Is verhuur via Airbnb een vloek of een zegen?
Bordjes met ‘Zimmer frei’ en ‘Kamers met ontbijt’ hangen van oudsher overal op Walcheren. Particulieren stellen vakantiewoningen, studio’s, appartementen, strandhuizen en tuinhuizen beschikbaar voor verhuur. Doordat dit jaar de ‘Wet recreatieve verhuur woonruimte’ is aangenomen hebben gemeenten meer middelen in handen om de verhuur aan te pakken, zeker wanneer woonruimte zo schaars is.
DOOR ELLEN DE VRIEND
Het gaat niet over B&B’s, want daarvoor is het beleid voor de Middelburgse binnenstad vastgelegd in het bestemmingsplan. Het gaat ook niet over hotels. De gemeente Middelburg wil juist beleid maken voor de kleinschalige toeristische verhuur van woonruimte, waar de eigenaar veelal niet zelf woont. Vorige week hielden ze hiervoor een online peiling via de site www.doemee.middelburgers.nl. Dit omdat het aantal verhuurde ruimtes de afgelopen decennia flink steeg, want verhuren is big business. Bij de gemeente Middelburg zijn 220 van deze verhuuradressen bekend, waarvan 163 in de binnenstad. Wanneer je zelf zoekt geeft Airbnb echter meer dan 300 accommodaties aan.
Generaal pardon
“In Middelburg leven we van het toerisme, dus moeten we dit wel op een nette manier doen,” vindt René Romijn van ApartHotel Waepen van Middelburg. Hij verhuurt negen studio’s/appartementen in het centrum en vertelt dat hij aan veel eisen moet voldoen, zoals brandbeveiliging (10.000 euro per jaar), legionellapreventie en Buma/Stemra (170 euro per jaar). “Middelburg kiest voor een generaal pardon en een uitsterfbeleid. De particulier die zijn pand verkoopt, verliest dan de vergunning om te verhuren. Daarmee tref je alleen de particuliere verhuurders, niet de professionele belegger, want die heeft zijn vastgoed en de exploitatie in verschillende BV’s ondergebracht.” Romijn vindt dat er zeker in een tijd van woningnood een eerlijker beleid moet komen voor de verhuur. Hij vindt een 30-dagen verhuur zoals in Amsterdam een gepaste middenweg, maar vindt ook dat er eisen gesteld moeten worden aan brandvoorzieningen.
Geen afname
De gemeente Veere heeft vorig jaar de verhuurregels al aangescherpt. Tweede woningen mogen alleen nog door de eigenaar zelf gebruikt worden. Inwoners van de gemeente mogen sinds het voorjaar van 2020 nog maar twee kamers verhuren aan maximaal vijf toeristen, daarvoor waren dat nog vijf kamers aan maximaal tien gasten. Bovendien moet iedereen die kamers verhuurt aan vakantiegangers een vergunning hebben. Verhuurders moeten zorgen voor parkeergelegenheid op het eigen terrein. Toeristen onderbrengen in een verbouwde garage mag ook niet meer, tenzij de garage een woonbestemming heeft.
Regels aangescherpt
Bij de gemeente Veere zijn 981 adressen bekend, althans in 2019 want recentere cijfers zijn er nog niet. De meeste zomerwoningen zijn te vinden in Domburg (169), gevolgd door Zoutelande (129) en Westkapelle (66). Opvallend is dat er in Veere slechts vijf adressen zijn, net zoveel als in Gapinge. Van kamerverhuur zijn 410 adressen bekend met 644 verhuureenheden. Ook hier voeren Domburg (182 eenheden) en Zoutelande (100) het rijtje weer aan, gevolgd door Oostkapelle (85). In Veere worden 24 eenheden verhuurd. “De gemeente Veere heeft alleen de regels aangescherpt voor de recreatieve kamerverhuur. Die regels leiden niet tot een afname van het aantal aangebonden kamers, maar waarschijnlijk wel tot een beperktere groei,” laat een woordvoerder weten.
