Huizenprijs door grens van half miljoen, meer woningen verkocht
UTRECHT (ANP) - De gemiddelde huizenprijs heeft de grens van een half miljoen euro doorbroken, meldt de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Een bestaande woning kostte in het laatste kwartaal van vorig jaar gemiddeld 502.000 euro. Het aantal verkochte huizen lag op het op een na hoogste niveau sinds 1995, toen de NVM begon met de tellingen.
De grens van een half miljoen euro was al langer in zicht. De huizenprijzen zitten sinds 2023 in de lift, maar die stijging vlakt al een aantal kwartalen af. De gemiddelde huizenprijs lag in het laatste kwartaal 3,9 procent hoger dan een jaar eerder, de laagste stijging in twee jaar tijd. Ten opzichte van het derde kwartaal steeg de prijs met 1,8 procent.
In het afgelopen kwartaal hebben NVM-makelaars ruim 47.600 woningen verkocht. Dat is 11 procent meer dan in dezelfde periode een jaar eerder en bijna 15 procent meer dan in het derde kwartaal. Alleen in het vierde kwartaal van 2016 werden meer woningen verkocht.
Uitponden
Het hoge aantal verkochte woningen is volgens de NVM het gevolg van het hoge aantal woningen dat te koop wordt gezet. De vraag is hoog en daardoor hebben deze huizen snel een nieuwe eigenaar. Er werden 49.500 huizen te koop aangeboden in het laatste kwartaal van afgelopen jaar, 4000 woningen meer dan een jaar eerder. Over het hele vorige jaar zijn er 185.000 woningen te koop aangeboden. Dat is het hoogste aantal sinds 2008.
Dat er veel woningen te koop werden aangeboden is voor een groot deel nog steeds het gevolg van uitponden, het verkopen van voormalige huurhuizen, ziet de NVM. Verhuurders verkopen huurhuizen omdat strengere huurwetten en meer belasting het verhuren minder aantrekkelijk hebben gemaakt.
Gehoopte versnelling blijft uit
Ondanks het hoge aantal woningen dat werd aangeboden, blijft de krapte op de markt groot. De krapte is zelfs toegenomen, stelt de makelaarsorganisatie. Woningen werden gemiddeld binnen een maand verkocht en in 72 procent van de gevallen werd overboden.
De NVM stelt dat de gehoopte versnelling in de verkoop van nieuwbouw uitbleef. Een nieuwbouwwoning kostte gemiddeld 494.000 euro. De makelaarsorganisatie benadrukt dat dit niet betekent dat nieuwbouw goedkoper is dan bestaande huizen. De helft van de verkochte nieuwbouwwoningen waren appartementen, bij bestaande bouw was dit een derde. Bij nieuwbouw krijgen kopers minder vierkante meters voor hetzelfde geld, de NVM spreekt van krimpflatie.
Meer uit Financieel
ABU DHABI (ANP/AFP) - Binance, 's werelds grootste cryptobeurs, is mogelijk getroffen door een grote hack. Volgens het bedrijf is voor ruim 2,5 miljard dollar (ongeveer 2,24 miljard euro) aan cryptomunten bevroren om diefstal te voorkomen. Binance heeft de handel in bepaalde producten stilgelegd en inmiddels ook alle stortingen en opnames tijdelijk opgeschort.
2 uur geleden
SEATTLE (ANP) - Starbucks heeft afgelopen boekjaar meer omzet en winst geboekt dan een jaar geleden. Dat meldt de koffieketen in zijn meest recente cijfers. Het herstelplan dat topman Brian Niccol sinds zijn aanstelling twee jaar geleden uitvoert, lijkt daarmee te werken. "Het begon als een herstelplan, maar is nu ons groeiplan", aldus de topman.
7 uur geleden
SEATTLE (ANP/BLOOMBERG) - Technologie- en webwinkelconcern Amazon heeft in het derde kwartaal meer omzet en winst behaald met zijn clouddivisie. De vraag naar rekenkracht en opslagruimte op servers groeit hard door de snelle ontwikkeling van kunstmatige intelligentie, en Amazon is daar 's werelds grootste leverancier van. Tegelijkertijd liepen de uitgaven van Amazon hard op.
8 uur geleden
NEW YORK (ANP) - Alphabet, het moederbedrijf van Google, is donderdag hard onderuitgegaan op de beurs na zorgen over de hoge AI-uitgaven en tegenvallende groei van zijn advertentietak. Beleggers zetten het aandeel bijna 13 procent lager, waardoor ongeveer een half biljoen aan beurswaarde verloren is gegaan. De forse daling van Alphabet zette ook enkele andere AI-aandelen onder druk, wat bijdroeg aan verliezen voor de bekendste graadmeters voor de New Yorkse beurzen.
8 uur geleden
UTRECHT (ANP) - De vakbonden en de werkgevers in het streekvervoer blijven in gesprek over de nieuwe cao. Dat zeggen vakbonden FNV en CNV en werkgeversorganisatie VWOV. Om eruit te komen hebben de partijen vrijdag nog een extra dag ingepland om verder te praten.
10 uur geleden
HILVERSUM (ANP) - Universal Music Group (UMG), 's werelds grootste muziekconcern, heeft in het derde kwartaal een hogere omzet behaald. Daarbij profiteerde het bedrijf dat artiesten als Taylor Swift en Billie Eilish vertegenwoordigt vooral van meer opbrengsten uit betaalde streamingabonnementen. Deze omzet steeg harder dan in het voorgaande kwartaal.
11 uur geleden
INGOLSTADT (ANP) - De raad van commissarissen van autofabrikant Audi komt vrijdag extra bijeen om het te hebben over de geplande fabriek in de Verenigde Staten en het bekritiseerde optreden van topman Gernot Döllner bij de bekendmaking. Dat meldt het Duitse persbureau dpa op basis van ingewijden.
11 uur geleden