Huizenprijzen volgens makelaars sterkst gedaald in tien jaar
UTRECHT (ANP) - De Nederlandse huizenprijzen zijn in het eerste kwartaal het sterkst gedaald in tien jaar. Volgens de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) telden huizenkopers gemiddeld 8,2 procent minder neer voor een bestaande woning dan een jaar eerder. Vooral vrijstaande huizen en appartementen werden fors goedkoper.
Het gaat om het tweede kwartaal op rij dat de huizenprijzen een flinke daling laten zien. In de laatste drie maanden van vorig jaar werden woningen al 6,4 procent goedkoper. Dat was de eerste daling op jaarbasis in negen jaar. Daarmee heeft de woningmarkt onder druk van de gestegen rente in korte tijd een grote omslag laten zien. In 2021 ging de prijs nog met zo'n 20 procent omhoog.
Lana Gerssen, makelaar en voorzitter van de NVM-vakgroep Wonen, spreekt van een "normale correctie" op de enorme prijsstijgingen van de afgelopen jaren. "Iedereen voelde wel aan dat een prijsstijging van 20 procent per jaar niet houdbaar zou zijn."
Betaalbaar aanbod
Dat wil volgens haar niet zeggen dat er nu alweer sprake is van een gezond evenwicht tussen vraag en aanbod. "Kopers krijgen wel wat meer keuze uit een betaalbaarder aanbod. Daar staat alleen een gestegen hypotheekrente tegenover die doorwerkt in een wat hogere netto maandlast." Vandaar dat een grote groep mensen nog steeds grote moeite heeft om een geschikt huis te vinden.
Gemiddeld werd 394.000 euro betaald voor de bijna 28.500 bestaande woningen die NVM-makelaars in januari, februari en maart verkochten. Dat laatste betekende een afname van 2 procent van het aantal verhuizingen ten opzichte van een jaar eerder. NVM-makelaars verkochten daarnaast bijna 4200 nieuwbouwwoningen en bouwkavels. Daar ging het om een daling van 37 procent.
Dramatisch laag
"Kijk ik naar de ontwikkeling van het aankomend nieuwbouwaanbod dat gebouwd en opgeleverd wordt, dan maak ik me zorgen. Die aantallen zijn dramatisch laag terwijl we ze keihard nodig hebben", zegt Gerssen. De nieuwbouw bleef vorig jaar al fors achter. Plannen komen volgens de makelaars regelmatig niet in de verkoop of worden eruit gehaald door achterblijvende verkoopresultaten.
De NVM merkt ook dat er een kloof dreigt te ontstaan tussen de prijzen van nieuwbouw en bestaande bouw. Voor een nieuwbouwwoning waren kopers afgelopen kwartaal namelijk gemiddeld 468.000 euro kwijt, maar 2,9 procent minder dan een jaar eerder.
Bijbouwen
De oplossing zit hem volgens de NVM in het snel meer bijbouwen van huizen. "Want zonder beweging en doorstroming gaat de woningmarkt op slot en dat is funest voor kopers", aldus Gerssen.
Meer uit Financieel
BEIJING (ANP/AFP) - China heeft de Verenigde Staten beschuldigd van "inmenging in de binnenlandse aangelegenheden van Venezuela". Daarmee reageerde de Chinese overheid op nieuwe heffingen die de Amerikaanse president Donald Trump maandag heeft aangekondigd tegen landen die Venezolaanse olie en gas kopen.
24 minuten geleden
AMSTERDAM (ANP) - Shell behoorde dinsdag tot de winnaars op de Amsterdamse beurs. Het olie- en gasconcern kwam voorafgaand aan een beleggersdag in New York met nieuwe doelstellingen voor de komende jaren. Shell wil daarbij de aandeelhouders nog meer belonen door meer dividend uit te keren en eigen aandelen te blijven inkopen. Ook gaat Shell minder investeren dan in voorgaande jaren en meer kosten besparen. Het concern wil wel zijn positie op de markt voor vloeibaar gemaakt aardgas (lng) verder versterken. Het aandeel werd 1,9 procent hoger gezet.
1 uur geleden
HOUTEN (ANP) - Hornbach heeft zijn marktaandeel in Nederland vorig jaar verder uitgebreid van 27,1 procent naar gemiddeld 28,1 procent. Dat heeft de doe-het-zelfketen dinsdag bekendgemaakt bij de presentatie van de voorlopige jaarresultaten. Volgens Hornbach is het aantal klanten in 2024 opnieuw gestegen, zowel in fysieke winkels als online.
1 uur geleden
NEW YORK (ANP/BLOOMBERG) - Shell wil de verkoop van vloeibaar gemaakt aardgas (lng) in de periode tot 2030 jaarlijks met 4 tot 5 procent verhogen, om zo de leidende positie van het olie- en gasconcern op de lng-markt verder te versterken. Dat meldt Shell voorafgaand aan een beleggersdag in New York. Shell verwacht een sterke stijging van de wereldwijde vraag naar lng, dat onder meer wordt gebruikt om meer vervuilende fossiele bronnen als steenkool te vervangen.
1 uur geleden
BERLIJN (ANP/DPA) - Mensen die op zoek zijn naar een relatief goedkope fiets kunnen de komende weken hun slag slaan op Duitse stations. Spoorwegmaatschappij Deutsche Bahn gaat daar tot eind mei honderden achtergelaten fietsen veilen, onder meer in Berlijn, Leipzig en München.
1 uur geleden
NEW YORK (ANP/BLOOMBERG) - Beleggingsplatform eToro heeft een aanvraag ingediend voor een beursintroductie in de Verenigde Staten. Wanneer het in Israël gevestigde bedrijf precies naar de New Yorkse beurs gaat en tegen welke prijs de aandelen worden verkocht, zal op een later tijdstip bekend worden gemaakt.
2 uur geleden
KOPENHAGEN (ANP/DPA) - Inwoners van de Europese Unie kopen meer kleding, schoenen en andere textielproducten dan ooit. Dat komt naar voren uit onderzoek van het Europees Milieuagentschap (EEA) dat woensdag officieel wordt gepresenteerd. Volgens het agentschap belast die ontwikkeling het milieu en het klimaat zwaar.
2 uur geleden