Opnieuw veel meer huizen te koop gezet, prijsstijging vlakt af
UTRECHT (ANP) - In het derde kwartaal zijn in Nederland opnieuw flink meer woningen te koop gezet. De zomerdip die doorgaans op de huizenmarkt te zien is, bleef dit jaar uit. Het hogere aanbod zorgde ervoor dat de prijsstijging van koopwoningen is afgevlakt, meldt de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
Het afgelopen kwartaal hebben NVM-makelaars ruim 46.000 bestaande huizen te koop gezet. Dat is het hoogste aantal in een derde kwartaal sinds 2008 en 17 procent meer dan in hetzelfde kwartaal in 2024.
Daarnaast werden in juli, augustus en september dit jaar 41.800 woningen verkocht, bijna een vijfde meer. Een groot deel daarvan bestond volgens de makelaarsorganisatie uit zogeheten uitpondwoningen. Dat zijn voormalige huurhuizen die verhuurders verkopen nadat de huurders zijn vertrokken. Meer belasting en strengere huurwetten hebben het minder aantrekkelijk voor hen gemaakt om een woning opnieuw te verhuren. Het zijn vaak wat kleinere appartementen van mindere kwaliteit en een lager energielabel.
Amsterdam
Het grotere aanbod en de uitpondingen hebben geleid tot een kleinere prijsstijging, aldus de NVM. Kopers hebben de afgelopen drie maanden gemiddeld 496.000 euro neergelegd. Dat is 4,8 procent meer dan in dezelfde maanden vorig jaar. Vergeleken met het tweede kwartaal werden huizen juist bijna 1 procent goedkoper.
Door het uitponden van appartementen en kleinere huizen zijn de prijzen in Amsterdam opnieuw licht gedaald, ziet de NVM. Vooral in de noordelijke provincies en in Zeeuws-Vlaanderen stegen de huizenprijzen wel flink.
Lange bouwtijden
De prijzen van nieuwbouwhuizen zijn iets harder gestegen, iets meer dan 5 procent. Gemiddeld betaalden kopers 491.000 euro. Het aantal verkochte nieuwbouwwoningen kwam uit op 6951, 13 procent meer dan een jaar eerder. Het aantal nieuwe huizen dat te koop werd gezet bleef ongeveer gelijk op 7226 stuks.
Makelaars stellen dat lange bouwtijden het grootste obstakel zijn voor potentiële kopers. Ook de combinatie van onder andere een zelfbewoningsplicht en inkomenseisen in sommige gemeenten leidt tot onzekerheid en afhakers.
Verder blijven nieuwe woningbouwprojecten last houden van lange vergunningstrajecten, bezwaarprocedures, stikstofregels, krapte op het stroomnet en trage besluitvorming. Een nieuwe regering moet hier iets aan doen, vindt Lana Goutsmits-Gerssen, voorzitter van de NVM-vakgroep Wonen. "Versnel vergunningstrajecten, schrap overbodige regels en bouw waar de vraag het grootst is."
Meer uit Financieel
EINDHOVEN (ANP) - De Eindhovense chipfabrikant NXP Semiconductors heeft in het derde kwartaal een hogere omzet behaald. De winst nam met meer dan een derde toe vergeleken met dezelfde periode vorig jaar.
8 minuten geleden
NEW YORK (ANP) - Boeing is dinsdag met een flink verlies geëindigd op de aandelenbeurs in New York. De Amerikaanse vliegtuigbouwer, die dinsdag met kwartaalresultaten kwam, verlaagde zijn leveringsdoelstelling voor dit jaar. Boeing zei meer tijd nodig te hebben om hogere productiesnelheden te kunnen realiseren.
44 minuten geleden
ALMERE (ANP) - Chiptoeleverancier ASM International (ASMI) heeft in het afgelopen kwartaal een recordomzet behaald als gevolg van een aanhoudende groei bij zijn AI-activiteiten. Volgens het bedrijf neemt de druk op de toeleveringsketens wel toe, waardoor het lastiger wordt om aan de groeiende vraag te voldoen.
3 uur geleden
AMSTERDAM (ANP) - Besi was dinsdag verreweg de grootste winnaar bij de hoofdfondsen op het Damrak. Het Amerikaanse Applied Materials meldde zijn belang in de Nederlandse chiptoeleverancier uit te breiden. Applied Materials, de grootste fabrikant van chipapparatuur in de Verenigde Staten, kocht vorig jaar een belang van 9 procent in Besi en dat wordt uitgebreid tot ongeveer 20 procent.
4 uur geleden
AMSTERDAM (ANP) - Het aantal vliegtuigpassagiers neemt volgend jaar naar verwachting wereldwijd toe, ondanks dat vliegtickets waarschijnlijk duur blijven. Dat staat in een rapport van ING. Zelfs als de brandstofprijzen dalen, zullen de aanhoudend sterke vraag, de beperkte beschikbaarheid van vliegtuigen en de inflatie de ticketprijzen hoog houden, voorziet de bank.
4 uur geleden
GORINCHEM (ANP) - Scheepsbouwer Damen gaat ongeveer 225 banen van de 4000 arbeidsplaatsen in Nederland schrappen, maakten de vakbonden De Unie en CNV bekend. Damen heeft de reorganisatie bevestigd. Volgens het bedrijf wordt de organisatie hiermee "eenvoudiger en efficiënter".
5 uur geleden
STUTTGART (ANP/AFP) - Het Duitse sportwagenmerk Porsche is niet van plan auto's te produceren in de Verenigde Staten, ondanks de importheffingen van 15 procent die het land rekent voor auto's uit de Europese Unie. Eventuele voordelen wegen niet op tegen de extra investeringen die daarvoor nodig zijn, zei financieel topman Jochen Breckner in een toelichting op kwartaalcijfers.
7 uur geleden