Onderzoek: miljardentekort dreigt voor woningcorporaties
DEN HAAG (ANP) - Vanaf 2028 zal er een groot financieel tekort ontstaan voor bijna alle woningcorporaties. Hierdoor zullen de corporaties geen geld meer hebben om huizen te bouwen en te verduurzamen. Hoewel er op korte termijn nog wat voorraden zijn, ontstaan vanaf 2024 al financiële problemen in de regio. Dat komt omdat de kosten voor de corporaties sneller stijgen dan de inkomsten die ze uit de huren binnenkrijgen.
Tot 2035 zal het tekort oplopen tot 30 miljard euro. Dat geld zou eigenlijk in sociale huurwoningen worden geïnvesteerd, maar is niet voorhanden. Dat staat in een onderzoek dat drie ministeries en branchevereniging Aedes hebben uitgevoerd, laat minister Kajsa Ollongren (Binnenlandse Zaken) aan de Tweede Kamer weten. Ze zegt te zoeken naar een structurele oplossing voor de financiële tekorten.
De corporaties hebben een maatschappelijke opgave om voldoende huizen in de sociale sector te blijven bouwen. De Kamer dringt daar ook op aan, omdat er een groot tekort aan woningen is. Het onderzoek gaat ervan uit dat er 378.400 woningen gebouwd moeten worden in de periode 2020-2035, gemiddeld bijna 25.000 per jaar.
Investeringskosten
Ook moeten huizen worden gemoderniseerd en bijvoorbeeld aardgasvrij worden gemaakt. De doelstelling is dat in de beginperiode 25.000 woningen per jaar op deze manier worden verduurzaamd, oplopend naar jaarlijks 60.000 in 2035. Deze investeringskosten worden echter niet goed gedekt door de voorziene huurverhoging.
Het voorziene geldtekort zal ongeveer een kwart zijn van de 116 miljard euro die nodig is om te voldoen aan de maatschappelijke opgave. De tekorten zullen volgens Ollongren het eerst opdoemen in de regio's Haaglanden, Midden-Holland en Rotterdam.
Verhuurderheffing
De afgelopen jaren heeft ze de investeringen op peil kunnen houden met onder meer een verlaging in de verhuurderheffing, die corporaties jaarlijks moeten betalen aan het Rijk. Jaarlijks gaat het om ongeveer 1,7 tot 2 miljard in totaal. In de sector en in het parlement is er sowieso weerstand tegen deze heffing.
Aedes stelt dat er door het voorziene tekort 125.000 sociale huurwoningen te weinig worden bijgebouwd en 50.000 huizen nog niet kunnen worden verduurzaamd. De brancheclub wijst als grootste boosdoener de verhuurderheffing aan, die de sociale huursector inmiddels 10 miljard euro gekost heeft. Het verhogen van de huur is volgens Aedes geen optie, omdat het doel juist is betaalbare huizen te leveren.
Ook de Vereniging van Nederlandse Gemeenten en de Woonbond willen af van de verhuurderheffing.
Meer uit Politiek
DEN HAAG (ANP) - Minder aanbod van nieuw plastic, regels voor schadelijke chemicaliën en een verbod op bewust toegevoegde microplastics. Onder meer daarvoor pleit demissionair staatssecretaris Thierry Aartsen (Milieu) woensdag op een VN-top over plastic in Genève. "We gaan er alles aan doen om dit verdrag af te ronden deze week", zegt de VVD-bewindsman in een verklaring.
2 uur geleden
DEN HAAG (ANP) - Nederland gaat Israël om opheldering vragen over de journalisten van Al Jazeera die zondag werden gedood door het Israëlische leger. Daarbij is het ook aan Israël om bewijs te leveren voor de beweringen dat de journalisten lid zouden zijn van Hamas.
17 uur geleden
AMSTERDAM (ANP) - Veertien belangenorganisaties van moslims hebben maandag collectief aangifte gedaan tegen PVV-leider Geert Wilders om zijn beeldbericht op X van vorige week. Dat bevestigt het kantoor van advocaat Adem Çatbaş na berichtgeving van NRC. De politicus heeft de strafrechtelijke grens "bij haatpropaganda en nazibeeldtaal richting moslims" overschreden, zo staat in de aangifte.
1 dag geleden
DEN HAAG (ANP) - Demissionair premier Dick Schoof steunt de verklaring van andere Europese leiders voorafgaand aan de topontmoeting tussen de Amerikaanse president Donald Trump en de Russische president Vladimir Poetin. "Oekraïne gaat over de eigen toekomst", schrijft Schoof op X.
2 dagen geleden
DEN HAAG (ANP) - BIJ1-lid Chanel Matil Lodik is in beroep gegaan tegen het besluit van het partijbestuur om haar niet mee te nemen in de recente lijsttrekkersverkiezing. Het BIJ1-bestuur heeft haar bezwaar ontvangen, bevestigt voorzitter Edson Olf. "Het is spijtig dat het zo is gegaan."
3 dagen geleden
DEN HAAG (ANP) - NSC-lijsttrekker Eddy van Hijum noemt het onlangs gepresenteerde verkiezingsprogramma van de VVD "asociaal". In een interview met De Stentor zegt de huidige demissionaire minister van Sociale Zaken en Werkgelegenheid dat de plannen van de VVD "een rechtstreekse aanval" zijn op zijn beleid.
3 dagen geleden
DEN HAAG (ANP) - Het CDA wil dat Nederland zich aansluit bij diplomatieke stappen van andere landen richting een erkenning van Palestina. Tweede Kamerlid Derk Boswijk noemt die stap in een notitie een "gerechtvaardigd diplomatiek instrument om het vredesproces opnieuw in beweging te brengen".
5 dagen geleden