Tweedeling koper en huurder op woningmarkt groeit, ziet ABN AMRO
AMSTERDAM (ANP) - De tweedeling tussen kopers en huurders op de woningmarkt groeit, constateert ABN AMRO in een nieuw rapport. Volgens deskundigen van de bank is wonen de laatste jaren over de gehele linie beter betaalbaar geworden. Echter, vooral zittende huiseigenaren profiteren. Voor koopstarters en jonge huurders gaat dit minder op. In sommige regio's, vooral in de grote steden, gaan zij er juist op achteruit.
ABN AMRO becijfert dat het deel van het inkomen dat opgaat aan wonen bij huurders in de vrije sector met 28 tot 38 procent de laatste jaren structureel hoger is dan bij woningeigenaren. Bij de laatste groep vormen de woonlasten 20 tot 28 procent van het inkomen.
De huizenbezitters zagen het deel van hun inkomen dat ze kwijt zijn aan wonen tussen 2019 en 2025 ook duidelijk dalen, waardoor ze 2 tot 3 procent van het netto-inkomen aan andere dingen kunnen besteden. Wat meespeelt is dat huiseigenaren voordeel opbouwen doordat hun inkomens in de loop der jaren doorgaans stijgen terwijl hun hypotheeklasten relatief stabiel blijven.
Tegelijkertijd worden vooral jonge huurders en koopstarters het slachtoffer van huurstijgingen en oplopende huizenprijzen. Koopstarters gingen er volgens cijfers van de bank daarom ook minder op vooruit. Starters in de grote steden zijn relatief meer gaan betalen. Bij huurders liggen de getallen iets anders, maar ook daar valt op dat jonge huurders slechter af zijn dan oudere huurders.
ABN AMRO ziet inkomensverschillen tussen de diverse groepen. "We zien dat er een aanzienlijk inkomensverschil bestaat tussen de vrije huursector en de koopmarkt. Hierdoor wordt de overstap van huren naar kopen steeds moeilijker", zegt ABN AMRO-econoom Mike Langen. "Starters moeten door de hoge huizenprijzen meer eigen vermogen meenemen."
Hij merkt verder op dat jongere kopers en huurders hun "ogenschijnlijk stabiele of dalende woonlasten" alleen maar realiseren doordat ze gemiddeld kleiner zijn gaan wonen. "Als rekening wordt gehouden met woonoppervlakte, betalen zij juist steeds meer per vierkante meter."
Meer uit Financieel
NEW YORK (ANP) - De beursgraadmeters in New York gingen maandag verder omhoog, vooral door flinke koerswinsten van chipbedrijven en andere techconcerns. Beleggers stapten na het lange weekend in de Verenigde Staten weer in deze aandelen, na de recente koersverliezen in de techsector. Dat had te maken met zorgen bij beleggers over de winstgevendheid van de enorme AI-investeringen op de langere termijn door veel technologiebedrijven. Die zorgen verdwenen maandag verder naar de achtergrond.
4 uur geleden
GENÈVE (ANP/BLOOMBERG) - Klaus Schwab, de oprichter van het World Economic Forum (WEF), heeft in Genève aangifte gedaan nadat hij in zijn werkkamer thuis een afluisterapparaat had ontdekt. Het apparaat werd gevonden na een routinematige veiligheidscontrole in zijn privéwoning in Genève, vlak bij de locatie van het World Economic Forum.
6 uur geleden
TILBURG (ANP) - De afschakeling van een deel van het stroomnet in Tilburg zondag werd niet veroorzaakt door een plotselinge stroompiek, maar door defecte meetapparatuur. Dat heeft een woordvoerder van netbeheerder Enexis maandag gezegd.
8 uur geleden
AMSTERDAM (ANP) - Chiptoeleverancier Besi was maandag een opvallende daler op de beurs in Amsterdam met een verlies van 5,5 procent. Beleggers reageerden op berichten in Zuid-Koreaanse media dat de invoering van hybrid bonding door grote chipbedrijven als Samsung en SK Hynix mogelijk wordt vertraagd. Dat zou betekenen dat ze minder snel overstappen op de hybrid bondingsystemen van Besi, een nieuwe techniek waarmee verschillende soorten chips kunnen worden gestapeld en met elkaar kunnen worden verbonden.
9 uur geleden
REDMOND (ANP/BLOOMBERG) - Het Amerikaanse techconcern Microsoft gaat 3200 banen schrappen bij Xbox, ongeveer 20 procent van het personeelsbestand. De ingreep maakt deel uit van een ingrijpende reorganisatie die de groei van de kwakkelende gamedivisie moet aanjagen. Buiten Xbox verdwijnen bij Microsoft nog eens meer dan 3000 banen, voornamelijk bij de verkoopdivisies.
10 uur geleden
NEW YORK (ANP) - De techgraadmeter Nasdaq toonde maandag een overtuigend herstel in New York, terwijl de Dow-Jonesindex een nieuw record bereikte. Beleggers stapten na het lange weekend in de Verenigde Staten weer in techaandelen, na de koersverliezen in de sector afgelopen donderdag. Chip- en techbedrijven als Intel, AMD, Western Digital, Marvell Technology en Oracle stegen tot 6,5 procent. De fabrikanten van chipapparatuur Lam Research, Applied Materials en KLA wonnen tot 3,6 procent, na koersdoelverhogingen door zakenbank Morgan Stanley.
11 uur geleden
MAARHEEZE/EDE (ANP) - Riedel, de producent van Appelsientje, CoolBest en DubbelFrisss, neemt de merkrechten van limonademerk Wicky over. Dat melden drankenbedrijven Refresco en Riedel in een verklaring. Refresco Benelux blijft verantwoordelijk voor de productie van Wicky.
11 uur geleden