NVM: goedkoper bouwen helpt woningtekort niet op lange termijn
UTRECHT (ANP) - Een grotere aanwas van goedkopere nieuwbouwwoningen helpt niet om het woningtekort op de lange termijn op te lossen. Dat zegt Chris van Zantwijk, vicevoorzitter van de vakgroep wonen van makelaarsorganisatie NVM. Volgens hem moet er juist meer gebouwd worden voor de doorstroming op de woningmarkt en dat betekent ook het bouwen van meer woningen boven de betaalbaarheidsgrens, die nu op 390.000 euro ligt.
Nieuwbouw in het goedkopere segment helpt zoekers die op dit moment geen woning kunnen vinden. Maar dat zijn veelal starters, en die laten geen andere koopwoning achter, legt Van Zantwijk uit. "Het is sympathiek om starters te helpen. Ik zou de eerste zijn die dat ook wil, maar je helpt de woningmarkt er op langere termijn niet mee."
Door woningen boven de betaalbaarheidsgrens te bouwen, komt de doorstroming wel op gang, aldus Van Zantwijk. "Er moet een lange verhuisketen ontstaan. Om dit te laten gebeuren moeten doorstromers verhuizen naar een kwalitatief betere woning." Nieuwbouw is dan een aantrekkelijke stap: die woningen zijn van hoge kwaliteit en energiezuinig. Maar steeds minder nieuwe woningen vallen in de hogere prijsklasse, wat vanuit het opzicht van doorstroming en het oplossen van het woningtekort niet wenselijk is.
Betaalbare nieuwbouw
Vanuit de politiek wordt juist ingezet op betaalbare nieuwbouw, aldus de NVM. De grens voor wat betaalbaar wordt genoemd, is per 1 januari van dit jaar verhoogd van 355.000 euro naar 390.000 euro, waardoor meer nieuwbouw voldoet aan deze definitie.
De verkoop van nieuwbouwwoningen onder deze grens is na een dip vorig jaar terug op het oude niveau, maar de verkoop boven die grens nog niet. Dat komt volgens de NVM deels omdat meer woningen nu onder de grens vallen, maar ook omdat er meer goedkopere nieuwe woningen werden gebouwd en juist minder in het duurdere segment.
Politieke focus
Dat wijt de NVM voor een deel aan het uitstellen van duurdere woningbouwprojecten tijdens de dip, omdat er toen minder vraag naar was. Maar ook de politieke focus op betaalbare nieuwbouw en de norm dat twee op de drie nieuwe huizen in die categorie moeten vallen, zorgt er volgens de makelaarsvereniging voor dat er minder duurdere woningen worden gebouwd.
Voorzitter van Bouwend Nederland Arno Visser pleitte er in februari ook al voor dat gemeenten niet alleen moeten focussen op het bouwen van betaalbare woningen om de woningnood het hoofd te bieden.
Meer uit Financieel
DÜSSELDORF (ANP) - Ceconomy, het Duitse moederbedrijf van de elektronicaketens MediaMarkt en Saturn, heeft het twaalfde kwartaal op rij winstgevende groei laten zien. Volgens topman Kai-Ulrich Deissner steeg het onlinemarktaandeel van zijn bedrijf in de feestdagenperiode daarbij tot een recordniveau. Hij heeft de indruk dat eerdere investeringen zich uitbetalen en dat zijn meer dan duizend winkels en websites goed op elkaar aansluiten.
59 minuten geleden
STRAATSBURG (ANP) - Het moet mogelijk worden voor Europese ondernemers om binnen 48 uur hun bedrijf in elke EU-lidstaat te registreren. Dat voornemen staat in een plan van de Europese Commissie om obstakels binnen de interne markt van de EU te verwijderen, aldus voorzitter Ursula von der Leyen in het Europees Parlement.
1 uur geleden
AMSTERDAM (ANP) - De AEX-index op de Amsterdamse aandelenbeurs is woensdag met winst geopend, waarmee werd voortgeborduurd op de plus van een dag eerder. Supermarktconcern Ahold Delhaize en bierbrouwer Heineken kwamen met cijfers en gingen daarop flink omhoog. Uitzender Randstad en ABN AMRO openden eveneens de boeken en werden juist lager gezet.
1 uur geleden
ZAANDAM (ANP) - Ahold Delhaize, eigenaar van onder meer Albert Heijn, Etos, Gall & Gall en bol, heeft in het vierde kwartaal van vorig jaar flink last gehad van de gedaalde waarde van de dollar. De omzet groeide met minder dan 1 procent door nadelige valutaeffecten.
2 uur geleden
AMSTERDAM (ANP) - ABN AMRO was in 2025 op dreef met de grote reorganisatie bij de bank, waarmee topvrouw Marguerite Bérard het concern winstgevender wil maken. Per saldo zijn al zo'n 1500 voltijdsmedewerkers vertrokken. Dat komt neer op circa 30 procent van de 5200 banen die tot en met 2028 worden geschrapt.
3 uur geleden
DIEMEN (ANP) - Uitzendconcern Randstad heeft in het laatste kwartaal van vorig jaar een lagere omzet geboekt. Daarbij had het bedrijf het vooral lastig op de Europese markt, waar de opbrengsten in onder andere Nederland en Duitsland aanzienlijk daalden. Op de Noord-Amerikaanse markt groeide Randstad juist weer licht.
3 uur geleden
DEN HAAG (ANP) - De Nederlandse goederenexport is in december met 7,1 procent toegenomen in vergelijking met een jaar eerder. Dat meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Volgens het bureau voerden bedrijven vooral meer machines en aardolieproducten uit naar het buitenland. In november steeg de export met 5 procent op jaarbasis.
3 uur geleden