DNB en AFM: nu niet het juiste moment om leennormen aan te passen
AMSTERDAM (ANP) - Een verruiming van de leennormen voor huizenkopers is onwenselijk. Maar nu het maximale bedrag beperken dat huizenkopers mogen lenen bij de koop van een woning, is ook niet verstandig. Dat stellen De Nederlandsche Bank (DNB) en de Autoriteit Financiële Markten (AFM) in een nieuw rapport. Dat laatste zou het voor starters namelijk nog moeilijker maken om een huis te bemachtigen.
De toezichthouders stellen al langer dat een verruiming van de leennormen de huizenprijzen verder kan opdrijven. Als mensen meer kunnen lenen, bieden ze volgens DNB en de AFM waarschijnlijk ook meer en gaan ze zo dus hogere schulden aan.
Maar een verkrapping is volgens hen op dit moment ook geen goed plan, ook al is het maximale bedrag dat mensen mogen lenen voor een huis in Nederland relatief hoog. De limiet staat in Nederland nu op 100 procent van de woningwaarde. "Een verlaging van die limiet beperkt weliswaar de risico's voor de financiële stabiliteit, maar zou het nu vooral voor starters nog moeilijker maken."
Maximaal lenen
Door de flink gestegen huizenprijzen hebben starters volgens DNB en de AFM grote moeite om "ertussen te komen" op de woningmarkt. De toezichthouders signaleren dat jonge huizenkopers steeds vaker noodgedwongen maximaal lenen om een huis te kunnen kopen. Ze steken zich ook dieper in de schulden. "En daardoor kunnen ze in de problemen komen als ze hun baan verliezen of veel minder gaan verdienen."
Voor steeds meer huishoudens is het kopen van een huis onbereikbaar geworden, ziet ook het Centraal Planbureau (CPB). Die belangrijke adviseur van het kabinet publiceert dinsdag eveneens een rapport over de woningmarkt. Inmiddels is bijna een inkomen van twee keer modaal nodig om een doorsnee koopwoning te kunnen kopen, aldus het CPB dat zich baseert op cijfers over 2024. Het verschil tussen de koopprijs en de maximale hypotheek bedroeg in dat jaar gemiddeld een ton. Vooral jonge huishoudens hebben niet zoveel spaargeld om zo'n bedrag bij te leggen.
Om de problemen op de woningmarkt aan te pakken, is het zowel volgens DNB, de AFM als het CPB belangrijk dat er meer woningen worden gebouwd. Daarnaast dringen de organisaties er opnieuw op aan de fiscale voordelen voor de eigen woning af te bouwen. Fiscale voordelen zoals hypotheekrenteaftrek en een laag eigenwoningforfait zorgen eigenlijk alleen maar voor hogere prijzen, stipt het CPB aan. "Afbouw hiervan zou de vraag naar woonruimte kunnen verminderen en zo bijdragen aan een meer toegankelijke koopwoningmarkt."
Meer uit Financieel
CHICAGO (ANP/BLOOMBERG) - McDonald's heeft in het eerste kwartaal een hogere omzet behaald door stijgende wereldwijde verkopen. Volgens de Amerikaanse fastfoodketen werd ook geprofiteerd van grotere bestellingen van klanten op de thuismarkt.
1 uur geleden
DEVENTER (ANP) - Nederlanders zijn afgelopen weken meer met de auto gaan rijden, ondanks de flink gestegen brandstofprijzen. Wel hebben automobilisten hun tankgedrag aangepast, want er wordt meer over de grens getankt. Dat meldt mobiliteitsadviesbureau Goudappel op basis van data van het Nederlands Verplaatsingspanel.
1 uur geleden
BRUSSEL (ANP) - De Europese Commissie verwacht nog deze maand een akkoord over een deel van de handelsdeal met de Verenigde Staten. Het dagelijks bestuur van de EU, het Europees Parlement en de lidstaten kwamen afgelopen nacht niet tot een voorlopig akkoord over de deal. De zogenoemde triloog wordt dinsdag 19 mei voortgezet.
1 uur geleden
UTRECHT (ANP) - Het faillissement van papierfabriek Coldenhove in Eerbeek is een nieuwe klap voor het Gelderse dorp. Door het woensdag uitgesproken faillissement van Coldenhove verliezen 110 werknemers hun baan. Het is de tweede papierfabriek in Eerbeek die de deuren sluit, want drie jaar geleden ging ook al de fabriek van Stora Enso dicht.
2 uur geleden
ZEIST (ANP) - Verzekeraar Achmea schrapt 350 banen bij bekende merken als Zilveren Kruis, Centraal Beheer en Interpolis. Het concern brengt de distributieorganisaties van zijn verschillende merken begin volgend jaar samen in een nieuwe divisie. Overlap tussen de teams moet worden verminderd en er zullen taken verder worden geautomatiseerd.
3 uur geleden
OSLO (ANP/AFP/RTR) - De Noorse centrale bank heeft donderdag de rente met een kwart procentpunt verhoogd naar 4,25 procent. De Norges Bank is daarmee de eerste centrale bank in Europa die de leenkosten verhoogt sinds het begin van de oorlog in het Midden-Oosten. Economen hadden verwacht dat Noorwegen de rente deze maand nog onveranderd zou laten. Wel rekenden ze op een renteverhoging in juni.
4 uur geleden
DÜSSELDORF (ANP) - Het Duitse defensieconcern Rheinmetall blijft profiteren van de grote militaire investeringen voor herbewapening in Europa. De bestellingen blijven binnenkomen, want het orderboek van Rheinmetall groeide aan het einde van het eerste kwartaal van dit jaar naar een waarde van 73 miljard euro. Dat was 56 miljard euro een jaar eerder.
4 uur geleden