Huizenprijzen blijven komende jaren doorstijgen, voorspelt DNB
AMSTERDAM (ANP) - De huizenprijzen blijven komende jaren verder stijgen, voorspelt De Nederlandsche Bank (DNB). Het beperkte aanbod van huizen en de toename van de lonen, waardoor mensen meer kunnen lenen voor hun hypotheek, drijven de prijzen op. Hierdoor blijft een gemiddeld huis voor veel mensen onbetaalbaar.
DNB verwacht dit jaar een prijsstijging van ruim 7 procent. Hoeveel mensen precies kunnen lenen wordt enigszins beperkt door een licht oplopende hypotheekrente. Hierdoor vlakt de huizenprijsgroei na dit jaar ook wat af. Voor 2026 en 2027 houdt DNB nu rekening met plussen rond de 4 procent.
De betaalbaarheid van koopwoningen blijft daarmee stabiel, merkt DNB op. Maar dat wil niet zeggen dat een gemiddelde koopwoning voor iedereen is weggelegd. Volgens de raming kost een gemiddeld huis volgend jaar zo'n 544.000 euro. Om dit bedrag volledig met een hypotheek te financieren is een bruto-inkomen nodig van ongeveer 111.000 euro. Naar schatting heeft volgend jaar maar een op de drie huishoudens een toereikend inkomen.
Vooral voor starters problematisch
Tien jaar geleden kon nog meer dan de helft van de huishoudens een gemiddeld huis zelfstandig financieren, zonder inleg van eigen geld of hulp van familie.
Vooral voor starters is de huidige situatie volgens DNB problematisch. Zij wenden zich in toenemende mate tot spaargeld of leningen of schenkingen van vrienden en familie. Wat het extra lastig maakt, is dat het aanbod aan huurwoningen, het alternatief van een koophuis, eveneens beperkt is.
De DNB voegt toe dat het verhogen van de leenruimte geen oplossing biedt. Zo'n maatregel zou de huizenprijzen alleen maar verder opdrijven. In plaats daarvan is een brede hervorming van de woningmarkt nodig. DNB pleit voor zowel het bijbouwen van huizen als voor het beperken van maatregelen als de hypotheekrenteaftrek. De centrale bank wijst er al langer op dat dit fiscale voordeel voor huiseigenaren de vraag naar woningen en daarmee de huizenprijzen aanjaagt.
Meer uit Financieel
STUTTGART (ANP/BLOOMBERG) - Porsche overweegt onderdelen van het montageproces van zijn auto's naar de Verenigde Staten te verplaatsen. Daarmee wil de Duitse sportautofabrikant de impact van de importheffingen van 25 procent van de Amerikaanse president Donald Trump op auto's verzachten. Dit melden ingewijden aan persbureau Bloomberg.
4 uur geleden
NEW YORK (ANP) - De aandelenbeurzen in New York zijn vrijdag met forse winsten gesloten. Eerder op de dag kwam de Amerikaanse overheid met het belangrijke banenrapport, waaruit naar voren kwam dat het aantal banen in de Verenigde Staten vorige maand harder was gegroeid dan verwacht. Daardoor zijn de zorgen van beleggers over een dreigende economische vertraging afgenomen.
5 uur geleden
WASHINGTON (ANP) - De Verenigde Staten en China gaan maandag weer onderhandelen over een handelsakkoord. Dit meldt de Amerikaanse president Donald Trump vrijdag op zijn socialemediaplatform Truth Social. De Amerikaanse minister van Financiën Scott Bessent, handelsminister Howard Lutnick en handelsvertegenwoordiger Jamieson Greer praten volgens hem met Chinese vertegenwoordigers in Londen.
6 uur geleden
BEIJING (ANP/RTR) - China heeft tijdelijke exportvergunningen verleend aan leveranciers van zeldzame aardmetalen van de drie grootste Amerikaanse autofabrikanten. Dit meldt persbureau Reuters op basis van ingewijden. Het land stelde begin april exportbeperkingen in op zeldzame aardmetalen en magneten vanwege de handelsoorlog met de Verenigde Staten. Door de beperkingen begint de toeleveringsketen verstoord te raken.
7 uur geleden
AMSTERDAM (ANP) - De AEX-index is vrijdag hoger geëindigd. Beleggers verwerkten het belangrijke Amerikaanse banenrapport, waaruit naar voren kwam dat het aantal banen in de Verenigde Staten vorige maand harder was gegroeid dan verwacht. Volgens het rapport van de Amerikaanse overheid kwamen er in mei 139.000 banen bij.
9 uur geleden
LONDEN (ANP) - Staalconcern Tata Steel is bang voor exportbeperkingen door de vorige maand aangekondigde Amerikaans-Britse handelsdeal, schrijft zakenkrant Financial Times. Sinds de sluiting van zijn twee hoogovens in Port Talbot vorig jaar importeert de Britse tak van Tata Steel staal van zusterbedrijven in India en Nederland voor verwerking in het Verenigd Koninkrijk om dit vervolgens naar klanten te verschepen. Dit zou echter in strijd kunnen zijn met Amerikaanse importregels die vereisen dat al het staal "gesmolten en gegoten" wordt in het land van waaruit het wordt geïmporteerd.
10 uur geleden
BERLIJN (ANP/RTR) - De Duitse bondskanselier Friedrich Merz streeft naar een deal waarin de Verenigde Staten belastingvrij auto's kunnen exporteren naar Europa. In ruil daarvoor zou Europa dan hetzelfde aantal auto's zonder heffingen in de VS mogen invoeren. Dat heeft Merz gezegd tijdens een bijeenkomst in Berlijn, enkele uren na zijn terugkomst uit Washington.
10 uur geleden