Steeds grotere kloof tussen Randstad en regio's op kantorenmarkt
UTRECHT (ANP) - De kloof op de kantorenmarkt tussen de vijf grootste steden en de rest van Nederland wordt steeds groter, meldt makelaarsorganisatie NVM Business. In de Randstad zijn de vraag naar en het aanbod van duurzame panden op goed bereikbare locaties vorig jaar gestegen. Maar in de rest van het land stonden steeds meer kantoorruimtes leeg en raken ze verouderd.
In 2024 werd in totaal ruim 1,2 miljoen vierkante meter aan kantoorruimte verhuurd of verkocht, aldus NVM Business. Dat is 1,5 procent meer dan in 2023 en iets meer dan het gemiddelde van de afgelopen vijf jaar. Het aantal transacties is toegenomen naar 1423 deals, 5 procent meer dan in 2023. NVM Business is de commerciële vastgoedtak van de Nederlandse Vereniging van Makelaars.
Vooral in de vijf grootste steden was de vraag naar kantoren hoog. Meer dan 40 procent werd vorig jaar in Amsterdam, Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Eindhoven verkocht of verhuurd.
Het aanbod in Nederland is sinds lange tijd weer gestegen, met 4 procent. NVM Business ziet echter een mismatch tussen vraag en aanbod. Vooral duurzame en goed bereikbare kantoren zijn gewild, maar die zijn niet overal in Nederland beschikbaar. De vraag naar dit soort plekken stijgt naar verwachting de komende jaren verder en minder populaire locaties krijgen nog meer te maken met leegstand. De grote regeldruk en onzekere geopolitieke omstandigheden drukken daarnaast op de investeringen.
Het volle stroomnet maakte het vorig jaar moeilijker om ruimtes te verduurzamen en nieuwe kantoorpanden te bouwen, zegt bestuurslid Sven Bertens van NVM Business. "Het tekort aan capaciteit op het stroomnet zorgt voor problemen bij bijna alle nieuwbouwprojecten. Het is daarom belangrijk dat de overheid, samen met beleggers en projectontwikkelaars, kijkt hoe deze drempels kunnen worden weggenomen."
Meer uit Financieel
MONTREAL (ANP/BLOOMBERG) - Air Canada heeft zijn vooruitzichten voor dit jaar opgeschort. De luchtvaartmaatschappij doet dit vanwege de stijgende prijzen van vliegtuigbrandstof, die het gevolg zijn van de oorlog in Iran.
8 minuten geleden
DEN HAAG (ANP) - Winkeliers hebben in maart duidelijk meer omgezet dan in dezelfde maand vorig jaar. Van een mogelijke 'shopdip' door geschrokken reacties op de oorlog in het Midden-Oosten was dus absoluut geen sprake, volgt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
33 minuten geleden
WASHINGTON (ANP/AFP) - De Amerikaanse president Donald Trump schrapt zijn importheffingen op Schotse whisky. Hij zegt dat te doen ter ere van de Britse koning Charles en koningin Camilla, die hun staatsbezoek aan de Verenigde Staten hebben afgesloten.
1 uur geleden
AMSTERDAM (ANP) - De huizenprijzen zullen naar verwachting de rest van dit jaar niet meer stijgen, voorspelt ING in een rapport over de woningmarkt. In de grote steden blijft de huizenprijsontwikkeling naar verwachting achter bij het landelijk gemiddelde en zouden de prijzen kortstondig zelfs wat kunnen zakken, stellen de marktkenners van de bank. Na jaren van groei is het voor het eerst in lange tijd dat een bank verwacht dat de huizenmarkt niet verder groeit.
6 uur geleden
ZOETERMEER (ANP) - De Nederlandse technologische industrie heeft steeds meer last van de handelsoorlog die de Amerikaanse president Donald Trump vorig jaar ontketende. Dat meldt FME, de ondernemersorganisatie voor de technologische industrie, na een onderzoek onder 156 bedrijven dat eerder deze maand is uitgevoerd.
8 uur geleden
AMSTERDAM (ANP) - De huizenprijzen zullen naar verwachting de rest van dit jaar niet meer stijgen, voorspelt ING in een rapport over de woningmarkt. In de grote steden blijft de huizenprijsontwikkeling naar verwachting achter bij het landelijk gemiddelde en zouden de prijzen kortstondig zelfs wat kunnen zakken, stellen de marktkenners van de bank. Na jaren van groei is het voor het eerst in lange tijd dat een bank verwacht dat de huizenmarkt niet verder groeit.
8 uur geleden
CUPERTINO (ANP) - Apple heeft het afgelopen kwartaal zijn beste eerste drie maanden in een jaar ooit behaald. Dat zegt topman Tim Cook van het techconcern in een toelichting op de resultaten. Volgens hem komt dat onder andere dankzij meer verkopen van iPhones.
8 uur geleden