Oude huizen dalen harder in prijs vanwege lage energiezuinigheid
ALBLASSERDAM (ANP) - Huizen die voor 1930 zijn gebouwd zijn in het laatste kwartaal van vorig jaar het hardst in waarde gedaald vergeleken met drie maanden eerder. Dit stelt Kadasterdata.nl, een online platform voor woninginformatie dat data gebruikt van onder meer het Kadaster en het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS). Oude woningen verminderen sterker in waarde dan nieuwere huizen omdat ze vaak niet zo energiezuinig zijn.
Huizen van voor 1930 zijn vaak gebouwd met enkel glas en slecht geïsoleerd. Een energiezuinige woning heeft een hoger energielabel en is dan ook meer waard. Van de woningen gebouwd tussen 1880 en 1929 met het laagste label G ligt de prijs per vierkante meter zo'n duizend euro lager dan huizen met label F of hoger. Een huis met label G was gemiddeld iets meer dan 3000 euro per vierkante meter waard, een huis met een hoger label ruim 4000 euro.
Verduurzamen door de woning beter te isoleren of dubbel glas aan te brengen verhoogt de energiezuinigheid al snel naar label C of B, stelt Peter Abrahamse van Kadasterdata.nl. "Begin 1900 waren er nog geen energielabels, maar de manier waarop die huizen gebouwd zijn kunnen we vergelijken met de huidige label G-standaard." Hij verwacht dat huizenzoekers sterk naar het energielabel blijven kijken en dat zij meer willen betalen voor een huis met een hoger label.
Sterkste daling in 10 jaar
Volgens Kadasterdata.nl zijn huizen die voor 1930 gebouwd zijn ruim 6 procent in waarde gedaald afgelopen oktober, november en december. Het is overigens niet zo dat hoe ouder het huis is, hoe harder de waarde is gedaald. Zo zijn woningen uit de periode 1961 tot en met 1975 3,6 procent minder waard geworden, terwijl de waardedaling van huizen gebouwd tussen 1946 en 1960 1,7 procent was. "Oude woningen zijn over het algemeen erg in trek vanwege hun karakteristieke bouwstijl," stelt Abrahamse.
Eerder meldden het Kadaster en het CBS dat de prijzen van bestaande koopwoningen in december 2,3 procent goedkoper werden dan een maand eerder. Dat was de sterkste daling in tien jaar. Tot vorig jaar zomer stegen de huizenprijzen tot recordhoogtes. De prijzen dalen nu vanwege de oplopende hypotheekrente.
Meer uit Buitenland
BRUSSEL (ANP) - De Israëlische aanval op de Qatarese hoofdstad Doha is een schending van het internationaal recht en de territoriale integriteit van Qatar, stelt het kantoor van EU-buitenlandchef Kaja Kallas. Volgens haar riskeert Israël hiermee een escalatie van geweld in de regio.
56 minuten geleden
CAÏRO (ANP) - Iran heeft nieuwe afspraken gemaakt met het Internationaal Atoomenergieagentschap (IAEA) over het hervatten van de inspecties van nucleaire faciliteiten. Dat meldt IAEA-topman Rafael Grossi op X na een ontmoeting met de Iraanse minister van Buitenlandse Zaken Abbas Araghchi in Caïro.
1 uur geleden
PARIJS (ANP/RTR) - De Franse president Emmanuel Macron heeft Sébastien Lecornu aangesteld als nieuwe premier. De 39-jarige Lecornu is momenteel nog minister van Defensie. Het is de zevende premier die Macron aanstelt sinds zijn aantreden in 2017. Lecornu's voorganger, François Bayrou, overleefde maandagavond een zelf aangevraagde vertrouwensstemming in het parlement niet.
2 uur geleden
JERUZALEM (ANP/AFP) - Hamas kan "onmiddellijk een eind maken" aan de oorlog in Gaza als de militante beweging instemt met het Amerikaanse voorstel voor een staakt-het-vuren.
2 uur geleden
DOHA (ANP/RTR/AFP) - Bij de Israëlische aanval op Doha is zeker één lid van de Qatarese veiligheidstroepen gedood, meldt het ministerie van Binnenlandse Zaken van dat land. Een onbekend aantal andere leden van de binnenlandse veiligheidsdienst zou gewond zijn geraakt.
3 uur geleden
DOHA (ANP) - De Israëlische aanval op Doha heeft mogelijk vijf mensen het leven gekost, meldt een functionaris van Hamas aan de Qatarese nieuwszender Al Jazeera. Naast de zoon van Hamasleider Khalil al-Hayya is ook een belangrijke medewerker van de leider gedood. Ook is de groep het contact met drie van al-Hayya's bodyguards verloren.
3 uur geleden
DOHA (ANP/RTR) - De zoon van Hamasleider Khalil al-Hayya is gedood bij de Israëlische aanval op Doha. Dat meldt een functionaris van Hamas aan nieuwszender Al Jazeera. Al-Hayya zou de aanval zelf wel hebben overleefd.
4 uur geleden