Huizenprijs door grens van half miljoen, meer woningen verkocht
UTRECHT (ANP) - De gemiddelde huizenprijs heeft de grens van een half miljoen euro doorbroken, meldt de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Een bestaande woning kostte in het laatste kwartaal van vorig jaar gemiddeld 502.000 euro. Het aantal verkochte huizen lag op het op een na hoogste niveau sinds 1995, toen de NVM begon met de tellingen.
De grens van een half miljoen euro was al langer in zicht. De huizenprijzen zitten sinds 2023 in de lift, maar die stijging vlakt al een aantal kwartalen af. De gemiddelde huizenprijs lag in het laatste kwartaal 3,9 procent hoger dan een jaar eerder, de laagste stijging in twee jaar tijd. Ten opzichte van het derde kwartaal steeg de prijs met 1,8 procent.
In het afgelopen kwartaal hebben NVM-makelaars ruim 47.600 woningen verkocht. Dat is 11 procent meer dan in dezelfde periode een jaar eerder en bijna 15 procent meer dan in het derde kwartaal. Alleen in het vierde kwartaal van 2016 werden meer woningen verkocht.
Uitponden
Het hoge aantal verkochte woningen is volgens de NVM het gevolg van het hoge aantal woningen dat te koop wordt gezet. De vraag is hoog en daardoor hebben deze huizen snel een nieuwe eigenaar. Er werden 49.500 huizen te koop aangeboden in het laatste kwartaal van afgelopen jaar, 4000 woningen meer dan een jaar eerder. Over het hele vorige jaar zijn er 185.000 woningen te koop aangeboden. Dat is het hoogste aantal sinds 2008.
Dat er veel woningen te koop werden aangeboden is voor een groot deel nog steeds het gevolg van uitponden, het verkopen van voormalige huurhuizen, ziet de NVM. Verhuurders verkopen huurhuizen omdat strengere huurwetten en meer belasting het verhuren minder aantrekkelijk hebben gemaakt.
Gehoopte versnelling blijft uit
Ondanks het hoge aantal woningen dat werd aangeboden, blijft de krapte op de markt groot. De krapte is zelfs toegenomen, stelt de makelaarsorganisatie. Woningen werden gemiddeld binnen een maand verkocht en in 72 procent van de gevallen werd overboden.
De NVM stelt dat de gehoopte versnelling in de verkoop van nieuwbouw uitbleef. Een nieuwbouwwoning kostte gemiddeld 494.000 euro. De makelaarsorganisatie benadrukt dat dit niet betekent dat nieuwbouw goedkoper is dan bestaande huizen. De helft van de verkochte nieuwbouwwoningen waren appartementen, bij bestaande bouw was dit een derde. Bij nieuwbouw krijgen kopers minder vierkante meters voor hetzelfde geld, de NVM spreekt van krimpflatie.
Meer uit Financieel
LISSABON (ANP/BLOOMBERG) - Portugal wil doorgaan met de verkoop van een minderheidsbelang in de Portugese luchtvaartmaatschappij TAP. Ingewijden melden aan persbureau Bloomberg dat zowel Air France-KLM als Lufthansa wordt gevraagd een definitief bod uit te brengen. Beide luchtvaartmaatschappijen deden begin april een eerste bod en krijgen nu allebei drie maanden de tijd om een definitief bod uit te brengen.
23 minuten geleden
AMSTERDAM (ANP) - ABN AMRO werkt aan doelstellingen voor het terugdringen van zijn eigen uitstoot van broeikasgassen. Dat meldt de bank, die woensdag zijn jaarlijkse aandeelhoudersvergadering hield. ABN AMRO wil zijn directe emissies verlagen "in lijn met een pad ruim onder 2 graden". De bank zegt de komende drie jaar een absolute doelstelling te gaan ontwikkelen.
24 minuten geleden
WASHINGTON (ANP/RTR) - De Verenigde Staten verlengen toch de ontheffing voor Russische en Iraanse olie. Dat meldt de Amerikaanse minister van Financiën Scott Bessent. De VS staan daarmee de verkoop van Iraanse en Russische olie die al aan boord van schepen was geladen dertig dagen langer toe om de stijging van de olieprijzen tegen te gaan.
1 uur geleden
AMSTERDAM (ANP) - De AEX-index op het Damrak is woensdag hoger gesloten. Beleggers hielden de eenzijdige verlenging van de wapenstilstand tussen de Verenigde Staten en Iran door de Amerikaanse president Donald Trump in de gaten. Chiptoeleverancier ASM International (ASMI) eindigde boven in de Amsterdamse hoofdindex nadat het bedrijf dinsdag nabeurs met kwartaalcijfers was gekomen.
1 uur geleden
AMSTERDAM (ANP) - De RAI Vereniging is van plan 75 procent van haar aandelen in RAI Amsterdam te verkopen. De overige 25 procent is en blijft in handen van de gemeente Amsterdam. Dat schrijven de wethouders Alexander Scholtes (deelnemingen) en Steven van Weyenberg (woningbouw en stedelijke ontwikkeling) woensdag aan de Amsterdamse gemeenteraad.
2 uur geleden
BRUSSEL (ANP) - Europese luchthavens zijn blij met de plannen van de Europese Commissie die de impact van de oorlog in het Midden-Oosten op de energiemarkten in de EU moeten beperken. Hun koepelorganisatie ACI Europe laat weten de plannen te verwelkomen.
2 uur geleden
NEW YORK (ANP) - De aandelenbeurzen in New York zijn woensdag met winst geopend, nadat president Donald Trump had aangekondigd de wapenstilstand tussen de Verenigde Staten en Iran te verlengen. Daarnaast waren er weer veel bedrijfsresultaten voor beleggers op Wall Street, waaronder van vliegtuigbouwer Boeing.
3 uur geleden