Meer uit Middelburg
MIDDELBURG/VLISSINGEN - De documentaire Reynier de Muynck - Leven tussen donker en licht gaat volgende maand in première bij filmfestival Film by the Sea in Vlissingen. Het is een eerbetoon aan de in 2017 overleden, in Middelburg geboren Reynier de Muynck. Familieleden, vrienden, collega-kunstenaars, bewonderaars en ook Reynier de Muynck zelf blikken in de docu terug op zijn leven en werk.
14 uur geleden
MIDDELBURG- Bij een eenzijdig ongeval op het fietspad langs de Walcherseweg is zaterdagmiddag een vrouw gewond geraakt bij een val van haar fiets. Meerdere hulpdiensten kwamen met spoed ter plaatse. De ambulancedienst verleende medische zorg. Het is niet duidelijk of de vrouw is overgebracht naar het ziekenhuis. Waardoor de vrouw ten val kwam is ook niet bekend.
16 uur geleden
MIDDELBURG- Bij een pand aan de Kromme Weele is in de nacht van vrijdag op zaterdag een brandalarm afgegaan. Brandweerlieden van brandweerpost President Rooseveltlaan gingen zonder spoed ter plaatse. Het alarm bleek te zijn veroorzaakt door een lekkage na de zware regenval. De brandweer heeft de situatie overgedragen aan de politie.
18 uur geleden
MIDDELBURG - Boeken waarin kritische vragen gesteld worden, of die een ander perspectief bieden: in sommige landen verdwijnen ze van de planken in (school)bibliotheken en boekhandels. De Zeeuwse bibliotheken doen mee aan de 'Week van het Verboden Boek'. 'Een week waarin we landelijk stilstaan bij het belang van het vrije woord en de vrijheid om te lezen wat je wilt', aldus de bibliotheken in een persbericht. Zaterdag 13 september is er een bijeenkomst in de bieb in Middelburg.'Verhalen vertellen hoe anderen denken, leven en voelen. Ze kunnen ontroeren, confronteren en inspireren. En soms schuren ze een beetje, juist dat maakt ze waardevol. Op zaterdag 13 september van 15.00 tot 18.30 uur kijken we tijdens de bijeenkomst Sterke Vrouwen, Stoere Verhalen over de grenzen. Kay Turnbaugh, voormalig hoofdredacteur, prijswinnend journalist en auteur van onder andere The Last of the Wild West Cowgirls, en Elektra Greer, bibliotheekdirecteur en winnaar van de Intellectual Freedom Award voor haar strijd tegen book bannings in Amerika, bezoeken de bibliotheek in Middelburg. Samen gaan zij in gesprek over maatschappelijke ongelijkheid, intellectuele vrijheid, de rol van bibliotheken, journalistiek, boeken, vrouwenrechten én de bijzondere cowgirl Goldie Griffith. Gespreksleider is Anya Luscombe, directeur van het Zeeuws Archief en voormalig BBC-journalist. Deze bijeenkomst is Engelstalig.'
1 dag geleden
KOUDEKERKE - Heb jij al naar je buren gezwaaid vandaag? Wat voor jou zo'n eenvoudig gebaar is, kan van grote betekenis zijn voor een ander en iemands dag helemaal opfleuren. Vanuit die gedachte, en om eenzaamheid tegen te gaan, is de Nationale Zwaaidag in het leven geroepen. Door speciale zwaaitegels, die de gemeente Veere binnenkort in Koudekerke plaatst, wordt het belang van zwaaien onder de aandacht gebracht.
1 dag geleden
VLISSINGEN-OOST - In de eerste helft van 2025 verwerkten de bedrijven in North Sea Port (NSP) via zeevaart 33,2 miljoen ton aan goederen, laat het havenbedrijf weten. 'Hoewel er een lichte daling was van 1,2 procent, blijft de overslag van droge en vloeibare bulk sterk presteren', aldus NSP. 'De terugval zit in het stukgoed en het roll-on/roll-off-verkeer.'
1 dag geleden
KOUDEKERKE/DISHOEK - Voor de achttiende keer wordt, onder de vleugels van de stichting Koudekerke Samen, de Kunstroute Koudekerke georganiseerd. Dit jaar vindt de route van donderdag 4 tot en met zaterdag 6 september plaats.
1 dag geleden