Krapte op de woningmarkt in Zeeland: ‘Het einde is nog niet in zicht’
MIDDELBURG - Het NVM-woningaanbod was aan het eind van het vierde kwartaal 2021 nog slechts 15.600 woningen. Dat is 33% minder dan in 2020 en een dieptepunt in de meethistorie van de branchevereniging. Ook op Walcheren is het aanbod nog steeds schaars en blijven de woningprijzen stijgen, merkt ook Martin Maranus, van M2 Makelaars.
“Het einde is nog niet in zicht hoor”, antwoord Maranus op de vraag wat de prognoses zijn voor de huizenmarkt in 2022. “Ik las gisteren in een vakblad dat economen van ABN Amro voor dit jaar een landelijke stijging van de huizenprijzen voorzien van 12,5%. Ze verwachten dat de prijzen in Zeeuws-Vlaanderen en de rest van Zeeland het hardst zullen stijgen, namelijk met 17%. Ondertussen blijft het aanbod van woningen in heel Zeeland laag. Ik zie ontwikkelingen die ik in 20 jaar makelaardij nog niet eerder zag. De kleine hoeveelheid huizen die wél op de markt komt is vaak binnen twee weken verkocht, en maar al vaak boven de vraagprijs. Dat is sinds twee jaar eerder regel dan uitzondering. Die krapte op de markt is voor veel kopers natuurlijk erg frustrerend. Het is gewoon balen als je steeds maar weer vrij neemt voor een bezichtiging en dan keer op keer misgrijpt.”
Maranus onderkent dat de hoogspanning op de woningmarkt een lastig thema is. “Er wordt geroepen dat er snel 100.000 huizen extra gebouwd moeten worden in Nederland, maar de vraag is nog maar of dat gaat lukken. De schaarste houdt nog wel even aan. Maar er zijn ook mooie ontwikkelingen. Zo vind ik het wel opvallend hoe goed de ‘marktvibes’ nu zijn in Vlissingen. Die stad is echt een inhaalslag aan het maken. Mensen willen er weer wonen. De prijzen zijn overal fors, ook daar, dat is waar. Misschien stagneert dat een beetje als de rente minder laag wordt. Maar er zijn meer factoren. Projectontwikkelaars krijgen wel eens verwijten over de hoge huizenprijzen, maar de prijzen van bouwmaterialen zijn bijvoorbeeld ook enorm gestegen. Dat moet toch worden doorberekend. Voor de korte termijn voorzie ik, wat dat betreft, nog geen grote veranderingen.
Meer uit Middelburg
Vanwege het vertrek van burgemeester Harald Bergmann heeft de gemeente Middelburg een nieuwe burgemeester gezocht. Vanavond heeft de gemeenteraad besloten dat zij Yvonne van Mastrigt (1965) aanbeveelt als nieuwe burgemeester van Middelburg.
3 uur geleden
MIDDELBURG - De politie en ambulancedienst zijn vanmiddag ingezet voor een melding van een ongeval op de Schroeweg in Middelburg. Een man is medisch nagekeken.
4 uur geleden
Middelburg - De gemeenteraad van Middelburg doet op dinsdag 7 mei 2024, op voorstel van de vertrouwenscommissie, een aanbeveling voor de benoeming van de nieuwe burgemeester van de gemeente Middelburg. Dit gebeurt tijdens een openbare raadsvergadering die om 21.00 uur start.De gemeenteraad komt eerder die avond al bij elkaar tijdens een besloten raadsvergadering. In deze besloten vergadering brengt de vertrouwenscommissie verslag uit over de sollicitatieprocedure en vertelt wie wat hen betreft in aanmerking komt voor het burgemeestersambt in Middelburg. Daarna volgt er een geheime stemming over deze aanbeveling en daarmee bepaalt de gemeenteraad wie zij aanbeveelt als nieuwe burgemeester. De naam van deze kandidaat zal vervolgens bekend gemaakt worden in de aansluitende openbare raadsvergadering om 21.00 uur.De openbare raadsvergadering is te volgen via een livestream of op de tribune van de raadzaal in het stadskantoor.Verdere procedureAls de kandidaat is voorgedragen door de gemeenteraad, voert de minister van Binnenlandse Zaken een uitgebreide screening uit. Zo doet veiligheidsdienst AIVD onderzoek en vindt er fiscaal onderzoek plaats. Als dit allemaal in orde is, komt het voorstel voor benoeming in de ministerraad. Dit gebeurt niet bij alle burgemeestersbenoemingen, maar omdat Middelburg een provinciehoofdstad is wel.Hierna is de weg vrij voor de benoeming bij Koninklijk besluit en volgt een feestelijk moment: de beëdiging van de nieuwe burgemeester. De commissaris van de Koning beëdigt de nieuwe burgemeester namens Zijne Majesteit de Koning. Naar verwachting vindt dat eind augustus plaats.
19 uur geleden
Na een wisselvallig week met flink wat regen is de aanloop naar Hemelvaartsdag een stuk minder nat. Ook Hemelvaartsdag zelf lijkt geheel droog te verlopen. De zon schijnt regelmatig en de temperatuur komt uit tussen 15 en 20 graden. Na Hemelvaartsdag loopt de temperatuur nog wat verder op en is het op en top lenteweer.
22 uur geleden
MIDDELBURG - Agenten van het politiebasisteam hebben afgelopen nacht een kampeerder gewaarschuwd voor het kamperen met een camper. Dit is op Walcheren niet toegestaan.
1 dag geleden
NIEUW - EN SINT JOOSLAND - De bestuurder van een personenauto is maandagmiddag met de schrik vrijgekomen bij een ongeval op de afrit van de A58 bij Nieuw- en Sint Joosland. Zijn auto belandde in een sloot.
1 dag geleden
MIDDELBURG - Meerdere eenheden van de politie en Koninklijke Marechaussee zijn vanmiddag ingezet voor een assistentie in gevangenis Torentijd in Middelburg. Een verdachte verzette zich daar.
1 dag geleden