Particuliere verhuurderskoepel klaagt Staat aan om hoge belasting
AMSTERDAM (ANP) - Vastgoed Belang, de branchevereniging van particuliere verhuurders, en belastingadviseur Cor Overduin willen de Nederlandse staat aanklagen vanwege volgens hen "onrechtmatige" belastingmaatregelen. Veel verhuurders zouden te veel belasting betalen, omdat de Belastingdienst ervan uitgaat dat ze meer rendement behalen dan ze in werkelijkheid doen.
Vorige week stemde de Tweede Kamer in met een regeling die dit moest oplossen, de Wet tegenbewijsregeling box 3. Belastingbetalers kunnen daarmee het werkelijk behaalde rendement aantonen. Als dit bedrag lager is dan het eerder aangeslagen verwachte rendement, krijgen zij de te veel betaalde belasting terug. Maar dit is geen goede oplossing, vindt directeur Edward Touw van Vastgoed Belang. "Je mag kosten voor onderhoud en verduurzaming niet opvoeren bij het bepalen van je rendement", legt hij uit.
Vanaf 2026 wordt het fictief rendement, gebaseerd op aannames van de Belastingdienst, verhoogd. Het fictief rendement wordt onder meer berekend over de WOZ-waarde en de huuropbrengsten. De huuropbrengsten zijn vaak veel minder dan de WOZ-waarde, aldus Touw.
Stoppen of aanpassen
Al deze maatregelen zijn "onrechtvaardig en juridisch onrechtmatig", stelt voorzitter Niek Verra. Vastgoed Belang heeft geprobeerd om het inmiddels demissionaire kabinet en Kamerleden te overtuigen met het beleid te stoppen of aan te passen. "Nu de politieke weg is vastgelopen, ziet Vastgoed Belang zich genoodzaakt een gang naar de rechter mogelijk te maken", vervolgt Verra.
Dinsdag behandelt de Eerste Kamer de tegenbewijsregeling en wordt volgens directeur Touw bepaald wanneer de senaat over het voorstel stemt. Afhankelijk van de uitslag kijkt Vastgoed Belang naar welke rechtbank de branchevereniging stapt, meldt hij.
Vastgoed Belang wijst verder op een uitspraak van de Hoge Raad in 2021 over te hoge fictieve rendementen. De hoogste rechter noemt de in 2017 ingegane wettelijke regeling voor het belasten van spaargeld en overig vermogen in box 3 van de inkomstenbelasting in strijd met het Europees Verdrag tot bescherming van de Rechten van de Mens. Die vond ook dat gedupeerden recht hebben op rechtsherstel.
Meer uit Financieel
AMSTERDAM (ANP) - De Europese aandelenbeurzen zijn dinsdag met verlies gesloten. Maandag hadden mediaberichten dat Iran via bemiddelende landen een wapenstilstand met Israël zou willen sluiten, nog voor enige opluchting gezorgd op de beurzen. De Amerikaanse president Donald Trump riep inwoners van Teheran later echter op de Iraanse hoofdstad onmiddellijk te verlaten. Die oproep leidde weer tot terughoudendheid.
23 minuten geleden
DEN HAAG (ANP) - Een ruime meerderheid in de Tweede Kamer wil dat de voorbereiding van de Volksbank op een mogelijke privatisering wordt gestaakt. Partijen vallen vooral over de grote reorganisatie bij de bank, die regiokantoren wil sluiten en honderden banen wil schrappen.
1 uur geleden
AMSTERDAM (ANP) - Lodewijk Asscher gaat tijdelijk de raad van toezicht van vakbond FNV voorzitten. De Ondernemingskamer in Amsterdam heeft de oud-minister en voormalig PvdA-leider dinsdag benoemd. Ook oud-senator namens de PvdA Han Noten treedt toe tot de raad.
1 uur geleden
FRANKFURT (ANP/BLOOMBERG) - Duitse aanklagers hebben een strafrechtelijk onderzoek gestaakt naar de voormalige topman van DWS, de vermogensbeheerder van Deutsche Bank. Het onderzoek draaide om beschuldigingen van greenwashing bij de investeringstak van Deutsche Bank. Daarbij worden investeringen die niet groen of duurzaam zijn, toch zo gepresenteerd.
1 uur geleden
NEW YORK (ANP) - De aandelenbeurzen in New York gingen dinsdag weer omlaag, door de aanhoudende strijd tussen Israël en Iran. Maandag zorgden mediaberichten over een mogelijke wapenstilstand tussen de twee landen nog voor opluchting bij beleggers. Ook zou Iran nucleaire onderhandelingen met de Verenigde Staten willen hervatten. De oproep van de Amerikaanse president Donald Trump aan de bewoners van Teheran om de Iraanse hoofdstad onmiddellijk te verlaten, zorgde echter weer voor terughoudendheid.
2 uur geleden
CHICAGO (ANP/BLOOMBERG) - Kraft Heinz heeft aangekondigd voor het einde van 2027 alle kunstmatige kleurstoffen uit zijn producten te halen. Daarmee komt het Amerikaanse voedingsbedrijf, bekend van Heinz-ketchup en Kool-Aid-limonade, tegemoet aan plannen van Robert F. Kennedy jr., de Amerikaanse minister van Volksgezondheid. Hij wil de synthetische kleurstoffen eind 2026 al uitbannen, maar volgens brancheorganisaties is daarover geen overeenkomst gesloten.
2 uur geleden
LUXEMBURG (ANP) - De Europese Unie stopt per eind 2027 met de invoer van Russische olie en gas, als het aan de Europese Commissie ligt. EU-lidstaten mogen vanaf januari 2026 geen nieuwe contracten voor Russische olie en gas sluiten. Kortlopende contracten moeten uiterlijk juni 2026 worden ontbonden. De Commissie heeft daartoe dinsdag een wetsvoorstel ingediend.
3 uur geleden