Woonminister De Jonge tegen markt: houd eerst eigen broek op
DEN HAAG (ANP) - Woonminister Hugo de Jonge is niet van plan direct financieel bij te springen zodat ontwikkelaars meer kunnen gaan bouwen. Integendeel: beleggers, pensioenfondsen of andere marktpartijen moeten volgens De Jonge zelf "de broek ophouden", "een beetje inschikken" en wennen aan "de nieuwe realiteit". Volgens hem bevindt de woningmarkt zich onder een ander "economisch gesternte" nu de rentes oplopen en ook de bouwmaterialen duurder worden.
Vorige maand waarschuwde het Economisch Instituut voor de Bouw dat de woningbouw zal afkoelen nu de financiële plaatjes voor ontwikkelaars gaan tegenvallen. Pensioenbeleggers kunnen bijvoorbeeld minder hoog rendement halen voor hun pensioengerechtigden. Ook leidt de hogere rente ertoe dat projecten minder makkelijk 'rondrekenen'.
Verder zijn er klachten over het plan om de huurprijzen voor huizen in het middensegment te maximeren. Prijzen voor die huurhuizen, die aan bepaalde kwaliteitspunten moeten voldoen, liggen dan tussen de 750 en 1100 euro. Winsten in die sector lopen dan terug en het bijbouwen voor middenhuur wordt minder interessant, is het bezwaar. Marktpartijen opperen dan ook dat de overheid moet bijspringen om zo onzekerheid weg te nemen.
Belang
Maar De Jonge zegt "niet onmiddellijk onder de indruk" te zijn van dergelijke verhalen. Hij wijst erop dat rentes vroeger veel hoger lagen en dat toen ook veel werd gebouwd. Ook hebben sommige partijen er volgens hem vooral belang bij dat strengere regels, waarbij huurders gebaat zijn, niet doorgaan. Wel erkent De Jonge beleggers nodig te hebben om uiteindelijk 900.000 nieuwe woningen in 2030 te hebben gebouwd.
Hij wil dan ook kijken naar manieren hoe bouwprojecten die al aan de gang zijn maar nu in de financiële problemen komen, afgemaakt kunnen worden. "We willen niet dat alle projecten terug moeten naar de tekentafel." Er zijn meerdere ideeën, zoals bepaalde garanties of subsidies, waarmee de markt "door de dip heen" kan bouwen. Ook is er nu al de Woningbouwimpuls, waarmee het Rijk bouwprojecten kan vlot trekken. Verder verwacht de minister dat het consumentenvertrouwen in de huizenmarkt weer herstelt als de rente minder onvoorspelbaar is.
Voorjaarsnota
Waarschijnlijk komt de minister vlak na de voorjaarsnota, die uiterlijk 1 juni wordt ingediend, met een analyse wat wel en niet helpt om de woningbouw op snelheid te houden. De Jonge wil de verwachtingen bij ontwikkelaars wel temperen, om geen "strategisch gedrag uit te lokken". Zij kunnen nog langer wachten met bouwen, als zij in de toekomst geld vanuit de overheid verwachten, redeneert hij.
Eerder zei de minister al meer heil te zien in meer flexibiliteit bij gemeenten en provincies en het verkorten van vergunningprocedures. Ook kan er vaak sneller gebouwd worden op locaties buiten een stad of dorp.
Meer uit Politiek
DEN HAAG (ANP) - Het kabinet is niet bereid "stappen terug" te zetten in de aanpak van het slepende stikstofprobleem, of op "belangrijke verworvenheden voor vrouwenrechten". Dat heeft minister-president Rob Jetten gezegd tijdens de wekelijkse persconferentie na afloop van de ministerraad.
1 uur geleden
DEN HAAG (ANP) - Het kabinet maakt zich zorgen over grondrechten en de privacy van ouders en kinderen bij de nieuwe Europese regels voor internetgebruik door kinderen. Staatssecretaris Willemijn Aerdts (Digitale Handel en Soevereiniteit) wil er in gesprek met Europese collega's voor zorgen dat de grondrechten en privacy worden gewaarborgd in de nieuwe regels.
2 uur geleden
DEN HAAG (ANP) - Het kabinet komt vrijdagmiddag toch niet met verdere uitwerking van de stikstofplannen. Landbouwminister Jaimi van Essen zou die bekendmaken nadat hij veelvuldig overlegd heeft met onder andere boerenorganisaties. Vrijdagochtend zat hij nog met LTO en NAJK om de tafel, maar na de ministerraad wilde Van Essen "nog de puntjes op de i zetten" en neemt hij nog een paar dagen de tijd.
3 uur geleden
DEN HAAG (ANP) - Volgens PRO-leider Jesse Klaver is het kabinet niet van plan in te gaan op de wensen van drie partijen op de rechterflank om steun voor het belastingplan te krijgen. Maar of het kabinet er met zijn partij en Volt uitkomt, durfde Klaver ook nog niet te zeggen na afloop van een gesprek met het kabinet.
5 uur geleden
DEN HAAG (ANP) - De rechtse oppositiepartijen JA21, BBB en SGP zijn na een nieuw gesprek over het belastingplan met onder anderen premier Rob Jetten niet tevreden over de uitkomst. "Het ligt nog niet zoals wij zouden willen", zei JA21-voorman Joost Eerdmans bij het verlaten van het ministerie van Algemene Zaken.
6 uur geleden
DEN HAAG (ANP) - Het kabinet lijkt nog altijd geen keuze te hebben gemaakt tussen steun van de linker- of rechterflank voor het belastingplan. Dat terwijl de tijd om dat plan aan te passen opraakt. De behandeling in de Tweede Kamer gaat volgende week verder, een week later staan de stemmingen gepland. De voorstellen moeten ook nog door de Eerste Kamer en de Belastingdienst heeft tijd nodig om alle veranderingen voor te bereiden.
9 uur geleden
DEN HAAG (ANP) - Gesprekken tussen boerenorganisaties LTO en NAJK en landbouwminister Jaimi van Essen over mogelijke aanpassingen aan zijn stikstofplannen zijn nog steeds niet afgerond. Na een nachtelijke ronde onderhandelingen praten de boerenvertegenwoordigers en de D66-minister vrijdagochtend verder, zeggen bronnen rond het overleg tegen het ANP.
9 uur geleden