College Veere neemt advies commissie bezwaarschriften Kievitenlaan over

Op 25 maart 2022 werd een omgevingsvergunning aangevraagd voor het planologisch strijdig gebruik van de 43 appartementen aan de Kievitenlaan, met als doel de verhuur voor recreatieve doeleinden mogelijk te maken. Naar aanleiding van deze aanvraag werden er zienswijzen ingediend door omwonenden en de Stadsraad Veere, waarbij zij hun mening uitten dat de aangevraagde omgevingsvergunning geweigerd moest worden.

Het weigeringsbesluit
Op 3 november 2022 werd door het college een besluit genomen om de vergunningaanvraag te weigeren. Dit leidde tot het indienen van meerdere bezwaarschriften, gevolgd door een zitting bij de commissie bezwaarschriften. Op 29 maart 2023 heeft de commissie bezwaarschriften haar advies uitgebracht, waarin zij verklaarde dat de bezwaren gegrond waren en dat het ‘weigeringsbesluit’ herroepen moest worden.

Overwegingen van het college
Bij het nemen van de uiteindelijke beslissing op de bezwaren heeft het college meerdere overwegingen in acht genomen. Zo werd vastgesteld dat de vergunning voor het appartementencomplex reeds was verleend in 1978. Met het toenmalige bestemmingsplan werd verhuur voor recreatieve doeleinden toegestaan. In 2012 bij de vaststelling van het huidige bestemmingsplan werd enkel wonen toegestaan. Gesteld kan dan ook worden dat er sprake is van een zekere mate van verworven rechten. De afgelopen tientallen jaren werd een groot aantal appartementen recreatief verhuurd. Slechts een gering aantal appartementen werden (en worden) permanent bewoond. Tegen de recreatieve verhuur is nooit handhavend opgetreden. Er zijn geen of nauwelijks meldingen van overlast bij de gemeente bekend. Hierdoor zijn er redelijkerwijs verwachtingen gewekt bij de aanvragers van de omgevingsvergunning. Voorafgaande aan de indiening van de vergunning, had het college al een positief principebesluit genomen.

Het college erkent dat er sprake is van tegengestelde belangen: enerzijds de wens van de eigenaren van de appartementen om de vergunning te verlenen, anderzijds de wens van omwonenden en de Stadsraad Veere om de vergunning te weigeren. Bij het nemen van de beslissing op de bezwaren heeft er dan ook een belangenafwegingplaatsgevonden, in de wetenschap dat de beslissing wellicht niet de instemming zal hebben van alle betrokken partijen, ongeacht de uitkomst.