Fiscus geeft kopers woning maximaal 1 maand voor overdracht
AMSTERDAM (ANP) - Wie voor 1 april een nieuw huis koopt, krijgt van de Belastingdienst maximaal een maand de tijd om die woning formeel ook te betrekken. Om te kunnen profiteren van gunstige belastingregels die tot het einde van deze maand gelden, halen veel kopers de transactie naar voren. Maar de daadwerkelijke overdracht is daarna vaak veel later, waarmee in wezen gesjoemeld zou worden met de regels.
Sinds januari geldt voor kopers tussen de 18 en 35 jaar dat ze bij de aankoop van hun huis niet de gebruikelijke overdrachtsbelasting van 2 procent van de koopsom hoeven te betalen. Voor huizen duurder dan 400.000 eindigt die vrijstelling na 31 maart.
Wegens die deadline hebben veel huizenkopers de formele overdracht van het huis vervroegd en vervolgens afgesproken dat de verkoper, al dan niet tegen betaling, nog een tijdlang het huis mag bewonen. Daarmee besparen ze immer duizenden euro’s. Meerdere makelaars gaven eerder aan bekend te zijn met dit soort constructies. Maar daarmee breken ze met de voorwaarde dat je als jongere direct na aankoop je huis moet bewonen voor de vrijstelling van de overdrachtsbelasting.
Boetes
Lange tijd was het onduidelijk hoe de Belastingdienst zou optreden tegen het uitlenen of verhuren van een huis aan de vorige eigenaar. Nu meldt de Belastingdienst dat als de verkoper de woning nog een "korte periode" van een maand zelf bewoont, de koper nog steeds een beroep kan doen op de startersvrijstelling. Maar als dit ook maar één dag langer duurt, kan dat gevolgen hebben. Over exacte consequenties werd niet gerept. Dat wordt per geval los bekeken.
De Vereniging Eigen Huis (VEH) waarschuwde eerder al wel voor de gevolgen van huurdeals of gebruikersovereenkomsten. Boetes van de Belastingdienst zijn een reëel risico, zo gaf de belangenvereniging aan. En mocht je als belegger worden aangeslagen omdat je je huis aan de vorige bewoner verhuurt, dan zou dit met de nu geldende overdrachtsbelasting van 8 procent 40.000 euro kosten bij aankoop van een huis van 500.000 euro. Daarnaast zijn verzekeraars en hypotheekverstrekkers vaak niet blij met deze constructies, zo stipte VEH aan.
Meer uit Financieel
BRUSSEL (ANP/AFP) - De Europese Commissie is van plan om nieuwe regels tegen greenwashing te schrappen. Dit meldt de Europese Commissie nadat conservatieve politici kritiek hadden geuit op de regels. Die zouden volgens hen te belastend zijn voor bedrijven.
35 minuten geleden
AMERSFOORT (ANP) - Uitzendverboden voor een bepaalde sector zoals het verbod op uitzendkrachten in de vleessector dat demissionair minister Eddy van Hijum (Sociale Zaken) voorbereidt, zijn "disproportioneel". Dit vindt adjunct-directeur van uitzendbrancheorganisatie NBBU Cor de Koeijer.
58 minuten geleden
DEN HAAG (ANP) - De fiscus loopt richting een miljard euro aan belastinginkomsten mis, na een uitspraak van de Hoge Raad eerder dit jaar. De raad oordeelde eind maart dat Aegon het verlies bij de liquidatie van dochtervennootschappen wel degelijk mocht wegstrepen tegen de in Nederland belastbare winst. Alleen Aegon al hoefde daardoor 50 miljoen euro minder winstbelasting te betalen, maar in totaal kost de uitspraak de staatskas eenmalig 840 miljoen euro. Jaarlijks loopt de Belastingdienst bovendien 65 miljoen euro mis.
2 uur geleden
AMSTERDAM (ANP) - Han Noten wordt toch geen lid van de raad van toezicht van FNV. De ondernemingskamer van het gerechtshof in Amsterdam wees de oud-PvdA-senator aan als een van de twee leden die moeten adviseren over een verbetering van de organisatie, die kampt met interne onrust. Maar Noten was zelf een van de 480 leden van FNV die hadden verzocht om zo'n ingreep, wat de ondernemingskamer naar eigen zeggen "ten onrechte" niet had opgemerkt.
3 uur geleden
AMSTERDAM (ANP) - Chipbedrijven ASML, ASMI en Besi stonden vrijdag bij de verliezers in de AEX-index. Een Amerikaanse functionaris heeft topfabrikanten van halfgeleiders laten weten dat hij de ontheffingen wil intrekken waarmee zij toegang hebben tot Amerikaanse technologie in China, meldden bronnen aan The Wall Street Journal. Door de maatregel kunnen de handelsspanningen tussen de twee landen oplopen.
3 uur geleden
BUNNIK (ANP) - Autodealers hebben het vrijdag druk gehad met bezorgde telefoontjes van automobilisten met Citroëns die niet meer de weg op mogen om defecte airbags die kunnen ontploffen. Bij de aankondiging van een terugroepactie van ruim 33.000 Citroëns C3 en DS3 in Nederland deed moederbedrijf Stellantis de oproep niet met de auto's te rijden, waardoor veel mensen willen weten waar ze aan toe zijn.
3 uur geleden
PARIJS (ANP) - Justitie in Frankrijk heeft een gerechtelijk onderzoek geopend naar defecte airbags van fabrikant Takata, die in het land voor dodelijke ongelukken hebben gezorgd. Het Franse Openbaar Ministerie zegt tegen persbureau AFP dat het onderzoek draait om mogelijke ernstige misleiding en het in gevaar brengen van levens.
5 uur geleden