Opnieuw veel meer huizen te koop gezet, prijsstijging vlakt af
UTRECHT (ANP) - In het derde kwartaal zijn in Nederland opnieuw flink meer woningen te koop gezet. De zomerdip die doorgaans op de huizenmarkt te zien is, bleef dit jaar uit. Het hogere aanbod zorgde ervoor dat de prijsstijging van koopwoningen is afgevlakt, meldt de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
Het afgelopen kwartaal hebben NVM-makelaars ruim 46.000 bestaande huizen te koop gezet. Dat is het hoogste aantal in een derde kwartaal sinds 2008 en 17 procent meer dan in hetzelfde kwartaal in 2024.
Daarnaast werden in juli, augustus en september dit jaar 41.800 woningen verkocht, bijna een vijfde meer. Een groot deel daarvan bestond volgens de makelaarsorganisatie uit zogeheten uitpondwoningen. Dat zijn voormalige huurhuizen die verhuurders verkopen nadat de huurders zijn vertrokken. Meer belasting en strengere huurwetten hebben het minder aantrekkelijk voor hen gemaakt om een woning opnieuw te verhuren. Het zijn vaak wat kleinere appartementen van mindere kwaliteit en een lager energielabel.
Amsterdam
Het grotere aanbod en de uitpondingen hebben geleid tot een kleinere prijsstijging, aldus de NVM. Kopers hebben de afgelopen drie maanden gemiddeld 496.000 euro neergelegd. Dat is 4,8 procent meer dan in dezelfde maanden vorig jaar. Vergeleken met het tweede kwartaal werden huizen juist bijna 1 procent goedkoper.
Door het uitponden van appartementen en kleinere huizen zijn de prijzen in Amsterdam opnieuw licht gedaald, ziet de NVM. Vooral in de noordelijke provincies en in Zeeuws-Vlaanderen stegen de huizenprijzen wel flink.
Lange bouwtijden
De prijzen van nieuwbouwhuizen zijn iets harder gestegen, iets meer dan 5 procent. Gemiddeld betaalden kopers 491.000 euro. Het aantal verkochte nieuwbouwwoningen kwam uit op 6951, 13 procent meer dan een jaar eerder. Het aantal nieuwe huizen dat te koop werd gezet bleef ongeveer gelijk op 7226 stuks.
Makelaars stellen dat lange bouwtijden het grootste obstakel zijn voor potentiële kopers. Ook de combinatie van onder andere een zelfbewoningsplicht en inkomenseisen in sommige gemeenten leidt tot onzekerheid en afhakers.
Verder blijven nieuwe woningbouwprojecten last houden van lange vergunningstrajecten, bezwaarprocedures, stikstofregels, krapte op het stroomnet en trage besluitvorming. Een nieuwe regering moet hier iets aan doen, vindt Lana Goutsmits-Gerssen, voorzitter van de NVM-vakgroep Wonen. "Versnel vergunningstrajecten, schrap overbodige regels en bouw waar de vraag het grootst is."
Meer uit Financieel
MARANELLO (ANP/BLOOMBERG) - Autofabrikant Ferrari heeft donderdag de eerste prestatiegegevens onthuld van zijn eerste elektrische auto, de Elettrica. De auto moet eind volgend jaar op de markt komen. Tegelijkertijd heeft de Italiaanse automaker de ambities voor elektrische wagens neerwaarts bijgesteld.
8 minuten geleden
KOPENHAGEN (ANP/BLOOMBERG) - Het Deense windenergiebedrijf Ørsted schrapt ongeveer 2000 banen. Deze inkrimping moet eind 2027 zijn afgerond. Momenteel telt Ørsted wereldwijd ongeveer 8000 arbeidsplaatsen.
1 uur geleden
WASHINGTON (ANP/RTR) - De Amerikaanse verkeerstoezichthouder NHTSA opent een onderzoek naar 2,9 miljoen Tesla's. De auto's zijn uitgerust met een functie waardoor de voertuigen zelfstandig kunnen rijden. De waakhond heeft echter meldingen ontvangen dat de zelfrijdende Tesla's verkeersovertredingen begaan, met ongelukken en gewonden tot gevolg.
1 uur geleden
ROTTERDAM (ANP) - Het aantal wachtende schepen voor de haven van Rotterdam is gegroeid door de staking van sjorders, die containers op schepen en kades losmaken en vastzetten. Donderdagochtend lagen dertien schepen te wachten tegenover zes à zeven normaal. Volgens een woordvoerster van de haven komt het hogere aantal vooral nog door storm Amy van afgelopen weekend.
1 uur geleden
UTRECHT (ANP) - Een nieuw kabinet moet een duidelijk, consequent en jarenlang stabiel beleid voeren om het huizentekort in Nederland aan te pakken. Dit heeft Lana Goutsmits-Gerssen, de voorzitter van de vakgroep Wonen bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), gezegd. Dat zorgt er volgens haar voor dat kopers en marktpartijen weten waar ze aan toe zijn.
1 uur geleden
YAMAGUCHI (ANP) - Het Japanse moederbedrijf van modeketen Uniqlo heeft opnieuw flink geprofiteerd van de wereldwijde vraag naar zijn kleding. Zowel de omzet als de winst steeg flink het afgelopen boekjaar, dat eindigde op 31 augustus. De afgelopen jaren boekte het bedrijf ook al recordresultaten.
1 uur geleden
STUTTGART (ANP/DPA) - De verkoop van het Duitse automerk Porsche in China is in de eerste negen maanden van dit jaar sterk gedaald. Volgens Porsche daalde de verkoop op die belangrijke markt met 26 procent tot 32.195 auto's in vergelijking met vorig jaar.
2 uur geleden