Particuliere verhuurderskoepel klaagt Staat aan om hoge belasting
AMSTERDAM (ANP) - Vastgoed Belang, de branchevereniging van particuliere verhuurders, en belastingadviseur Cor Overduin willen de Nederlandse staat aanklagen vanwege volgens hen "onrechtmatige" belastingmaatregelen. Veel verhuurders zouden te veel belasting betalen, omdat de Belastingdienst ervan uitgaat dat ze meer rendement behalen dan ze in werkelijkheid doen.
Vorige week stemde de Tweede Kamer in met een regeling die dit moest oplossen, de Wet tegenbewijsregeling box 3. Belastingbetalers kunnen daarmee het werkelijk behaalde rendement aantonen. Als dit bedrag lager is dan het eerder aangeslagen verwachte rendement, krijgen zij de te veel betaalde belasting terug. Maar dit is geen goede oplossing, vindt directeur Edward Touw van Vastgoed Belang. "Je mag kosten voor onderhoud en verduurzaming niet opvoeren bij het bepalen van je rendement", legt hij uit.
Vanaf 2026 wordt het fictief rendement, gebaseerd op aannames van de Belastingdienst, verhoogd. Het fictief rendement wordt onder meer berekend over de WOZ-waarde en de huuropbrengsten. De huuropbrengsten zijn vaak veel minder dan de WOZ-waarde, aldus Touw.
Stoppen of aanpassen
Al deze maatregelen zijn "onrechtvaardig en juridisch onrechtmatig", stelt voorzitter Niek Verra. Vastgoed Belang heeft geprobeerd om het inmiddels demissionaire kabinet en Kamerleden te overtuigen met het beleid te stoppen of aan te passen. "Nu de politieke weg is vastgelopen, ziet Vastgoed Belang zich genoodzaakt een gang naar de rechter mogelijk te maken", vervolgt Verra.
Dinsdag behandelt de Eerste Kamer de tegenbewijsregeling en wordt volgens directeur Touw bepaald wanneer de senaat over het voorstel stemt. Afhankelijk van de uitslag kijkt Vastgoed Belang naar welke rechtbank de branchevereniging stapt, meldt hij.
Vastgoed Belang wijst verder op een uitspraak van de Hoge Raad in 2021 over te hoge fictieve rendementen. De hoogste rechter noemt de in 2017 ingegane wettelijke regeling voor het belasten van spaargeld en overig vermogen in box 3 van de inkomstenbelasting in strijd met het Europees Verdrag tot bescherming van de Rechten van de Mens. Die vond ook dat gedupeerden recht hebben op rechtsherstel.
Meer uit Financieel
BEIJING (ANP/BLOOMBERG) - De autoverkopen in China zijn in de eerste negen maanden van dit jaar hard gedaald door verslechterende marktomstandigheden. In totaal werden er 1,7 miljoen voertuigen verkocht in China, 's werelds grootste automarkt. Dat is een daling van 21 procent vergeleken met dezelfde periode vorig jaar, maakte branchevereniging China Passenger Car Association bekend.
18 uur geleden
AMSTERDAM (ANP) - De rechter heeft de verzoeken van de Vereniging Effectenbezitters (VEB) en een grote groep beleggers voor een diepgaand onderzoek naar Philips afgewezen. In 2021 vond een wereldwijde terugroepactie plaats van beademings- en slaapapneu-apparaten van een Amerikaanse dochteronderneming van Philips.
19 uur geleden
DEN HAAG (ANP/DPA) - Tesla heeft de naam van zijn rijassistentiesysteem in Europa veranderd, na jarenlange kritiek dat het Amerikaanse bedrijf het systeem te veel zou hebben aangeprezen als volledig zelfrijdend. Op de websites van de fabrikant van elektrische auto's in Nederland en andere Europese landen heet het systeem nu 'Tesla Assisted Driving'. Daarmee wordt direct duidelijk dat het slechts om een rijassistentiesysteem gaat.
20 uur geleden
EINDHOVEN (ANP) - De benzineprijs in Nederland bereikte zaterdag een nieuw record en is nu even hoog als die van diesel, volgt uit cijfers van consumentenvoordeelplatform UnitedConsumers. De adviesprijs voor Euro95 ging omhoog, van 2,728 euro vrijdag, tot 2,732 euro zaterdag. De hoogste adviesprijs tot nu toe dateert van eind september en bedroeg 2,730 euro per liter.
23 uur geleden
BRASÍLIA (ANP/BELGA) - Braziliaanse aanklagers zijn een rechtszaak begonnen tegen een dochteronderneming van olieconcern Shell in het land. Ze eisen een schadevergoeding van meer dan 100 miljoen dollar na de dodelijke overstromingen in het zuiden van Brazilië in 2024.
23 uur geleden
DEN HAAG (ANP) - In de afgelopen tien jaar zijn er in Nederland ruim 4000 nieuwe loodgietersbedrijven bijgekomen. Dat blijkt uit een ANP-analyse van gegevens van de Kamer van Koophandel (KVK). In het derde kwartaal van dit jaar waren 11.500 loodgieters geregistreerd, bijna 60 procent meer dan in dezelfde periode in 2016.
1 dag geleden
NEW YORK (ANP) - De aandelenbeurzen in New York zijn vrijdag met koerswinsten gesloten. SpaceX kon op aandacht van beleggers rekenen. Het tech- en ruimtevaartbedrijf van Elon Musk heeft een overeenkomst gesloten voor de overname van landelijke licenties voor laagbandspectrum. Daarnaast werd uitgekeken naar de kwartaalcijfers van de grote Amerikaanse banken die volgende week naar buiten komen.
1 dag geleden