Stijging Nederlandse huizenprijzen zwakt verder af
DEN HAAG (ANP) - De stijging van de Nederlandse huizenprijzen is in juli verder afgezwakt. Daarmee lijkt de eerder geconstateerde toename van het aantal te koop staande woningen ook in het begin van het derde kwartaal een prijsdrukkend effect te hebben.
Gemiddeld moesten huizenkopers vorige maand ruim 486.000 euro neertellen. Volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) waren bestaande koopwoningen daarmee bijna 9 procent duurder dan dezelfde maand een jaar eerder. In juni ging het nog om een prijsstijging van ruim 9 procent, in mei om bijna 10 procent en in april zelfs om meer dan 10 procent.
Het aantal huizen dat van eigenaar wisselde zat ook in de lift. Het Kadaster registreerde vorige maand ruim 21.000 woningtransacties. Dat is bijna 14 procent meer dan een jaar eerder. In de eerste zeven maanden van 2025 zijn al meer dan 130.000 woningen verkocht.
Uitponden voormalige huurwoningen
Makelaarsorganisatie NVM constateerde eerder in eigen cijfers dat er in het tweede kwartaal 52.000 huizen in de verkoop gingen. Zoveel was sinds 2008 niet meer voorgekomen. Volgens de NVM is dit vooral een gevolg van het zogenoemde uitponden van voormalige huurwoningen.
Verhuurders verkopen hun huurhuizen vaker als een huurcontract afloopt, omdat het door veranderde wetgeving minder aantrekkelijk voor hen is een huis opnieuw te verhuren. Veel van die voormalige huurhuizen zijn gemiddeld ook wat goedkoper dan andere huizen. Ook dat drukte volgens de makelaars op de gemiddelde prijsstijging.
Nieuwbouw aanjagen
Volgens de NVM zou het overigens kunnen dat de huizenprijzen volgend jaar weer harder stijgen. In de loop van volgend jaar is de uitpondgolf waarschijnlijk voorbij. Daarna dreigt de toestroom van woningen weer terug te zakken als de overheid geen maatregelen neemt om de nieuwbouw aan te jagen.
De huizenprijzen bereikten in juli 2022 een piek. Daarna sloeg de trend om en daalden de prijzen enige tijd. Maar sinds juni 2023 is de trend volgens het CBS weer stijgend. Dat is vooral te danken aan het nog altijd krappe huizenaanbod, maar ook andere factoren als de stand van de hypotheekrente en de stevige stijging van de lonen spelen een rol.
Meer uit Financieel
LONDEN (ANP/RTR) - De eerste schepen zijn dankzij een evacuatieplan door de Straat van Hormuz gevaren. Dat meldt de Internationale Maritieme Organisatie (IMO), onderdeel van de Verenigde Naties. Het plan werd dinsdag in gang gezet en heeft als doel om honderden schepen veilig uit de Perzische Golf te laten varen.
1 uur geleden
BERLIJN (ANP) - De Duitse regering heeft de bouw van zes fregatten helemaal geschrapt. Dat meldt het Duitse ministerie van Defensie, dat nu een plan maakt voor de aanschaf van acht marinevaartuigen van het Duitse scheepsbouwer TKMS.
3 uur geleden
MUSCAT (ANP/RTR) - Oman heeft tijdelijke vaarroutes aangewezen voor schepen die veilig door de Straat van Hormuz willen varen. Volgens het land zijn de bestaande vaarroutes niet veilig. Ook heeft Oman verklaard dat de vaarweg open blijft zonder tolheffing op te leggen aan schepen die door de belangrijke zeestraat willen varen.
3 uur geleden
LONDEN (ANP) - De Duitse regering wil de bouw van zes fregatten, een opdracht oorspronkelijk gegeven aan de Nederlandse scheepsbouwer Damen Naval, helemaal schrappen. Dat meldt de Financial Times op basis van twee bronnen.
4 uur geleden
PARIJS/FRANKFURT (ANP/AFP/BLOOMBERG) - Het Frans-Duitse defensieconcern KNDS heeft woensdag zijn plannen voor een beursgang in Parijs en Frankfurt aangekondigd. Eerder deze week sloten Frankrijk en Duitsland al een overeenkomst over het eigendom van KNDS, dat onder meer tanks, artillerie en gevechtsvoertuigen bouwt.
5 uur geleden
AMSTERDAM (ANP) - De AEX-index op de Amsterdamse beurs is woensdag licht hoger geopend na het forse koersverlies een dag eerder. Daarbij werden onder meer de chipbedrijven op het Damrak in de verkoop gedaan vanwege een wereldwijde uitverkoop in de techsector.
6 uur geleden
NEW YORK (ANP) - De verkoopgolf in technologieaandelen hield dinsdag aan op Wall Street, gevoed door groeiende zorgen over de hoge waarderingen in de sector. Daarbij maken beleggers zich steeds meer zorgen of de enorme investeringen in AI wel terugverdiend kunnen worden. Ook zorgen over mogelijke renteverhogingen van de Amerikaanse centrale bank hangen boven de markten.
17 uur geleden