Rabobank: minder 45-minners willen huis kopen
UTRECHT (ANP) - Voor het eerst in twaalf jaar geven minder huizenzoekers onder de 45 jaar aan dat zij naar een koopwoning willen verhuizen, meldt RaboResearch. Vooral mensen met een inkomen van minder dan twee keer modaal hebben volgens de bank steeds minder vaak een koopwens door de moeilijke omstandigheden op de woningmarkt. Zo waren bijna twee op de drie koopwoningen in 2023 niet te financieren met een doorsnee inkomen.
Dat de koopkansen van 45-minners verder zijn afgenomen, is volgens de bank ook goed te zien in het eigenwoningbezit. In 2019 signaleerden de Rabo-economen al een dalend eigenwoningbezit onder deze groep. Sindsdien is het aandeel huishoudens jonger dan 45 jaar met een koopwoning verder gedaald, vooral onder huishoudens met een inkomen van minder dan twee keer modaal. De afname van het eigenwoningbezit onder 45-minners speelt zich in het hele land af, waarbij het bezit onder huishoudens jonger dan 25 jaar, tussen de 25 en 35 jaar en tussen de 35 en 45 jaar is gedaald.
Inmiddels loopt zelfs het totale aandeel huishoudens met een koopwoning in Nederland heel licht terug. Dat hangt volgens de bank sterk samen met de opkomst van beleggers na de financiële crisis van 2008, die bestaande koopwoningen opkochten om te verhuren waardoor het aanbod van koopwoningen krapper is geworden.
Trend
Sinds de financiële crisis steeg de koopgeneigdheid onder huizenzoekers die nog geen koopwoning hadden onafgebroken. Maar aan die trend is nu een einde gekomen. In 2021 wilde ongeveer 58 procent van de 25- tot 34-jarigen met een verhuiswens naar een koopwoning verhuizen. In 2024 was dat nog 52 procent. De koopgeneigdheid liep vooral terug onder woningzoekenden met een jaarlijks inkomen van minder dan twee keer modaal, ongeveer 89.000 euro in 2024.
In de afgelopen jaren stegen de prijzen van bestaande koopwoningen een stuk harder dan de inkomens. De mogelijkheden om een huis te kopen zijn daardoor in rap tempo afgenomen. "Door de snelle huizenprijsstijgingen en de krappe woningmarkt is het denkbaar dat huizenzoekers, zeker degenen met een inkomen van minder dan twee keer modaal, niet langer verwachten dat een koopwoning tot de mogelijkheden behoort. En uiteindelijk laten ze daardoor ook hun koopwens varen", aldus Rabo-econoom Carola de Groot. Vorige week meldde hypotheekadviseur De Hypotheker al dat huizenzoekers inmiddels meer dan twee keer een modaal inkomen nodig hebben om een gemiddelde woning te kopen.
Meer uit Financieel
AMSTERDAM (ANP) - De AEX-index is vrijdag hoger geëindigd. Beleggers verwerkten het belangrijke Amerikaanse banenrapport, waaruit naar voren kwam dat het aantal banen in de Verenigde Staten vorige maand harder was gegroeid dan verwacht. Volgens het rapport van de Amerikaanse overheid kwamen er in mei 139.000 banen bij.
3 minuten geleden
LONDEN (ANP) - Staalconcern Tata Steel is bang voor exportbeperkingen door de vorige maand aangekondigde Amerikaans-Britse handelsdeal, schrijft zakenkrant Financial Times. Sinds de sluiting van zijn twee hoogovens in Port Talbot vorig jaar importeert de Britse tak van Tata Steel staal van zusterbedrijven in India en Nederland voor verwerking in het Verenigd Koninkrijk om dit vervolgens naar klanten te verschepen. Dit zou echter in strijd kunnen zijn met Amerikaanse importregels die vereisen dat al het staal "gesmolten en gegoten" wordt in het land van waaruit het wordt geïmporteerd.
1 uur geleden
BERLIJN (ANP/RTR) - De Duitse bondskanselier Friedrich Merz streeft naar een deal waarin de Verenigde Staten belastingvrij auto's kunnen exporteren naar Europa. In ruil daarvoor zou Europa dan hetzelfde aantal auto's zonder heffingen in de VS mogen invoeren. Dat heeft Merz gezegd tijdens een bijeenkomst in Berlijn, enkele uren na zijn terugkomst uit Washington.
1 uur geleden
BRUSSEL (ANP/BELGA) - Landelijke stakingen in België hebben dit jaar 180.000 reizigers op Brussels Airport gedupeerd. Dat hebben de luchthavenuitbater, Brussels Airlines en TUI fly vrijdag gemeld. De bedrijven roepen vakbonden op om vliegtuigpassagiers bij de volgende actiedag op 25 juni te ontzien.
2 uur geleden
NEW YORK (ANP) - Tesla toonde vrijdag wat herstel op de aandelenbeurzen in New York, na de koersval een dag eerder. Beleggers hopen op een succesvolle verzoeningspoging tussen Donald Trump en Tesla-topman Elon Musk, na de hoogoplopende ruzie tussen de Amerikaanse president en zijn voormalig adviseur. Musk uitte donderdag flinke kritiek op Trumps belastingplan en riep op hem af te zetten. Trump dreigde daarop de overheidscontracten met Musks bedrijven stop te zetten.
2 uur geleden
WASHINGTON (ANP/RTR) - De banengroei in de Verenigde Staten is in mei duidelijk vertraagd te midden van alle onzekerheid door het handelsbeleid van president Donald Trump. Volgens nieuwe cijfers van de Amerikaanse overheid steeg het aantal banen buiten de landbouwsector vorige maand met 139.000, na een neerwaarts bijgestelde stijging van 147.000 in april.
2 uur geleden
DEN HAAG (ANP) - Rabobank is definitief niet aansprakelijk voor de schade die reisorganisatie Oad heeft geleden door het faillissement van dat bedrijf in 2013. De Hoge Raad, de hoogste rechter in Nederland, oordeelde vrijdag dat de uitspraak van het hof hierover in stand blijft.
4 uur geleden