Ook ABN AMRO verwacht sterkere afkoeling woningmarkt
AMSTERDAM (ANP) - De woningmarkt koelt volgend jaar sterker af dan verwacht. Dat meldt ABN AMRO in de nieuwste editie van de woningmarktmonitor. ABN AMRO trekt daarmee dezelfde conclusie als ING. De afkoeling wordt volgens de onderzoekers veroorzaakt door de gestegen hypotheekrente.
Toch stijgen de huizenprijzen dit jaar volgens ABN AMRO naar verwachting juist sterker dan eerder voorzien. Eerder voorspelde de bank nog een groei van 3 procent, maar dat wordt nu een plus van 3,8 procent. Dit komt voornamelijk door prijsstijgingen in de eerste helft van het jaar. Voor de resterende maanden verwachten de onderzoekers dat de prijzen stabiel zullen zijn of zelfs iets zullen dalen.
Voor 2027 stelt ABN zijn verwachting naar beneden bij, van 4 naar 2,5 procent. Die daling komt doordat de onderzoekers nu rekening houden met twee extra renteverhogingen door de Europese Centrale Bank. Een daling van de huizenprijzen ligt nog niet in het vooruitzicht, denkt ABN AMRO.
Ook bij het aantal woningtransacties worden de verwachtingen neerwaarts bijgesteld. Voor 2027 verwachten de economen nu een daling van 5,5 procent in plaats van 4 procent.
Stijgingen van huizenprijzen verschillen fors per regio. In de Randstad stijgen de prijzen een heel stuk minder dan in de regio's daarbuiten. Vooral Groningen, Drenthe en Gelderland trekken het landelijke gemiddelde omhoog. In het tweede kwartaal steeg in Amsterdam de huizenprijs ten opzichte van een jaar eerder met maar 0,8 procent. In Groningen was dat bijna 8 procent. Het landelijke gemiddelde in het tweede kwartaal komt uit op 4,2 procent.
Tot slot concludeert ABN AMRO dat de maatregelen die het kabinet op Prinsjesdag presenteerde, weinig aan de woningmarkt veranderen.
In een rapport over de woningmarkt eerder deze week stelde ING ook al enkele verwachtingen naar beneden bij. Ook ING stelde dat de huizenprijzen voorlopig nog niet zullen dalen.
Meer uit Financieel
MOUNTAIN VIEW (ANP/RTR/AFP) - Google heeft woensdag een nieuw AI-model uitgebracht. Het gaat om het langverwachte Gemini 4 Argon dat nog niet voor het grote publiek beschikbaar is.
46 minuten geleden
WASHINGTON (ANP) - De Amerikaanse president Donald Trump dringt nog altijd aan op een vertrek van Jerome Powell uit het bestuur van de Federal Reserve. Tijdens Powells termijn als voorzitter van de centrale bank greep Trump kostenoverschrijdingen bij de verbouwing van een hoofdkantoor aan om hem onder druk te zetten. Hoewel een nieuw rapport Powell grotendeels vrijpleit, zegt Trump dat het ministerie van Justitie naar de kwestie moet kijken.
3 uur geleden
OAKLAND (ANP/BLOOMBERG) - Een rechtbank in de Amerikaanse stad Oakland heeft de weg vrijgemaakt voor de overname van mediaconcern Warner Bros. Discovery door branchegenoot Paramount Skydance. Een groep van twaalf staten spande een rechtszaak aan om die deal van 110 miljard dollar tegen te houden, maar trof vervolgens een schikking met Paramount. De rechter heeft die overeenkomst nu goedgekeurd.
3 uur geleden
NEW YORK (ANP) - De aandelenbeurzen in New York zijn met een gemengd beeld gesloten. Techbedrijven behoorden tot de winnaars, maar aandelen van veel andere bedrijven daalden. Beleggers hadden aandacht voor nieuwe inflatiecijfers en hielden de rentes op langer lopende staatsobligaties in de gaten. Die zijn de afgelopen tijd sterk gestegen, wat voor nervositeit op de beurzen heeft gezorgd.
4 uur geleden
HANNOVER (ANP) - Volkswagen wil het merendeel van de collectieve arbeidsovereenkomsten bij het autoconcern eind dit jaar opzeggen. Het bedrijf hoopt zo meerdere regelingen aan te kunnen passen als onderdeel van een grote kostenbesparingsronde. Vakbondsleiders reageren furieus en dreigen met stakingen.
4 uur geleden
LISSABON (ANP/BLOOMBERG) - Air France-KLM en Lufthansa hebben allebei een verbeterd, definitief bod gedaan op een groot belang in de Portugese luchtvaartmaatschappij TAP. Dat meldt Parpública, de beheerder van staatsdeelnemingen van Portugal. Naar verwachting valt halverwege oktober de beslissing.
5 uur geleden
WASHINGTON (ANP/BLOOMBERG) - De interne toezichthouder van de Federal Reserve heeft geen aanwijzingen gevonden voor strafbare feiten rondom de verbouwing van het hoofdkantoor van de Amerikaanse centrale bank. De inspecteur-generaal van de Fed zag ook geen wangedrag door het bestuur.
6 uur geleden