Vakantiewoningen fors duurder, ondanks fiscale onzekerheden
UTRECHT (ANP) - De markt voor vakantiewoningen in Nederland liet vorig jaar een "opmerkelijk herstel" zien, na het relatief zwakke jaar 2023. De prijzen van recreatiewoningen gingen met bijna 8 procent omhoog tot gemiddeld 246.000 euro, staat in een rapport van makelaarsorganisatie NVM.
Vorig jaar verwisselden ruim 4150 vakantiehuizen van eigenaar, ongeveer 12 procent meer dan een jaar eerder. De NVM noemt het opvallend dat de prijzen zijn blijven stijgen, ondanks remmende factoren zoals de hoge overdrachtsbelasting, onzekerheid over de fiscale bijtelling en de voorgenomen btw-verhoging van 9 naar 21 procent op recreatieve verhuur. "De markt voor recreatiewoningen blijkt toch minder gevoelig voor het relatief ongunstige fiscale klimaat en lijkt mee te bewegen met de trends op de reguliere woningmarkt."
Het groeiende aanbod vakantiehuizen kan echter ook een voorbode zijn van mindere tijden. "De recreatiewoning lijkt de melkkoe van de overheid, waarbij onduidelijk is welke maatregelen in het vat zitten", stelt Anneke Haak-Bronsema, bestuurslid van NVM-Wonen. De huurinkomsten uit vakantiewoningen zijn belastingvrij. Of dit zo blijft, is echter de vraag, aangezien verhuurders mogelijk belast worden op hun daadwerkelijk behaalde rendementen. De discussie hierover is nog steeds gaande in Den Haag.
Zeeland
Begin dit jaar stonden 1675 recreatiewoningen in de verkoop bij NVM-makelaars, een stijging van bijna 300 woningen. Volgens bestuurder Haak-Bronsema is het belangrijk dat de recreatiemarkt een verder herstel laat zien, vanwege de grote bijdrage aan de economie en werkgelegenheid. De NVM wijst erop dat de kosten van recreatiewoningen steeds hoger worden, zeker voor huizen die op een park liggen. Het betreft lasten zoals servicekosten, erfpacht en onderhoudskosten. "Dat zet het rendement voor particuliere beleggers verder onder druk."
Volgens de NVM gingen afgelopen jaar in de helft van de toeristische regio's in Nederland de verkoopprijzen met meer dan 10 procent omhoog. Zeeland spande de kroon met een prijsstijging van gemiddeld 20 procent. Een op de drie verkochte recreatiewoningen verwisselde daar van eigenaar voor meer dan een half miljoen euro. Landelijk is dat een op de tien.
Meer uit Financieel
OTTAWA (ANP/BLOOMBERG) - Canada overweegt hogere importheffingen in te stellen op staal en aluminium uit de Verenigde Staten als handelsbesprekingen op niets uitlopen. De Canadese regering zegt op 21 juli de tarieven "aan te passen" naar een niveau dat samenhangt "met de vooruitgang die is geboekt met een bredere handelsovereenkomst".
6 minuten geleden
DAMASCUS (ANP) - Syrië heeft voor het eerst sinds het uitbreken van de burgeroorlog in 2011 een internationale banktransactie uitgevoerd via het internationale SWIFT-systeem. Het ging om een commerciële transactie met een bank in Italië, zei de gouverneur van de Syrische centrale bank tegen persbureau Reuters.
23 minuten geleden
HAARLEMMERMEER (ANP) - Schiphol spant een rechtszaak aan tegen de eigenaar van zonnepanelen die zonlicht zodanig weerkaatsen dat ze piloten verblinden. Met een kort geding wil de luchthaven afdwingen dat de eigenaar de zonnepanelen verwijdert. Ze vormen volgens Schiphol een "onaanvaardbaar risico voor de veiligheid".
1 uur geleden
WAALWIJK (ANP) - Autodealerbedrijf Van Mossel denkt dat de reparaties voor de grote terugroepactie van Citroëns in Nederland het bedrijf ongeveer zeven tot tien dagen duren. Volgens een woordvoerder verwachten de Citroën-dealers van het concern, die vooral in Noord-Holland zitten, ongeveer 3300 auto's te repareren aan defecte airbags.
3 uur geleden
LUXEMBURG (ANP) - Staalconcern ArcelorMittal zegt niet meer te investeren in installaties voor schoner staal in de Duitse plaatsen Bremen en Eisenhüttenstadt. Het is volgens het bedrijf moeilijk om er voldoende geld mee te verdienen, zelfs met honderden miljoenen euro's steun van de Duitse overheid. In Nederland is Tata Steel in gesprek met Den Haag over steun voor dezelfde soort installaties als ArcelorMittal zou bouwen in Duitsland.
4 uur geleden
LUXEMBURG (ANP) - De ministers van Financiën van de eurozone hebben ingestemd met de toetreding van Bulgarije tot de eurozone. Dit betekent dat Bulgarije op 1 januari 2026 de euro kan invoeren. Dat heeft voorzitter Paschal Donohoe van de Eurogroep, de groep van ministers van Financiën van de eurolanden, bekendgemaakt.
4 uur geleden
AMSTERDAM (ANP) - De aandelenbeurs in Amsterdam is donderdag met een verlies gesloten. Ook andere Europese beurzen gingen omlaag. De vraag of de Verenigde Staten zich actiever gaan mengen in het wapengeweld tussen Iran en Israël hing duidelijk boven de markt.
4 uur geleden