DNB: mismatch op woningmarkt voor ruim vijfde huishoudens
AMSTERDAM (ANP) - Veel woninghuurders zouden liever in een koophuis wonen en er zijn ook Nederlanders met een koophuis die eigenlijk graag zouden huren. Economen van De Nederlandsche Bank (DNB) hebben uitgerekend dat er voor in totaal 1,8 miljoen huishoudens sprake is van een mismatch. Dat is meer dan een vijfde van het totaal aantal huishoudens.
Voor het onderzoek zijn ruim 2000 Nederlanders bevraagd. Hieruit kwam naar voren dat driekwart een koophuis financieel aantrekkelijker vindt dat een huurhuis. Van de sociale huurders zou 31 procent liever kopen, en van de huurders in de vrije sector is dit maar liefst 49 procent. Huren in de vrije sector is namelijk relatief duur, geven de economen aan.
Maar er blijkt ook een duidelijke behoefte aan huurwoningen. Volgens het onderzoek zou 14 procent van de huiseigenaren liever huren. Dat laatste betreft dan over het algemeen oudere woningbezitters, terwijl het vooral de jonge huurders zijn die vaker willen kopen.
Schaars
Volgens DNB is het verminderen van deze mismatch economisch van belang. "Voor huishoudens is het prettig als ze kunnen wonen zoals ze graag willen. Als de huidige mismatch kleiner wordt, leidt dat tot meer welzijn en daarmee tot welvaartswinst."
De economen komen met hun onderzoek terwijl de woningmarkt onder grote druk staat. Omdat de huizenprijzen in voorgaande jaren flink zijn opgelopen is het voor veel mensen heel lastig om een betaalbaar koophuis te vinden. Door het stijgen van de hypotheekrente liggen de prijzen wel een stuk lager dan een jaar terug. Maar de laatste tijd lijken huizenprijzen hun weg omhoog te hervatten. Er is nog steeds een groot woningtekort. Ook huurwoningen zijn schaars.
Fiscaal gelijker
DNB stelt dat gericht beleid kan bijdragen aan het verminderen van de mismatch op de woningmarkt. Allereerst moeten er veel woningen bijgebouwd worden om het woningaanbod te vergroten. Daarnaast pleit de centrale bank voor het afbouwen van de fiscale voordelen voor het kopen van een huis. Dan gaat het bijvoorbeeld om de hypotheekrenteaftrek.
DNB heeft al herhaaldelijk aangegeven dat hier wat aan moet worden gedaan. Als koop- en huurwoningen fiscaal gelijker behandeld zouden worden, zou het voor ouderen ook aantrekkelijker worden om te gaan huren. Dan kunnen er ook weer meer koopwoningen beschikbaar komen voor de jonge huurders die nu graag zouden kopen.
Meer uit Financieel
LONDEN (ANP) - Het aantal huizen dat in het Verenigd Koninkrijk te koop staat, loopt al ongeveer een jaar op, de langste periode in twee decennia. Dit maakte de Britse vastgoedbranchevereniging Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) bekend na onderzoek. De groei van het aanbod ligt inmiddels hoger dan tijdens de financiële crisis van 2009.
2 uur geleden
ZURICH (ANP/BLOOMBERG) - De Zwitserse branchevereniging voor goudraffinaderijen verzet zich tegen het verplaatsen van een deel van de goudproductie naar de VS. Daarmee willen de autoriteiten het handelstekort verkleinen en de onderhandelingen over invoerheffingen versoepelen, meldt de Neue Zürcher Zeitung.
4 uur geleden
KOPENHAGEN (ANP/BLOOMBERG) - Denemarken heeft zijn groeiverwachting voor dit jaar ruimschoots gehalveerd door tegenvallende vooruitzichten voor farmareus Novo Nordisk, een van de belangrijkste bedrijven van het land. Dat heeft het Deense ministerie van Economische Zaken bevestigd. Persbureau Bloomberg meldde de verlaging van de groeiverwachting eerder deze week al op basis van overheidsdocumenten die het had ingezien.
5 uur geleden
WASHINGTON (ANP/RTR) - Een Amerikaans hof van beroep heeft vrijdag geoordeeld dat de meeste importheffingen van president Donald Trump onwettig zijn. De rechter liet de tarieven wel tot zeker 14 oktober van kracht, zodat de regering-Trump de kans krijgt om beroep aan te tekenen bij het Hooggerechtshof.
8 uur geleden
NEW YORK (ANP) - De technologiegraadmeter Nasdaq in New York is vrijdag met een duidelijk verlies gesloten, mede onder druk van minnen voor computerproducent Dell Technologies en AI-chipconcern Nvidia. De twee bedrijven kwamen deze week met kwartaalcijfers naar buiten. Daarnaast ging de aandacht van beleggers op Wall Street uit naar gegevens over de inflatie, de consumentenbestedingen en het consumentenvertrouwen in de Verenigde Staten.
16 uur geleden
WASHINGTON (ANP/BLOOMBERG) - De hoorzitting bij een federale rechter in Washington over het ontslag van bestuurder Lisa Cook van de Amerikaanse centrale bank door president Donald Trump is voorbij. De rechter nam daarbij geen besluit over haar ontslag. Cook stapte naar de rechter om het ontslag bij de Federal Reserve door Trump aan te vechten.
20 uur geleden
AMSTERDAM (ANP) - De Amsterdamse AEX-index is vrijdag op de laatste handelsdag van augustus met verlies het weekend ingegaan. De aandacht van beleggers ging onder meer uit naar cijfers over de inflatie en consumentenbestedingen in de Verenigde Staten. Bij de bedrijven op het Damrak was funderingsspecialist Sif een opvallende verliezer door een winstwaarschuwing.
21 uur geleden