Rabobank: minder 45-minners willen huis kopen
UTRECHT (ANP) - Voor het eerst in twaalf jaar geven minder huizenzoekers onder de 45 jaar aan dat zij naar een koopwoning willen verhuizen, meldt RaboResearch. Vooral mensen met een inkomen van minder dan twee keer modaal hebben volgens de bank steeds minder vaak een koopwens door de moeilijke omstandigheden op de woningmarkt. Zo waren bijna twee op de drie koopwoningen in 2023 niet te financieren met een doorsnee inkomen.
Dat de koopkansen van 45-minners verder zijn afgenomen, is volgens de bank ook goed te zien in het eigenwoningbezit. In 2019 signaleerden de Rabo-economen al een dalend eigenwoningbezit onder deze groep. Sindsdien is het aandeel huishoudens jonger dan 45 jaar met een koopwoning verder gedaald, vooral onder huishoudens met een inkomen van minder dan twee keer modaal. De afname van het eigenwoningbezit onder 45-minners speelt zich in het hele land af, waarbij het bezit onder huishoudens jonger dan 25 jaar, tussen de 25 en 35 jaar en tussen de 35 en 45 jaar is gedaald.
Inmiddels loopt zelfs het totale aandeel huishoudens met een koopwoning in Nederland heel licht terug. Dat hangt volgens de bank sterk samen met de opkomst van beleggers na de financiële crisis van 2008, die bestaande koopwoningen opkochten om te verhuren waardoor het aanbod van koopwoningen krapper is geworden.
Trend
Sinds de financiële crisis steeg de koopgeneigdheid onder huizenzoekers die nog geen koopwoning hadden onafgebroken. Maar aan die trend is nu een einde gekomen. In 2021 wilde ongeveer 58 procent van de 25- tot 34-jarigen met een verhuiswens naar een koopwoning verhuizen. In 2024 was dat nog 52 procent. De koopgeneigdheid liep vooral terug onder woningzoekenden met een jaarlijks inkomen van minder dan twee keer modaal, ongeveer 89.000 euro in 2024.
In de afgelopen jaren stegen de prijzen van bestaande koopwoningen een stuk harder dan de inkomens. De mogelijkheden om een huis te kopen zijn daardoor in rap tempo afgenomen. "Door de snelle huizenprijsstijgingen en de krappe woningmarkt is het denkbaar dat huizenzoekers, zeker degenen met een inkomen van minder dan twee keer modaal, niet langer verwachten dat een koopwoning tot de mogelijkheden behoort. En uiteindelijk laten ze daardoor ook hun koopwens varen", aldus Rabo-econoom Carola de Groot. Vorige week meldde hypotheekadviseur De Hypotheker al dat huizenzoekers inmiddels meer dan twee keer een modaal inkomen nodig hebben om een gemiddelde woning te kopen.
Meer uit Financieel
PARIJS (ANP/RTR) - Franse luxewinkels hebben houten platen aangebracht op de ruiten van winkels uit angst voor vernielingen tijdens nieuwe protesten van studenten, vakbonden en andere groepen die voor zaterdag zijn aangekondigd. Het gaat onder meer om dichtgetimmerde Parijse winkels van horlogemerk Rolex, diamantverkoper De Beers, sportartikelenmerk Adidas en modemerk Hugo Boss.
5 uur geleden
PARIJS (ANP/BLOOMBERG) - Kredietbeoordelaar Moody's laat de Franse kredietwaardigheid nog onveranderd, ondanks de grote onrust over de hoge staatsschuld, politieke impasse en de massale straatprotesten in Frankrijk. De rating blijft Aa3 met een negatieve outlook, wat betekent dat er wel een verlaging kan komen.
8 uur geleden
LONDEN (ANP/BLOOMBERG) - Het Britse winkel- en sportconcern Frasers Group zegt dat het de controle over het Duitse modemerk Hugo Boss heeft overgenomen. Het concern meldt vrijdag in een verklaring zijn belang in het merk te hebben uitgebreid naar 50,08 procent, na een nieuwe aankoop van aandelen Hugo Boss.
19 uur geleden
NEW YORK (ANP) - De aandelenbeurzen in New York zijn vrijdag lager gesloten. Het sentiment op Wall Street werd gedrukt door de stijgende olieprijzen. Ingewijden zeiden deze week tegen The New York Times dat de Amerikaanse en Israëlische strijdkrachten nieuwe aanvallen op Iran plannen voor na de Congres-verkiezingen in de Verenigde Staten in november.
19 uur geleden
WASHINGTON (ANP/BLOOMBERG) - De Verenigde Staten breiden de uitzonderingen van de importheffingen op bepaalde Canadese producten uit. Dat heeft senator Susan Collins vrijdag gezegd op X. De stap kan de herverkiezingscampagne van de Republikeinse Collins een impuls geven.
20 uur geleden
LONDEN (ANP/RTR) - Webwinkel Shein heeft ingestemd om een onderzoek van de Amerikaanse toezichthouder FTC te schikken voor 100 miljoen dollar, omgerekend ongeveer 89 miljoen euro. Dat zegt een ingewijde tegen persbureau Reuters. Het onderzoek zou gaan over vertragingen bij leveringen en andere klachten van klanten.
22 uur geleden
WASHINGTON (ANP) - KLM heeft een boete van 320.000 dollar gekregen van het Amerikaanse ministerie van Transport. De Amerikanen bestraffen de maatschappij, omdat ze bij vluchten met zogenoemde codeshare van Delta Air Lines door luchtruim is gevlogen waarvoor beperkingen van de Amerikaanse luchtvaartautoriteit FAA gelden.
23 uur geleden