ING voorspelt einde aan malaise commerciële vastgoedmarkt in 2024
AMSTERDAM (ANP) - Aan de malaise op de markt voor kantoren, winkelpanden en huurwoningen komt halverwege 2024 een einde. Dat is de verwachting van economen van ING. Op dit moment dalen de prijzen van commercieel vastgoed juist, mede door de gestegen rentes.
ING denkt dat het de komende maanden nog vrij slecht gaat met commercieel vastgoed. "Beleggers vinden de risico's en opbrengsten nu niet in verhouding staan tot de prijs van vastgoed. Daarom daalt de prijs nu tot het evenwicht tussen vraag en aanbod weer is bereikt. Zodra de vraag toeneemt, trekt ook de prijs weer aan," zegt Mirjam Bani, econoom Commercieel Vastgoed bij ING.
De verwachting is dat met name de prijzen van kantoren en winkels de komende tijd nog dalen. Door de opkomst van online winkelen is er al jaren minder vraag naar winkelpanden. De vraag naar kantoorpanden kan structureel veranderen, omdat het effect van thuiswerken pas de komende jaren zichtbaar wordt, zegt de ING-econoom. Tegelijkertijd worden veel winkel- en kantoorpanden getransformeerd naar woonruimte, wat vraag en aanbod weer meer in balans brengt.
Herstel
Het herstel op de commerciële vastgoedmarkt zal volgens ING in de tweede helft van 2024 plaatsvinden, nadat eerst het dieptepunt van de prijzen is bereikt. De prijzen zijn dan aangepast aan de hogere rentes en de onzekerheden die beleggers nu op de markt zien.
Hoe de markt zich herstelt, verschilt per vastgoedsegment. Bani verwacht dat er in elk van de vier segmenten (huurwoningen, kantoren, winkels en logistiek) vanaf medio 2024 herstel plaatsvindt. De prijzen van huurwoningen, logistiek vastgoed en kantoren op goed bereikbare locaties dalen vanwege het beperkte aanbod en de grote vraag het minst, denken de economen.
Meer uit Financieel
HAARLEM (ANP) - TommyTomato, een bedrijf dat schoollunches met groente, kookles en voedingseducatie verzorgt voor duizenden kinderen, is door de rechter in Haarlem failliet verklaard. Twee curatoren onderzoeken nu of er nog een doorstart inzit. Ook willen ze kijken of leveringen voor de komende periode kunnen worden voortgezet.
13 minuten geleden
OSLO (ANP/RTR) - Door de oorlog in het Midden-Oosten zijn ruim veertig belangrijke energiefaciliteiten in de regio beschadigd geraakt. Dat zei topman Fatih Birol van het Internationaal Energieagentschap (IEA). Iran heeft aanvallen uitgevoerd op energie-installaties in omringende landen, zoals olieraffinaderijen, productiefaciliteiten voor gas en exportterminals voor vloeibaar gemaakt aardgas (lng). Ook zijn er Amerikaanse en Israëlische aanvallen op Iraanse energiefaciliteiten uitgevoerd.
28 minuten geleden
LUXEMBURG (ANP) - Het totaalaantal overnachtingen in de Europese Unie, geboekt via platforms zoals Airbnb en Booking, is opnieuw flink gestegen. Over heel 2025 brachten gasten in totaal bijna 1 miljard nachten door in online via dergelijke platforms geboekte accommodaties voor korte verblijven, meldt het Europese statistiekbureau Eurostat.
55 minuten geleden
BUNNIK (ANP) - Door de sterke prijsstijging van autobrandstoffen is de verkoop van tweedehands elektrische auto's in maart met bijna 50 procent omhooggeschoten vergeleken met de voorgaande maand. Vorige maand wisselden 13.843 gebruikte elektrische auto's van eigenaar, maakte autobrancheorganisatie BOVAG bekend op basis van cijfers van databedrijf RDC. Vergeleken met maart vorig jaar verdubbelde het aantal verkochte elektrische occasions.
58 minuten geleden
BERLIJN (ANP/AFP/BLOOMBERG) - Belangrijke Duitse onderzoeksinstituten hebben hun groeiverwachtingen voor de Duitse economie voor dit jaar ruimschoots gehalveerd. Ze waarschuwen dat de stijgende inflatie door de oorlog in het Midden-Oosten de grootste economie van Europa hard zal treffen.
1 uur geleden
DEN HAAG (ANP) - Stroom opslaan in batterijen wordt aantrekkelijker door de forse dagelijkse schommelingen op de stroommarkt. Tot die conclusie komt Energieopwek.nl, dat de energiemarkt op de voet volgt. De stroomproductie uit hernieuwbare bronnen lag in het eerste kwartaal ruim 11 procent hoger dan vorig jaar in dezelfde periode, becijfert het platform verder.
1 uur geleden
SAN FRANCISCO (ANP) - OpenAI heeft bij een nieuwe investeringsronde 122 miljard dollar opgehaald. Het bedrijf achter ChatGPT is daarmee 852 miljard dollar waard, aldus OpenAI. Voor het eerst haalde het AI-bedrijf geld bij individuele beleggers op.
2 uur geleden