Verhuurders die te veel huur vragen kunnen boete verwachten
DEN HAAG (ANP) - Gemeenten kunnen straks boetes opleggen aan verhuurders die te veel huur vragen voor hun pand, wil het kabinet. Woonminister Hugo de Jonge wil het al bestaande puntenstelsel voor huurwoningen, op basis waarvan de prijs wordt bepaald, uitbreiden en verplichten. Verhuurders die te veel vragen, kunnen een boete van ruim 20.000 euro krijgen. Voor wie nog eens in de fout gaat, geldt een boete van maximaal 90.000 euro.
De Jonge wil met de wet Betaalbaar huren een einde maken aan huurprijzen die onredelijk hoog zijn. Door de voorgestelde maatregelen gaan de maandelijkse huurprijzen van ongeveer 300.000 huurwoningen met gemiddeld 190 euro omlaag.
Hoeveel een huurwoning mag kosten, wordt bepaald aan hand van het puntenstelsel, ook wel het woningwaarderingsstelsel (WWS) genoemd. Een grotere woning krijgt meer punten en ook voor duurzaamheid, buitenruimte, goed sanitair of goede verwarming worden punten toegekend. Tot en met 148 punten mag een huurbaas 808 euro vragen en tot en met 186 geldt dan een maximale prijs van 1123 euro. Vanaf 187 punten mag een verhuurder nog meer vragen.
Nog niet verplicht
Het WWS bestaat nu al, maar is niet verplicht. Ook geldt nu alleen tot 148 punten een maximale huur. Maar meer dan de helft van de woningen onder die grens worden toch voor meer geld verhuurd dan mag. Verhuurders kunnen hiertegen bezwaar maken bij de huurcommissie, maar in de praktijk gebeurt dat weinig. Door het systeem te verplichten en proactieve handhaving bij de gemeente te leggen, wil De Jonge huurders beter beschermen tegen uitwassen.
De inhoud van de wet is maandag openbaar gemaakt en iedereen kan daar tot en met eind maart op reageren. Daarna komt de Raad van State, de belangrijkste adviseur van het kabinet, met een advies over de wet. Vervolgens moeten zowel de Tweede als Eerste Kamer met het wetsvoorstel instemmen. De Jonge hoopt desondanks dat de wet al vanaf 1 januari 2024 kan ingaan.
Voor zittende huurders in het lage segment moet de huurprijs na een jaar in lijn zijn met de maximumgrens. Voor het middensegment worden de prijzen bijgesteld als een nieuwe huurder in de woning gaat, of als een nieuw contract wordt afgesloten.
Kritiek op plannen
Volgens De Jonge betalen veel huurders nu "de hoofdprijs voor een woning die dat echt niet waard is. Huurders hebben vaak geen keuze en staan met hun rug tegen de muur."
Beleggers en ontwikkelaars hebben eerder al kritiek geuit op de plannen van De Jonge. Zij waarschuwen dat het voor hen niet meer rendabel is om woningen in het middensegment te bouwen als de prijzen aan banden worden gelegd. De Jonge komt deels tegemoet aan de kritiek: woningen waarvan de bouw voor 2025 is gestart en na 1 januari 2024 worden opgeleverd, mogen de komende tien jaar 5 procent duurder zijn.
Meer uit Politiek
DEN HAAG (ANP) - De meeste kandidaten voor de Tweede Kamerverkiezingen wonen in Amsterdam. De hoofdstad levert 91 mensen die woensdag op het stembiljet staan. Daarna volgt Den Haag met 71 kandidaat-Kamerleden. Uit Rotterdam komen 62 kandidaat-Kamerleden en uit Utrecht 26 mensen.
22 minuten geleden
DEN HAAG (ANP) - Veel mensen raadplegen op het laatste moment nog een stemhulp zoals een StemWijzer of Kieskompas. Een woordvoerder van StemWijzer ziet dat de stemhulp woensdag voor 13.00 uur al meer dan een half miljoen keer is ingevuld.
32 minuten geleden
HILVERSUM (ANP) - Tot 13.45 uur was de landelijke opkomst voor de Tweede Kamerverkiezingen 27 procent, meldt de NOS op basis van informatie van Ipsos I&O. Bij de vorige stembusgang in november 2023 had rond dat tijdstip volgens het onderzoeksbureau 28 procent gestemd.
46 minuten geleden
DEN HAAG (ANP) - Op verschillende plekken in het land maken kiezers woensdag gebruik van bijzondere stemlocaties voor de Tweede Kamerverkiezingen. Zo staat er een stembus in het Anne Frank Huis.
1 uur geleden
LEIDEN (ANP) - De gemeente Leiden klaagt over "opruiende uitlatingen van landelijke politici" in de aanloop naar de Tweede Kamerverkiezingen van woensdag. Wat zij zeggen, maakt het werk van lokale bestuurders steeds onveiliger, zegt de Zuid-Hollandse gemeente. "De provocaties en verwijten werken ontwrichtend en zorgen voor tegenstellingen tussen mensen. Die dreigen daardoor van elkaar te vervreemden. En dat baart ons zorgen", aldus Leiden.
1 uur geleden
AMSTERDAM (ANP) - In de vier grootste gemeenten heeft tot nu toe ongeveer een kwart tot een derde van de kiesgerechtigden gestemd voor de Tweede Kamerverkiezingen. De percentages verschillen iets per stad.
1 uur geleden
UTRECHT (ANP) - Na de ochtendspits is het rustiger geworden bij stembureaus op stations, ziet een NS-woordvoerder. Op station Utrecht Centraal hebben vooralsnog al zo'n 2500 mensen hun stembiljet ingeleverd bij een van de drie stemlocaties. Op Den Haag Centraal zagen medewerkers ongeveer 1000 tot 1500 mensen langskomen.
1 uur geleden