche Bank heeft mogelijk te maken met verdachte transacties rondom de Russische oligarch Roman Abramovitsj. Woensdag vielen Duitse autoriteiten kantoren van de bank in Berlijn en Frankfurt binnen om beschuldigingen van witwassen te onderzoeken. Volgens de krant Süddeutsche Zeitung gingen één of meerdere witwasmeldingen over transacties met betrekking tot bedrijven van Abramovitsj.
1 uur geleden
TOKIO (ANP/BLOOMBERG) - Het Japanse autoconcern Toyota verkocht in 2025 wereldwijd een recordaantal auto's van 11,3 miljoen, ondanks de handelsspanningen het afgelopen jaar. Het bedrijf behield daarmee zijn titel als 's werelds grootste autofabrikant en vergrootte de voorsprong op de Duitse concurrent Volkswagen.
1 uur geleden
DEN HAAG (ANP) - Zeven op de tien grote Nederlandse reisaanbieders communiceren onduidelijk over annuleringsvoorwaarden en de kosten ervan, meldt de Consumentenbond na onderzoek. Tijdens het boeken krijgen consumenten te maken met tegenstrijdige annuleringsvoorwaarden of ontbreekt cruciale informatie.
1 uur geleden
LUXEMBURG (ANP) - De Europese Investeringsbank (EIB) heeft vorig jaar een recordbedrag van 100 miljard euro geïnvesteerd in onder meer defensie, groene projecten en digitale transitie, maakte de organisatie donderdag bekend.
1 uur geleden
PARIJS (ANP) - Foodwatch stapt donderdag samen met getroffen Franse families naar de rechter in Frankrijk rondom de mogelijk besmette babyvoeding. De voedselwaakhond beschuldigt bedrijven, waaronder Nestlé, en autoriteiten van het "veel te laat waarschuwen van het publiek". Franse autoriteiten onderzoeken de dood van twee baby's die babyvoeding van het voedingsconcern hebben gedronken.
2 uur geleden
LONDEN (ANP) - Luchtvaartmaatschappij easyJet heeft in het afgelopen kwartaal een groter verlies geleden. De Britse budgetvlieger wijt dat aan investeringen in nieuwe bases in Italië en fellere concurrentie.
2 uur geleden
AMSTERDAM (ANP) - ING ging donderdag licht omhoog op de Amsterdamse beurs. De grootste bank van Nederland zag de winst in het laatste kwartaal van 2025 flink stijgen. Topman Steven van Rijswijk sprak van een sterke commerciële groei en gedisciplineerd kostenbeheer, ondanks de "aanhoudende geopolitieke onzekerheid". Ook 2026 belooft volgens de topman een sterk jaar te worden voor de bank. Voor 2027 zijn de vooruitzichten daarnaast verhoogd. Het aandeel won 0,6 procent.
2 uur geleden