NVM waarschuwt: twijfels over groter nieuwbouwaanbod
UTRECHT (ANP) - Of kopers weer wat meer te kiezen krijgen op de woningmarkt, staat of valt bij de aanwas van nieuwbouwhuizen. Het aanbod daarvan nam in het tweede kwartaal toe, maar volgens makelaarsvereniging NVM zijn er tegelijkertijd tekenen dat het de komende tijd lastig blijft voor nieuwbouw.
"Er is nog steeds een grote krapte, dus het is nog steeds niet gekanteld naar de kopersmarkt. Ik heb geen glazen bol, maar we zijn erg afhankelijk van het aantal nieuwbouwwoningen dat erbij komt", zei Lana Gerssen, voorzitter van de NVM-vakgroep Wonen, bij de presentatie van de kwartaalcijfers over de woningmarkt. Daar was voor het eerst na drie kwartalen sprake van een stijging van de woningprijzen en het aantal woningverkopen ten opzichte van het voorgaande kwartaal, wat Gerssen een eerste "kentering" noemde.
Van april tot en met juni steeg ook het aantal verkopen van nieuwbouwwoningen ten opzichte van de eerste drie maanden van het jaar, met name in steden. Maar de hoeveelheid huizen die worden aangeboden en verkocht, is nog wel stukken minder dan een jaar geleden. Vergeleken met de piek in 2021 kochten mensen zelfs de helft minder nieuwbouwwoningen.
Onzekerheid
Daarbij speelt voor een deel de onzekerheid bij kopers een rol. Ze vinden nieuwbouw te duur, of zijn bang voor de hoge kosten voor de periode tussen de koop en de oplevering van het pand. NVM-makelaars signaleren zelfs dat koopovereenkomsten in het nieuwbouwsegment vaker worden ontbonden. Dit gebeurde bij bijna drie op de tien koopovereenkomsten, doordat kopers afhaakten of projectontwikkelaars niet genoeg gegadigden konden vinden en hun aanbod introkken.
Twee op de drie NVM-makelaars zeggen bovendien dat het aantal vertraagde nieuwbouwprojecten toeneemt. Dat komt door hoge bouwkosten en langslepende vergunningsprocedures. Maar volgens Gerssen zien makelaars ook dat bezwaarprocedures van buurtbewoners vaak een obstakel zijn voor de snelle bouw van nieuwe huizen. Die lijken een groter probleem te zijn dan bijvoorbeeld stikstofprocedures.
"Ik denk dat wij in Nederland een heel mooi systeem hebben van rechtsbescherming, maar dit is wel vaak een doorn in het oog van kopers en projectontwikkelaars die staan te trappelen om te beginnen", zegt Gerssen, die niet direct suggesties heeft voor een oplossing. "Het is onze rol om aan te geven dat dit een groot probleem is."
Meer uit Financieel
LJUBLANA (ANP/AFP) - Het voorstel van de Amerikaanse president Donald Trump om kunstmatige intelligentie (AI) voortaan te hernoemen tot 'super intelligence' (SI) heeft tot een stortvloed aan aanvragen geleid voor internetdomeinen die eindigen op '.si'.
14 minuten geleden
DEN BOSCH (ANP) - Drie vakantieparken van Oostappen Groep, het bedrijf van realityster Peter Gillis, mogen op 1 oktober geveild worden door schuldeiser Marc van Rooi. Dat heeft de kortgedingrechter in Den Bosch bepaald. Gillis probeerde de executieveiling tegen te houden en stapte daarom naar de rechter.
16 minuten geleden
CATANIA (ANP/RTR) - De luchthaven van Catania op Sicilië heeft dinsdag de vluchten hervat, nadat het vliegverkeer was stilgelegd door een uitbarsting van vulkaan Etna en slechte weersomstandigheden. KLM moest afgelopen weekend reizigers omboeken naar de luchthaven van Palermo op hetzelfde eiland.
1 uur geleden
DUBLIN (ANP) - De Europese Unie heeft dit jaar ruim 100 miljard extra aan energie besteed "zonder daarvoor een molecuul extra aan gas of olie te ontvangen", zei Eurocommissaris Dan Jørgensen (Energie) voorafgaand aan een overleg met EU-ministers van Energie. Voor hem toont dit aan hoe "onhoudbaar het is om afhankelijk te zijn van energiebronnen uit andere delen van de wereld".
1 uur geleden
SAN FRANCISCO (ANP/RTR) - Anthropic waarschuwt potentiële beleggers dat AI "catastrofale en existentiële risico's voor de mensheid" met zich meebrengt. Dat meldt Reuters op basis van het prospectus van het AI-bedrijf, dat het persbureau heeft ingezien.
2 uur geleden
DÜSSELDORF (ANP) - De Amerikaanse investeerder KKR en het Duitse energiebedrijf RWE hebben de krachten gebundeld voor een bod op het Duitse genationaliseerde energieconcern Uniper, dat ook in Nederland elektriciteitscentrales heeft. Dat meldt persbureau Bloomberg op basis van ingewijden. Duitsland begon in mei met het verkoopproces van het energieconcern.
2 uur geleden
AMSTERDAM (ANP) - De AEX-index op de Amsterdamse aandelenbeurs is dinsdag met winst geopend. Bij de bedrijven op het Damrak kon advies- en ingenieursbureau Arcadis op belangstelling van beleggers rekenen na bekendmaking dat er duizend banen geschrapt gaan worden. Ook gaat Arcadis het merendeel van zijn architectuuractiviteiten afstoten, evenals de activiteiten in China.
3 uur geleden