NVM waarschuwt: twijfels over groter nieuwbouwaanbod
UTRECHT (ANP) - Of kopers weer wat meer te kiezen krijgen op de woningmarkt, staat of valt bij de aanwas van nieuwbouwhuizen. Het aanbod daarvan nam in het tweede kwartaal toe, maar volgens makelaarsvereniging NVM zijn er tegelijkertijd tekenen dat het de komende tijd lastig blijft voor nieuwbouw.
"Er is nog steeds een grote krapte, dus het is nog steeds niet gekanteld naar de kopersmarkt. Ik heb geen glazen bol, maar we zijn erg afhankelijk van het aantal nieuwbouwwoningen dat erbij komt", zei Lana Gerssen, voorzitter van de NVM-vakgroep Wonen, bij de presentatie van de kwartaalcijfers over de woningmarkt. Daar was voor het eerst na drie kwartalen sprake van een stijging van de woningprijzen en het aantal woningverkopen ten opzichte van het voorgaande kwartaal, wat Gerssen een eerste "kentering" noemde.
Van april tot en met juni steeg ook het aantal verkopen van nieuwbouwwoningen ten opzichte van de eerste drie maanden van het jaar, met name in steden. Maar de hoeveelheid huizen die worden aangeboden en verkocht, is nog wel stukken minder dan een jaar geleden. Vergeleken met de piek in 2021 kochten mensen zelfs de helft minder nieuwbouwwoningen.
Onzekerheid
Daarbij speelt voor een deel de onzekerheid bij kopers een rol. Ze vinden nieuwbouw te duur, of zijn bang voor de hoge kosten voor de periode tussen de koop en de oplevering van het pand. NVM-makelaars signaleren zelfs dat koopovereenkomsten in het nieuwbouwsegment vaker worden ontbonden. Dit gebeurde bij bijna drie op de tien koopovereenkomsten, doordat kopers afhaakten of projectontwikkelaars niet genoeg gegadigden konden vinden en hun aanbod introkken.
Twee op de drie NVM-makelaars zeggen bovendien dat het aantal vertraagde nieuwbouwprojecten toeneemt. Dat komt door hoge bouwkosten en langslepende vergunningsprocedures. Maar volgens Gerssen zien makelaars ook dat bezwaarprocedures van buurtbewoners vaak een obstakel zijn voor de snelle bouw van nieuwe huizen. Die lijken een groter probleem te zijn dan bijvoorbeeld stikstofprocedures.
"Ik denk dat wij in Nederland een heel mooi systeem hebben van rechtsbescherming, maar dit is wel vaak een doorn in het oog van kopers en projectontwikkelaars die staan te trappelen om te beginnen", zegt Gerssen, die niet direct suggesties heeft voor een oplossing. "Het is onze rol om aan te geven dat dit een groot probleem is."
Meer uit Financieel
KOPENHAGEN (ANP/DPA) - De bouw van de tunnel tussen het Duitse eiland Fehmarn en het Deense eiland Lolland loopt opnieuw vertraging op, meldt de projectontwikkelaar. Het miljarden euro's kostende project moest in 2029 klaar zijn, maar dat verwacht de ontwikkelaar niet meer te halen.
31 minuten geleden
PARIJS (ANP/RTR) - Luxeconcern Kering heeft bij zijn bekende modemerk Gucci een vervanger aangesteld voor topman Stefano Cantino, die nog geen jaar geleden was aangetreden. De Italiaanse Francesca Bellettini volgt hem op als hoogste baas bij het merk.
43 minuten geleden
BRUSSEL (ANP/BLOOMBERG) - De Europese Unie en Indonesië hebben de onderhandelingen over een handelsovereenkomst na bijna tien jaar afgerond. EU-handelscommissaris Maroš Šefčovič kondigt de deal volgende week dinsdag aan tijdens zijn bezoek aan Indonesië, meldt een woordvoerder van de Europese Commissie.
1 uur geleden
AMSTERDAM (ANP) - De aandelenbeurs in Amsterdam is woensdag met een bescheiden winst gesloten. Beleggers wachtten het rentebesluit van de Federal Reserve in de Verenigde Staten af. Naar verwachting verlaagt de centralebankenkoepel de leenkosten met een kwart procentpunt, maar de financiële markten kijken ook uit naar de toelichting van Fed-voorzitter Jerome Powell.
1 uur geleden
WASHINGTON (ANP) - De regering-Trump wil een hooggeplaatste functionaris van het Amerikaanse ministerie van Financiën voordragen voor de op een na hoogste positie bij het Internationaal Monetair Fonds (IMF), melden persbureaus AFP en Bloomberg op basis van ingewijden. Stafchef Dan Katz van het ministerie staat daarmee op het punt de eerste plaatsvervangend directeur-generaal te worden van het internationale instituut voor financiële stabiliteit.
2 uur geleden
NEW YORK (ANP) - Beleggers op Wall Street namen woensdag aan het begin van de handel een afwachtende houding aan in aanloop naar het rentebesluit later op de dag van de Federal Reserve, de Amerikaanse koepel van centrale banken. Beleggers rekenen er vrijwel unaniem op dat de Fed de rente verlaagt, een stap die de Amerikaanse economie kan aanjagen nu de arbeidsmarkt tekenen van afkoeling vertoont. Beurshandelaren zijn echter vooral benieuwd naar de vooruitblik van de Fed op het toekomstige rentebeleid.
3 uur geleden
WASHINGTON (ANP) - De Amerikaanse minister van Financiën Scott Bessent heeft bij de hypotheekaanvragen voor twee verschillende huizen aangegeven dat het zijn hoofdwoning is. Dit blijkt volgens persbureau Bloomberg uit documenten over zijn hypotheken. Dit is opmerkelijk, want Donald Trump wil Fed-bestuurder Lisa Cook ontslaan omdat zij dit ook zou hebben gedaan. Hierom wordt ze beschuldigd van hypotheekfraude.
3 uur geleden