Rabobank: minder 45-minners willen huis kopen
UTRECHT (ANP) - Voor het eerst in twaalf jaar geven minder huizenzoekers onder de 45 jaar aan dat zij naar een koopwoning willen verhuizen, meldt RaboResearch. Vooral mensen met een inkomen van minder dan twee keer modaal hebben volgens de bank steeds minder vaak een koopwens door de moeilijke omstandigheden op de woningmarkt. Zo waren bijna twee op de drie koopwoningen in 2023 niet te financieren met een doorsnee inkomen.
Dat de koopkansen van 45-minners verder zijn afgenomen, is volgens de bank ook goed te zien in het eigenwoningbezit. In 2019 signaleerden de Rabo-economen al een dalend eigenwoningbezit onder deze groep. Sindsdien is het aandeel huishoudens jonger dan 45 jaar met een koopwoning verder gedaald, vooral onder huishoudens met een inkomen van minder dan twee keer modaal. De afname van het eigenwoningbezit onder 45-minners speelt zich in het hele land af, waarbij het bezit onder huishoudens jonger dan 25 jaar, tussen de 25 en 35 jaar en tussen de 35 en 45 jaar is gedaald.
Inmiddels loopt zelfs het totale aandeel huishoudens met een koopwoning in Nederland heel licht terug. Dat hangt volgens de bank sterk samen met de opkomst van beleggers na de financiële crisis van 2008, die bestaande koopwoningen opkochten om te verhuren waardoor het aanbod van koopwoningen krapper is geworden.
Trend
Sinds de financiële crisis steeg de koopgeneigdheid onder huizenzoekers die nog geen koopwoning hadden onafgebroken. Maar aan die trend is nu een einde gekomen. In 2021 wilde ongeveer 58 procent van de 25- tot 34-jarigen met een verhuiswens naar een koopwoning verhuizen. In 2024 was dat nog 52 procent. De koopgeneigdheid liep vooral terug onder woningzoekenden met een jaarlijks inkomen van minder dan twee keer modaal, ongeveer 89.000 euro in 2024.
In de afgelopen jaren stegen de prijzen van bestaande koopwoningen een stuk harder dan de inkomens. De mogelijkheden om een huis te kopen zijn daardoor in rap tempo afgenomen. "Door de snelle huizenprijsstijgingen en de krappe woningmarkt is het denkbaar dat huizenzoekers, zeker degenen met een inkomen van minder dan twee keer modaal, niet langer verwachten dat een koopwoning tot de mogelijkheden behoort. En uiteindelijk laten ze daardoor ook hun koopwens varen", aldus Rabo-econoom Carola de Groot. Vorige week meldde hypotheekadviseur De Hypotheker al dat huizenzoekers inmiddels meer dan twee keer een modaal inkomen nodig hebben om een gemiddelde woning te kopen.
Meer uit Financieel
DELFT (ANP) - De IKEA in Delft is zaterdagochtend dicht door een stroomstoring bij netbeheerder Stedin. Buiten de winkel heeft zich een rij klanten gevormd, laat een woordvoerster van de Zweedse woonwarenhuisketen weten. Naar verwachting is de storing bij de netbeheerder binnen enkele uren opgelost en dan kan de winkel weer open.
53 minuten geleden
BERLIJN (ANP/DPA) - Een Duitse consumentenorganisatie heeft juridische stappen ondernomen tegen verschillende budgetluchtvaartmaatschappijen, zoals Ryanair en EasyJet. De organisatie stelt dat de airlines onterecht kosten vragen voor het meenemen van handbagage op een vlucht.
3 uur geleden
WASHINGTON (ANP/BLOOMBERG) - Federal Reserve-bestuurder Adriana Kugler stapt op. Dat heeft de Amerikaanse centrale bank vrijdagavond bekendgemaakt. Daarmee komt eerder dan verwacht een mogelijkheid voor president Donald Trump om een nieuwe beleidsmaker aan te stellen die aansluit bij zijn visie op de rentetarieven.
3 uur geleden
NEW YORK (ANP) - De aandelenbeurzen in New York zijn vrijdag flink lager gesloten. De tegenvallende banengroei in de Verenigde Staten en Donald Trumps nieuwe importheffingen zorgden voor onrust onder beleggers.
14 uur geleden
MIAMI (ANP/BLOOMBERG) - Tesla moet een schadevergoeding van 329 miljoen dollar betalen, omgerekend zo'n 285 miljoen euro, vanwege een ongeluk in 2019 met Tesla's rijhulpsysteem Autopilot. Daarbij kwam een jonge vrouw om het leven en raakte haar vriend zwaargewond.
14 uur geleden
WASHINGTON (ANP) - De Amerikaanse president Donald Trump wil het hoofd van het statistiekbureau van het ministerie van Arbeid laten ontslaan. Op zijn socialemediaplatform Truth Social meldde hij vrijdag deze opdracht te hebben gegeven.
14 uur geleden
AMSTERDAM (ANP) - De AEX-index in Amsterdam is vrijdag met een flink koersverlies gesloten. Beleggers maakten zich zorgen over de gevolgen van de importheffingen die de Amerikaanse president Donald Trump donderdag invoerde. De nieuwe heffingen moeten over een week ingaan.
18 uur geleden