Opnieuw veel meer huizen te koop gezet, prijsstijging vlakt af
UTRECHT (ANP) - In het derde kwartaal zijn in Nederland opnieuw flink meer woningen te koop gezet. De zomerdip die doorgaans op de huizenmarkt te zien is, bleef dit jaar uit. Het hogere aanbod zorgde ervoor dat de prijsstijging van koopwoningen is afgevlakt, meldt de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
Het afgelopen kwartaal hebben NVM-makelaars ruim 46.000 bestaande huizen te koop gezet. Dat is het hoogste aantal in een derde kwartaal sinds 2008 en 17 procent meer dan in hetzelfde kwartaal in 2024.
Daarnaast werden in juli, augustus en september dit jaar 41.800 woningen verkocht, bijna een vijfde meer. Een groot deel daarvan bestond volgens de makelaarsorganisatie uit zogeheten uitpondwoningen. Dat zijn voormalige huurhuizen die verhuurders verkopen nadat de huurders zijn vertrokken. Meer belasting en strengere huurwetten hebben het minder aantrekkelijk voor hen gemaakt om een woning opnieuw te verhuren. Het zijn vaak wat kleinere appartementen van mindere kwaliteit en een lager energielabel.
Amsterdam
Het grotere aanbod en de uitpondingen hebben geleid tot een kleinere prijsstijging, aldus de NVM. Kopers hebben de afgelopen drie maanden gemiddeld 496.000 euro neergelegd. Dat is 4,8 procent meer dan in dezelfde maanden vorig jaar. Vergeleken met het tweede kwartaal werden huizen juist bijna 1 procent goedkoper.
Door het uitponden van appartementen en kleinere huizen zijn de prijzen in Amsterdam opnieuw licht gedaald, ziet de NVM. Vooral in de noordelijke provincies en in Zeeuws-Vlaanderen stegen de huizenprijzen wel flink.
Lange bouwtijden
De prijzen van nieuwbouwhuizen zijn iets harder gestegen, iets meer dan 5 procent. Gemiddeld betaalden kopers 491.000 euro. Het aantal verkochte nieuwbouwwoningen kwam uit op 6951, 13 procent meer dan een jaar eerder. Het aantal nieuwe huizen dat te koop werd gezet bleef ongeveer gelijk op 7226 stuks.
Makelaars stellen dat lange bouwtijden het grootste obstakel zijn voor potentiële kopers. Ook de combinatie van onder andere een zelfbewoningsplicht en inkomenseisen in sommige gemeenten leidt tot onzekerheid en afhakers.
Verder blijven nieuwe woningbouwprojecten last houden van lange vergunningstrajecten, bezwaarprocedures, stikstofregels, krapte op het stroomnet en trage besluitvorming. Een nieuwe regering moet hier iets aan doen, vindt Lana Goutsmits-Gerssen, voorzitter van de NVM-vakgroep Wonen. "Versnel vergunningstrajecten, schrap overbodige regels en bouw waar de vraag het grootst is."
Meer uit Financieel
NEW YORK (ANP) - De aandelenbeurzen in New York zijn vrijdag hoger geopend. Beleggers namen weinig risico op de laatste handelsdag van een turbulente beursmaand. November werd gekenmerkt door twijfel over de hoge waarderingen van de AI-bedrijven en onzekerheid over een verdere renteverlaging door de Federal Reserve. Wall Street bleef donderdag dicht voor Thanksgiving Day en is op Black Friday slechts een halve dag geopend. De New Yorkse beurzen sluiten op deze voor retailers belangrijke koopjesdag om 19.00 uur Nederlandse tijd.
1 uur geleden
SINGAPORE (ANP/BLOOMBERG) - De grote storing bij de handel in futures en opties op de Chicago Mercantile Exchange (CME) van vrijdag is voorbij. Dat meldt CME Group, dat de grootste derivatenbeurs ter wereld exploiteert.
1 uur geleden
AMSTERDAM (ANP) - Het ledenparlement van FNV vreest afsplitsingen en krimp van het ledenbestand van de grootste vakbond van Nederland als tijdelijk toezichthouders Ton Heerts en Lodewijk Asscher hun plannen kunnen doorzetten. Dit betoogde een advocaat namens het ledenparlement vrijdag bij de ondernemingskamer van het gerechtshof in Amsterdam.
1 uur geleden
AMSTERDAM (ANP) - Een grotere bevoegdheid voor tijdelijk toezichthouders Ton Heerts en Lodewijk Asscher is essentieel om de impasse binnen vakbond FNV te doorbreken. Dat hebben de twee vrijdag betoogd bij de ondernemingskamer van het gerechtshof in Amsterdam.
2 uur geleden
BEIJING (ANP/RTR) - De Chinese eigenaar van Nexperia heeft de Nederlandse tak van de chipmaker vrijdag beschuldigd van samenzwering om een niet-Chinese toeleveringsketen op te zetten. Ook beweerde eigenaar Wingtech dat Nexperia Nederland het moederbedrijf permanent van zijn controle wil ontdoen.
2 uur geleden
ZWOLLE (ANP) - Ook Vitens verhoogt volgend jaar de prijs van zijn drinkwater. Voor klanten van het drinkwaterbedrijf gaat de rekening over een heel jaar gemiddeld met zo'n 9 euro omhoog. Andere waterbedrijven hadden al bekendgemaakt de prijs te verhogen, omdat ze het extra geld nodig hebben voor investeringen die het gevolg zijn van toegenomen gebruik, klimaatverandering en vervuiling.
4 uur geleden
DEN HAAG (ANP) - Een belangrijke adviseur van de Hoge Raad denkt niet dat Nederlanders die grote sommen verloren aan illegale onlinecasino's hun geld terug kunnen krijgen. De conclusie van de advocaat-generaal is waarschijnlijk een grote domper voor de duizenden Nederlanders die via claimzaken hun verliezen terug willen vorderen bij goksites. De hoogste rechter volgt vaak het advies van de advocaat-generaal.
5 uur geleden