Rabobank: minder 45-minners willen huis kopen
UTRECHT (ANP) - Voor het eerst in twaalf jaar geven minder huizenzoekers onder de 45 jaar aan dat zij naar een koopwoning willen verhuizen, meldt RaboResearch. Vooral mensen met een inkomen van minder dan twee keer modaal hebben volgens de bank steeds minder vaak een koopwens door de moeilijke omstandigheden op de woningmarkt. Zo waren bijna twee op de drie koopwoningen in 2023 niet te financieren met een doorsnee inkomen.
Dat de koopkansen van 45-minners verder zijn afgenomen, is volgens de bank ook goed te zien in het eigenwoningbezit. In 2019 signaleerden de Rabo-economen al een dalend eigenwoningbezit onder deze groep. Sindsdien is het aandeel huishoudens jonger dan 45 jaar met een koopwoning verder gedaald, vooral onder huishoudens met een inkomen van minder dan twee keer modaal. De afname van het eigenwoningbezit onder 45-minners speelt zich in het hele land af, waarbij het bezit onder huishoudens jonger dan 25 jaar, tussen de 25 en 35 jaar en tussen de 35 en 45 jaar is gedaald.
Inmiddels loopt zelfs het totale aandeel huishoudens met een koopwoning in Nederland heel licht terug. Dat hangt volgens de bank sterk samen met de opkomst van beleggers na de financiële crisis van 2008, die bestaande koopwoningen opkochten om te verhuren waardoor het aanbod van koopwoningen krapper is geworden.
Trend
Sinds de financiële crisis steeg de koopgeneigdheid onder huizenzoekers die nog geen koopwoning hadden onafgebroken. Maar aan die trend is nu een einde gekomen. In 2021 wilde ongeveer 58 procent van de 25- tot 34-jarigen met een verhuiswens naar een koopwoning verhuizen. In 2024 was dat nog 52 procent. De koopgeneigdheid liep vooral terug onder woningzoekenden met een jaarlijks inkomen van minder dan twee keer modaal, ongeveer 89.000 euro in 2024.
In de afgelopen jaren stegen de prijzen van bestaande koopwoningen een stuk harder dan de inkomens. De mogelijkheden om een huis te kopen zijn daardoor in rap tempo afgenomen. "Door de snelle huizenprijsstijgingen en de krappe woningmarkt is het denkbaar dat huizenzoekers, zeker degenen met een inkomen van minder dan twee keer modaal, niet langer verwachten dat een koopwoning tot de mogelijkheden behoort. En uiteindelijk laten ze daardoor ook hun koopwens varen", aldus Rabo-econoom Carola de Groot. Vorige week meldde hypotheekadviseur De Hypotheker al dat huizenzoekers inmiddels meer dan twee keer een modaal inkomen nodig hebben om een gemiddelde woning te kopen.
Meer uit Financieel
SCHIPHOL (ANP) - Schiphol is "volop bezig" met het terugsturen van achtergebleven koffers na een storing in een deel van het bagagesysteem, zegt een woordvoerster van de luchthaven zaterdag. Het duurt nog "enkele dagen" voordat iedereen zijn koffer weer terug heeft.
25 minuten geleden
ROCKY MOUNT (ANP/RTR) - De Amerikaanse economie heeft volgens president Donald Trump de weg omhoog gevonden, nu de inflatie afneemt en de prijsdruk op belangrijke goederen afzwakt.
1 uur geleden
CHICAGO (ANP/BLOOMBERG/RTR) - De Amerikaanse vliegtuigbouwer Boeing heeft de Amerikaanse luchtvaartautoriteit FAA gevraagd zijn 777-vrachtvliegtuig tijdelijk vrij te stellen van een uitstootregel die eind 2027 ingaat. Daarbij verwijst Boeing naar een wereldwijd tekort aan dit soort brede vrachttoestellen.
12 uur geleden
NEW YORK (ANP) - De aandelenbeurzen in New York zijn vrijdag hoger gesloten. Het optimisme werd aangejaagd door techbedrijven als Oracle. Dat aandeel steeg 6,6 procent.
12 uur geleden
PARIJS (ANP/RTR) - De Franse regering gaat de komende dagen in beroep tegen de uitspraak van een rechtbank in Parijs vrijdag over een tijdelijke blokkade van Shein in het land. Frankrijk wilde Shein drie maanden blokkeren omdat op de Chinese webwinkel op kinderen lijkende sekspoppen en wapens werden verkocht. Maar de rechtbank vond zo'n maatregel buiten proportie.
15 uur geleden
SCHIPHOL (ANP) - Op Schiphol zijn vrijdag naar schatting 20.000 koffers achtergebleven door een storing in een deel van het bagagesysteem. De storing duurde uren. Pas aan het einde van de middag meldde het vliegveld dat de storing in Vertrekhal 2 was verholpen. Gedurende de dag is een deel van de ingecheckte ruimbagage niet met de geplande vluchten meegenomen.
16 uur geleden
AMSTERDAM (ANP) - De aandelenbeurs in Amsterdam liet vrijdag weinig verandering zien. Beleggers deden het rustiger aan na de flinke winsten donderdag. De Europese Centrale Bank (ECB) kwam die dag met een rentebesluit en hield de rente in de eurozone voor de vierde keer op rij onveranderd op 2 procent.
17 uur geleden