Vakantiewoningen fors duurder, ondanks fiscale onzekerheden
UTRECHT (ANP) - De markt voor vakantiewoningen in Nederland liet vorig jaar een "opmerkelijk herstel" zien, na het relatief zwakke jaar 2023. De prijzen van recreatiewoningen gingen met bijna 8 procent omhoog tot gemiddeld 246.000 euro, staat in een rapport van makelaarsorganisatie NVM.
Vorig jaar verwisselden ruim 4150 vakantiehuizen van eigenaar, ongeveer 12 procent meer dan een jaar eerder. De NVM noemt het opvallend dat de prijzen zijn blijven stijgen, ondanks remmende factoren zoals de hoge overdrachtsbelasting, onzekerheid over de fiscale bijtelling en de voorgenomen btw-verhoging van 9 naar 21 procent op recreatieve verhuur. "De markt voor recreatiewoningen blijkt toch minder gevoelig voor het relatief ongunstige fiscale klimaat en lijkt mee te bewegen met de trends op de reguliere woningmarkt."
Het groeiende aanbod vakantiehuizen kan echter ook een voorbode zijn van mindere tijden. "De recreatiewoning lijkt de melkkoe van de overheid, waarbij onduidelijk is welke maatregelen in het vat zitten", stelt Anneke Haak-Bronsema, bestuurslid van NVM-Wonen. De huurinkomsten uit vakantiewoningen zijn belastingvrij. Of dit zo blijft, is echter de vraag, aangezien verhuurders mogelijk belast worden op hun daadwerkelijk behaalde rendementen. De discussie hierover is nog steeds gaande in Den Haag.
Zeeland
Begin dit jaar stonden 1675 recreatiewoningen in de verkoop bij NVM-makelaars, een stijging van bijna 300 woningen. Volgens bestuurder Haak-Bronsema is het belangrijk dat de recreatiemarkt een verder herstel laat zien, vanwege de grote bijdrage aan de economie en werkgelegenheid. De NVM wijst erop dat de kosten van recreatiewoningen steeds hoger worden, zeker voor huizen die op een park liggen. Het betreft lasten zoals servicekosten, erfpacht en onderhoudskosten. "Dat zet het rendement voor particuliere beleggers verder onder druk."
Volgens de NVM gingen afgelopen jaar in de helft van de toeristische regio's in Nederland de verkoopprijzen met meer dan 10 procent omhoog. Zeeland spande de kroon met een prijsstijging van gemiddeld 20 procent. Een op de drie verkochte recreatiewoningen verwisselde daar van eigenaar voor meer dan een half miljoen euro. Landelijk is dat een op de tien.
Meer uit Financieel
BRUSSEL (ANP) - Brussel wil dat hogesnelheidstreinen tussen EU-landen flink sneller gaan rijden, wat uren verschil in de reistijd moet opleveren. Dat staat in een actieplan voor hogesnelheidslijnen dat de Europese Commissie woensdag presenteert.
12 minuten geleden
DEN HAAG (ANP/RTR) - De druk op autofabrikanten neemt toe. Bij Nissan leidt een tekort aan chips tot productiebeperkingen, terwijl BMW en Toyota lagere winstmarges rapporteren door internationale handelsmaatregelen en felle concurrentie.
15 minuten geleden
AMSTERDAM (ANP) - Supermarktconcern Ahold Delhaize was woensdag een stijger in de AEX-index op de aandelenbeurs in Amsterdam. Het moederbedrijf van onder meer Albert Heijn en webwinkel bol kwam met kwartaalresultaten die goed werden ontvangen door beleggers. Het aandeel ging kort na opening meer dan 2 procent omhoog.
1 uur geleden
KOPENHAGEN (ANP/RTR/BLOOMBERG) - Novo Nordisk heeft woensdag voor de vierde keer zijn omzetverwachting voor dit jaar verlaagd. De Deense farmaceut denkt dat zijn middelen tegen diabetes en obesitas minder goed verkopen dan voorzien. Novo Nordisk kampt met groeiende concurrentie van zijn populaire diabetesmedicijn Ozempic en afslankmedicijn Wegovy.
1 uur geleden
ZAANDAM (ANP) - Ahold Delhaize, eigenaar van onder meer Albert Heijn, Etos, Gall & Gall en bol, heeft iets meer omzet behaald in het afgelopen kwartaal. De groei werd vooral gedreven door de eerdere overname van de Roemeense supermarktketen Profi. Ook de onlineverkopen van boodschappen droegen bij aan de groei.
1 uur geleden
BRUSSEL (ANP/BELGA) - De vluchten op Brussels Airport worden woensdagochtend weer hervat. De luchthaven sloot dinsdagavond twee keer omdat drones in de omgeving waren gesignaleerd. Wel zijn veertig vluchten geschrapt.
2 uur geleden
AMSTERDAM (ANP) - De leverancier van onder meer chat- en betalingsdiensten CM.com heeft een overnamebod ontvangen van het Amsterdamse softwarebedrijf Bird met een totale waarde van 165,8 miljoen euro in contanten. Dat bod ligt 20 procent hoger dan de slotkoers van CM.com op de aandelenbeurs in Amsterdam dinsdag.
2 uur geleden