DNB en AFM: nu niet het juiste moment om leennormen aan te passen
AMSTERDAM (ANP) - Een verruiming van de leennormen voor huizenkopers is onwenselijk. Maar nu het maximale bedrag beperken dat huizenkopers mogen lenen bij de koop van een woning, is ook niet verstandig. Dat stellen De Nederlandsche Bank (DNB) en de Autoriteit Financiële Markten (AFM) in een nieuw rapport. Dat laatste zou het voor starters namelijk nog moeilijker maken om een huis te bemachtigen.
De toezichthouders stellen al langer dat een verruiming van de leennormen de huizenprijzen verder kan opdrijven. Als mensen meer kunnen lenen, bieden ze volgens DNB en de AFM waarschijnlijk ook meer en gaan ze zo dus hogere schulden aan.
Maar een verkrapping is volgens hen op dit moment ook geen goed plan, ook al is het maximale bedrag dat mensen mogen lenen voor een huis in Nederland relatief hoog. De limiet staat in Nederland nu op 100 procent van de woningwaarde. "Een verlaging van die limiet beperkt weliswaar de risico's voor de financiële stabiliteit, maar zou het nu vooral voor starters nog moeilijker maken."
Maximaal lenen
Door de flink gestegen huizenprijzen hebben starters volgens DNB en de AFM grote moeite om "ertussen te komen" op de woningmarkt. De toezichthouders signaleren dat jonge huizenkopers steeds vaker noodgedwongen maximaal lenen om een huis te kunnen kopen. Ze steken zich ook dieper in de schulden. "En daardoor kunnen ze in de problemen komen als ze hun baan verliezen of veel minder gaan verdienen."
Voor steeds meer huishoudens is het kopen van een huis onbereikbaar geworden, ziet ook het Centraal Planbureau (CPB). Die belangrijke adviseur van het kabinet publiceert dinsdag eveneens een rapport over de woningmarkt. Inmiddels is bijna een inkomen van twee keer modaal nodig om een doorsnee koopwoning te kunnen kopen, aldus het CPB dat zich baseert op cijfers over 2024. Het verschil tussen de koopprijs en de maximale hypotheek bedroeg in dat jaar gemiddeld een ton. Vooral jonge huishoudens hebben niet zoveel spaargeld om zo'n bedrag bij te leggen.
Om de problemen op de woningmarkt aan te pakken, is het zowel volgens DNB, de AFM als het CPB belangrijk dat er meer woningen worden gebouwd. Daarnaast dringen de organisaties er opnieuw op aan de fiscale voordelen voor de eigen woning af te bouwen. Fiscale voordelen zoals hypotheekrenteaftrek en een laag eigenwoningforfait zorgen eigenlijk alleen maar voor hogere prijzen, stipt het CPB aan. "Afbouw hiervan zou de vraag naar woonruimte kunnen verminderen en zo bijdragen aan een meer toegankelijke koopwoningmarkt."
Meer uit Financieel
FRANKFURT (ANP/RTR) - Een langdurige oorlog in het Midden-Oosten zou een aanzienlijke stijging van de inflatie in de eurozone kunnen veroorzaken en de economische groei kunnen afremmen. Dat zegt Philip Lane, hoofdeconoom van de Europese Centrale Bank (ECB), in een interview met zakenkrant Financial Times.
10 minuten geleden
SEATTLE (ANP/RTR) - De schade aan datacenters van Amazon in het Midden-Oosten is het gevolg van droneaanvallen, meldt de clouddivisie van het bedrijf op zijn statuspagina. Twee datacenters in de Verenigde Arabische Emiraten werden "direct geraakt" door drones. In Bahrein zorgde een droneaanval in de buurt van een datacenter voor schade.
24 minuten geleden
SINGAPORE (ANP/BLOOMBERG) - De olieprijzen zijn dinsdag verder omhooggegaan door de onrust in het Midden-Oosten na de sterke prijsstijging op maandag. Israël valt nu ook doelwitten van Hezbollah in Libanon aan. Iran heeft aanvallen uitgevoerd op energiefaciliteiten in Saudi-Arabië en Qatar. Daarnaast heeft de Iraanse Revolutionaire Garde gedreigd olietankers in brand te steken die de Straat van Hormuz proberen te passeren.
50 minuten geleden
ROTTERDAM (ANP) - De wachtlijst bij Stedin voor bedrijven voor een nieuwe of zwaardere aansluiting is vorig jaar gegroeid. In 2025 nam de wachtlijst volgens het jaarverslag van de netbeheerder toe met bijna 800 aanvragen.
1 uur geleden
DEN HAAG (ANP) - Het dagelijks leven in Nederland is in februari 2,4 procent duurder geworden dan een jaar eerder, meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) op basis van een snelle raming. Daarmee bleef de inflatie onveranderd ten opzichte van een maand eerder. In die maand nam de inflatie af tot 2,4 procent, van 2,8 procent in december.
1 uur geleden
SINGAPORE (ANP/AFP) - De olieprijzen zijn maandag met de grootste dagstijging in vier jaar omhooggeschoten na de Amerikaanse en Israëlische aanvallen op Iran. Brent-olie, de maatstaf voor olie uit het Midden-Oosten en de Noordzee, steeg in de vroege Aziatische handel met 13 procent tot ruim 82 dollar per vat. Vrijdag sloot de prijs nog op 72,87 dollar.
1 uur geleden
ESSEN (ANP/DPA) - Tienduizenden reizigers van Duitse reisbureaus zitten vast in het Midden-Oosten na de aanvallen op Iran door Israël en de Verenigde Staten en de tegenaanvallen van Iran. Uit cijfers van de Duitse reisbrancheorganisatie DRV blijkt dat ongeveer 30.000 toeristen niet naar huis kunnen vliegen.
9 uur geleden