DNB en AFM: nu niet het juiste moment om leennormen aan te passen
AMSTERDAM (ANP) - Een verruiming van de leennormen voor huizenkopers is onwenselijk. Maar nu het maximale bedrag beperken dat huizenkopers mogen lenen bij de koop van een woning, is ook niet verstandig. Dat stellen De Nederlandsche Bank (DNB) en de Autoriteit Financiële Markten (AFM) in een nieuw rapport. Dat laatste zou het voor starters namelijk nog moeilijker maken om een huis te bemachtigen.
De toezichthouders stellen al langer dat een verruiming van de leennormen de huizenprijzen verder kan opdrijven. Als mensen meer kunnen lenen, bieden ze volgens DNB en de AFM waarschijnlijk ook meer en gaan ze zo dus hogere schulden aan.
Maar een verkrapping is volgens hen op dit moment ook geen goed plan, ook al is het maximale bedrag dat mensen mogen lenen voor een huis in Nederland relatief hoog. De limiet staat in Nederland nu op 100 procent van de woningwaarde. "Een verlaging van die limiet beperkt weliswaar de risico's voor de financiële stabiliteit, maar zou het nu vooral voor starters nog moeilijker maken."
Maximaal lenen
Door de flink gestegen huizenprijzen hebben starters volgens DNB en de AFM grote moeite om "ertussen te komen" op de woningmarkt. De toezichthouders signaleren dat jonge huizenkopers steeds vaker noodgedwongen maximaal lenen om een huis te kunnen kopen. Ze steken zich ook dieper in de schulden. "En daardoor kunnen ze in de problemen komen als ze hun baan verliezen of veel minder gaan verdienen."
Voor steeds meer huishoudens is het kopen van een huis onbereikbaar geworden, ziet ook het Centraal Planbureau (CPB). Die belangrijke adviseur van het kabinet publiceert dinsdag eveneens een rapport over de woningmarkt. Inmiddels is bijna een inkomen van twee keer modaal nodig om een doorsnee koopwoning te kunnen kopen, aldus het CPB dat zich baseert op cijfers over 2024. Het verschil tussen de koopprijs en de maximale hypotheek bedroeg in dat jaar gemiddeld een ton. Vooral jonge huishoudens hebben niet zoveel spaargeld om zo'n bedrag bij te leggen.
Om de problemen op de woningmarkt aan te pakken, is het zowel volgens DNB, de AFM als het CPB belangrijk dat er meer woningen worden gebouwd. Daarnaast dringen de organisaties er opnieuw op aan de fiscale voordelen voor de eigen woning af te bouwen. Fiscale voordelen zoals hypotheekrenteaftrek en een laag eigenwoningforfait zorgen eigenlijk alleen maar voor hogere prijzen, stipt het CPB aan. "Afbouw hiervan zou de vraag naar woonruimte kunnen verminderen en zo bijdragen aan een meer toegankelijke koopwoningmarkt."
Meer uit Financieel
AMSTERDAM (ANP) - De voormalige aandeelhouder van levensverzekeraar Conservatrix stelt De Nederlandsche Bank (DNB) en de Nederlandse staat aansprakelijk voor 53 miljoen euro schade. Volgens de Conservatrix Groep volgt dat uit het eerdere oordeel van de rechter dat DNB bedrog had gepleegd rondom een reddingspoging voor de omgevallen verzekeraar. De oud-eigenaar stuurt nu aan op een schikking, maar is volgens advocaat Winand Westenbroek ook bereid door te procederen als het niet tot een schadeloosstelling komt.
12 minuten geleden
AMSTERDAM (ANP) - De Europese aardgasprijs is woensdagmiddag kort boven de 100 euro per megawattuur uitgekomen. Dat was sinds december 2022 niet meer voorgekomen. Gas is duurder geworden doordat de spanningen in het Midden-Oosten voor verstoringen in de toevoer van vloeibaar gemaakt aardgas zorgen, wat tot schaarste op de wereldmarkt leidt.
1 uur geleden
ZAANDAM (ANP) - Albert Heijn bezorgt sinds woensdag weer op het gebruikelijke niveau boodschappen. Vrijdag werd de levering aan huis en op het werk al hervat na problemen door de cyberaanval, maar toen was nog maar een derde van de normale capaciteit beschikbaar. Het plan was om woensdag weer volledig te bezorgen en dat is gelukt, meldt een woordvoerder.
2 uur geleden
ETTEN-LEUR (ANP) - Those Vegan Cowboys, het plantaardigekaasbedrijf van de oprichters van De Vegetarische Slager, verwacht zijn eerste diervrije kaaseiwitproducten volgend jaar op de markt te brengen in de Verenigde Staten. Dat laat de onderneming uit Etten-Leur woensdag weten nadat de Amerikaanse toezichthouder FDA bij een beoordeling geen bezwaren had.
2 uur geleden
LONDEN (ANP/RTR/AFP) - De Britse minister van Financiën, John Healey, heeft zijn begroting van het Verenigd Koninkrijk aan het parlement gepresenteerd. Daarin kondigt hij onder meer een steunmaatregel aan voor huishoudens vanwege de hoge energieprijzen. Deze wordt betaald door een extra belasting voor banken.
2 uur geleden
NEW YORK (ANP) - De aandelenbeurzen in New York zijn woensdag met kleine winsten geopend in aanloop naar het rentebesluit van de Amerikaanse centrale bank later op de dag. Daarnaast komen na het slot van de handel op Wall Street kwartaalcijfers van Microsoft en Google-moeder Alphabet. De in New York genoteerde Nederlandse chipproducent NXP Semiconductors stond bij de verliezers in navolging van resultaten.
2 uur geleden
AMSTERDAM (ANP) - De Europese gasprijs stijgt verder en staat op de toonaangevende Amsterdamse gasbeurs nu op bijna 100 euro per megawattuur. De prijs klom woensdag ongeveer 3,5 procent tot 99,50 euro. Veel huishoudens zullen de hogere gasprijs gaan merken in de energierekening nu de vraag stijgt om woningen te verwarmen door de dalende temperaturen.
3 uur geleden