Particuliere verhuurderskoepel klaagt Staat aan om hoge belasting
AMSTERDAM (ANP) - Vastgoed Belang, de branchevereniging van particuliere verhuurders, en belastingadviseur Cor Overduin willen de Nederlandse staat aanklagen vanwege volgens hen "onrechtmatige" belastingmaatregelen. Veel verhuurders zouden te veel belasting betalen, omdat de Belastingdienst ervan uitgaat dat ze meer rendement behalen dan ze in werkelijkheid doen.
Vorige week stemde de Tweede Kamer in met een regeling die dit moest oplossen, de Wet tegenbewijsregeling box 3. Belastingbetalers kunnen daarmee het werkelijk behaalde rendement aantonen. Als dit bedrag lager is dan het eerder aangeslagen verwachte rendement, krijgen zij de te veel betaalde belasting terug. Maar dit is geen goede oplossing, vindt directeur Edward Touw van Vastgoed Belang. "Je mag kosten voor onderhoud en verduurzaming niet opvoeren bij het bepalen van je rendement", legt hij uit.
Vanaf 2026 wordt het fictief rendement, gebaseerd op aannames van de Belastingdienst, verhoogd. Het fictief rendement wordt onder meer berekend over de WOZ-waarde en de huuropbrengsten. De huuropbrengsten zijn vaak veel minder dan de WOZ-waarde, aldus Touw.
Stoppen of aanpassen
Al deze maatregelen zijn "onrechtvaardig en juridisch onrechtmatig", stelt voorzitter Niek Verra. Vastgoed Belang heeft geprobeerd om het inmiddels demissionaire kabinet en Kamerleden te overtuigen met het beleid te stoppen of aan te passen. "Nu de politieke weg is vastgelopen, ziet Vastgoed Belang zich genoodzaakt een gang naar de rechter mogelijk te maken", vervolgt Verra.
Dinsdag behandelt de Eerste Kamer de tegenbewijsregeling en wordt volgens directeur Touw bepaald wanneer de senaat over het voorstel stemt. Afhankelijk van de uitslag kijkt Vastgoed Belang naar welke rechtbank de branchevereniging stapt, meldt hij.
Vastgoed Belang wijst verder op een uitspraak van de Hoge Raad in 2021 over te hoge fictieve rendementen. De hoogste rechter noemt de in 2017 ingegane wettelijke regeling voor het belasten van spaargeld en overig vermogen in box 3 van de inkomstenbelasting in strijd met het Europees Verdrag tot bescherming van de Rechten van de Mens. Die vond ook dat gedupeerden recht hebben op rechtsherstel.
Meer uit Financieel
PARIJS (ANP/RTR) - Franse luxewinkels hebben houten platen aangebracht op de ruiten van winkels uit angst voor vernielingen tijdens nieuwe protesten van studenten, vakbonden en andere groepen die voor zaterdag zijn aangekondigd. Het gaat onder meer om dichtgetimmerde Parijse winkels van horlogemerk Rolex, diamantverkoper De Beers, sportartikelenmerk Adidas en modemerk Hugo Boss.
3 uur geleden
PARIJS (ANP/BLOOMBERG) - Kredietbeoordelaar Moody's laat de Franse kredietwaardigheid nog onveranderd, ondanks de grote onrust over de hoge staatsschuld, politieke impasse en de massale straatprotesten in Frankrijk. De rating blijft Aa3 met een negatieve outlook, wat betekent dat er wel een verlaging kan komen.
6 uur geleden
LONDEN (ANP/BLOOMBERG) - Het Britse winkel- en sportconcern Frasers Group zegt dat het de controle over het Duitse modemerk Hugo Boss heeft overgenomen. Het concern meldt vrijdag in een verklaring zijn belang in het merk te hebben uitgebreid naar 50,08 procent, na een nieuwe aankoop van aandelen Hugo Boss.
17 uur geleden
NEW YORK (ANP) - De aandelenbeurzen in New York zijn vrijdag lager gesloten. Het sentiment op Wall Street werd gedrukt door de stijgende olieprijzen. Ingewijden zeiden deze week tegen The New York Times dat de Amerikaanse en Israëlische strijdkrachten nieuwe aanvallen op Iran plannen voor na de Congres-verkiezingen in de Verenigde Staten in november.
17 uur geleden
WASHINGTON (ANP/BLOOMBERG) - De Verenigde Staten breiden de uitzonderingen van de importheffingen op bepaalde Canadese producten uit. Dat heeft senator Susan Collins vrijdag gezegd op X. De stap kan de herverkiezingscampagne van de Republikeinse Collins een impuls geven.
18 uur geleden
LONDEN (ANP/RTR) - Webwinkel Shein heeft ingestemd om een onderzoek van de Amerikaanse toezichthouder FTC te schikken voor 100 miljoen dollar, omgerekend ongeveer 89 miljoen euro. Dat zegt een ingewijde tegen persbureau Reuters. Het onderzoek zou gaan over vertragingen bij leveringen en andere klachten van klanten.
20 uur geleden
WASHINGTON (ANP) - KLM heeft een boete van 320.000 dollar gekregen van het Amerikaanse ministerie van Transport. De Amerikanen bestraffen de maatschappij, omdat ze bij vluchten met zogenoemde codeshare van Delta Air Lines door luchtruim is gevlogen waarvoor beperkingen van de Amerikaanse luchtvaartautoriteit FAA gelden.
21 uur geleden