Opnieuw veel meer huizen te koop gezet, prijsstijging vlakt af
UTRECHT (ANP) - In het derde kwartaal zijn in Nederland opnieuw flink meer woningen te koop gezet. De zomerdip die doorgaans op de huizenmarkt te zien is, bleef dit jaar uit. Het hogere aanbod zorgde ervoor dat de prijsstijging van koopwoningen is afgevlakt, meldt de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
Het afgelopen kwartaal hebben NVM-makelaars ruim 46.000 bestaande huizen te koop gezet. Dat is het hoogste aantal in een derde kwartaal sinds 2008 en 17 procent meer dan in hetzelfde kwartaal in 2024.
Daarnaast werden in juli, augustus en september dit jaar 41.800 woningen verkocht, bijna een vijfde meer. Een groot deel daarvan bestond volgens de makelaarsorganisatie uit zogeheten uitpondwoningen. Dat zijn voormalige huurhuizen die verhuurders verkopen nadat de huurders zijn vertrokken. Meer belasting en strengere huurwetten hebben het minder aantrekkelijk voor hen gemaakt om een woning opnieuw te verhuren. Het zijn vaak wat kleinere appartementen van mindere kwaliteit en een lager energielabel.
Amsterdam
Het grotere aanbod en de uitpondingen hebben geleid tot een kleinere prijsstijging, aldus de NVM. Kopers hebben de afgelopen drie maanden gemiddeld 496.000 euro neergelegd. Dat is 4,8 procent meer dan in dezelfde maanden vorig jaar. Vergeleken met het tweede kwartaal werden huizen juist bijna 1 procent goedkoper.
Door het uitponden van appartementen en kleinere huizen zijn de prijzen in Amsterdam opnieuw licht gedaald, ziet de NVM. Vooral in de noordelijke provincies en in Zeeuws-Vlaanderen stegen de huizenprijzen wel flink.
Lange bouwtijden
De prijzen van nieuwbouwhuizen zijn iets harder gestegen, iets meer dan 5 procent. Gemiddeld betaalden kopers 491.000 euro. Het aantal verkochte nieuwbouwwoningen kwam uit op 6951, 13 procent meer dan een jaar eerder. Het aantal nieuwe huizen dat te koop werd gezet bleef ongeveer gelijk op 7226 stuks.
Makelaars stellen dat lange bouwtijden het grootste obstakel zijn voor potentiële kopers. Ook de combinatie van onder andere een zelfbewoningsplicht en inkomenseisen in sommige gemeenten leidt tot onzekerheid en afhakers.
Verder blijven nieuwe woningbouwprojecten last houden van lange vergunningstrajecten, bezwaarprocedures, stikstofregels, krapte op het stroomnet en trage besluitvorming. Een nieuwe regering moet hier iets aan doen, vindt Lana Goutsmits-Gerssen, voorzitter van de NVM-vakgroep Wonen. "Versnel vergunningstrajecten, schrap overbodige regels en bouw waar de vraag het grootst is."
Meer uit Financieel
BOEDAPEST (ANP/BLOOMBERG) - De vermoedelijke aankomende premier van Hongarije zegt over informatie te beschikken dat rijke figuren die zijn gelinkt aan de regering van Viktor Orbán activa naar het buitenland wegsluizen. Verkiezingswinnaar Péter Magyar waarschuwt investeerders uit te kijken wat ze kopen en eist dat de Hongaarse autoriteiten "de criminelen oppakken die de Hongaren miljarden hebben gekost" en voorkomen dat ze "hun buit naar het buitenland smokkelen".
6 uur geleden
WASHINGTON (ANP/AFP) - De Amerikaanse regering slaat wereldwijd alarm over vermeende diefstal van AI-kennis door Chinese bedrijven. Het ministerie van Buitenlandse Zaken heeft diplomaten opgedragen hun zorgen daarover te delen in het buitenland, meldt persbureau Reuters op basis van een intern bericht.
18 uur geleden
WASHINGTON (ANP/RTR) - De Amerikaanse regering heeft sancties opgelegd aan een Chinese raffinaderij, omdat die voor miljarden dollars aan Iraanse olie zou hebben gekocht. Het gaat om een zogenoemde 'theepot-raffinaderij'.
20 uur geleden
AMSTERDAM (ANP) - Beleggers laten zich niet afschrikken door de oorlog in het Midden-Oosten en beschouwen de onrust juist als kans om goede zaken te doen, constateren analisten. Dit verklaart volgens hen waarom de beursgraadmeters op Wall Street afgelopen week weer recordstanden lieten zien. Ook de Amsterdamse AEX-index zit inmiddels in de buurt van een nieuw record, ondanks het conflict en de vele zorgen over de hoge energieprijzen.
22 uur geleden
NEW YORK (ANP) - De aandelenbeurzen in New York zijn vrijdag met overwegend winsten het weekend ingegaan. Chipbedrijf Intel was een uitblinker op Wall Street dankzij kwartaalcijfers en verwachtingen die zeer goed werden ontvangen door beleggers. Daarnaast bleef de aandacht uitgaan naar de ontwikkelingen rond de oorlog in het Midden-Oosten.
1 dag geleden
WASHINGTON (ANP/AFP) - De Verenigde Staten hebben tegoeden aan cryptomunten ter waarde van 344 miljoen dollar bevroren omdat die gelinkt zijn aan Iran. Dat heeft de Amerikaanse minister van Financiën Scott Bessent vrijdag gemeld.
1 dag geleden
WASHINGTON (ANP) - De Europese Unie en de Verenigde Staten hebben een intentieverklaring ondertekend waarin ze afspreken samen te werken aan de ontginning van kritieke mineralen. Dit moet voorkomen dat ze bij de inkoop van deze belangrijke grondstoffen voor high-techproducten te afhankelijk worden "van slechts één plek", zei de Amerikaanse buitenlandminister Marco Rubio bij de ondertekening.
1 dag geleden