Na huizenzoeker kampt ook ondernemer met krappe vastgoedmarkt
AMSTERDAM (ANP) - Naast mensen op huizenjacht hebben ook bedrijven het steeds moeilijker om een geschikt onderkomen te vinden. Volgens makelaarsvereniging NVM is er een tekort aan geschikte bedrijfspanden. Dat komt onder meer door problemen op het stroomnetwerk en stijgende kosten voor nieuwbouw.
Via makelaars van de NVM werd in het eerste kwartaal 1,3 miljoen vierkante meter aan bedrijfsruimtes verhuurd of verkocht, exclusief winkelruimte en kantoorpanden. Dat is een daling van 12 procent ten opzichte van de eerste drie maanden van vorig jaar. Het vastgoed dat wel een nieuwe huurder of koper vond, was vaak relatief klein.
De makelaarsvereniging erkent dat er een jaar geleden opvallend veel transacties met bedrijfspanden waren, wat een daling verklaart. Maar de NVM, waar zo'n 90 procent van alle makelaars in commercieel vastgoed bij zijn aangesloten, signaleert ook tekorten, waardoor er minder contracten worden afgesloten. Dat komt onder meer doordat netbeheerders de toegenomen vraag naar nieuwe aansluitingen op het elektriciteitsnetwerk moeilijk kunnen bijbenen, waardoor bedrijven moeite hebben nieuwe ruimtes in gebruik te nemen. Verder stijgen de kosten voor nieuw gebouwde bedrijfsruimtes door tekorten aan personeel en materialen.
Minder leegstaande winkelruimtes
Ook het aanbod van leegstaande winkelruimtes daalt. Nederlandse steden en dorpen tellen een kwart minder vrijstaande winkelruimtes dan een jaar eerder. Dat komt niet alleen doordat die ruimtes nieuwe winkeliers als huurder vinden, maar ook doordat ze worden omgebouwd tot woningen. Via de bij branchevereniging NVM aangesloten makelaars werden in het tweede kwartaal 2 procent meer winkelruimtes verhuurd of verkocht, nu winkelstraten meer publiek trekken na het einde van lockdownmaatregelen. Bij kantoren steeg de ingebruikname van nieuw ruimtes met 6 procent op jaarbasis.
Beleggers zien de krapte op de markt voor bedrijfspanden als een nieuwe kans op rendement. Volgens de NVM staken ze in het eerste kwartaal 30 procent meer in commercieel vastgoed dan een jaar eerder.
Meer uit Financieel
NEW YORK (ANP) - De Amerikaanse aandelenbeurzen zijn donderdag lager gesloten. Beleggers lijken bang dat Federal Reserve-voorzitter Jerome Powell met de boodschap kan komen dat de rente in de VS binnenkort toch niet omlaag gaat. Daarnaast drukten tegenvallende kwartaalresultaten van winkelconcern Walmart het sentiment.
6 uur geleden
PANAMA (ANP/RTR) - De Panamese president José Raúl Mulino heeft felle kritiek geuit op berichten over een mogelijke rechtszaak tegen bananengigant Chiquita. Het concern ontsloeg eerder al zijn lokale dagarbeiders vanwege een staking. Mulino heeft zijn zinnen echter gezet op onderhandelingen over een terugkeer van het bedrijf naar zijn land.
7 uur geleden
ROTTERDAM (ANP) - Reisorganisatie Sunweb schrapt jongerenreismerk GOGO. "Na meer dan drie decennia vol legendarische feestvakanties, prachtige bestemmingen en onvergetelijke herinneringen, stopt GOGO na de zomer van 2025 met haar activiteiten", laat de onderneming weten in een persverklaring.
8 uur geleden
AMSTERDAM (ANP) - De Europese aandelenbeurzen zijn donderdag gemengd de handel uitgegaan. De financiële markten verwerkten onder meer de formele bekrachtiging van de handelsdeal tussen de Verenigde Staten en de Europese Unie. Beleggers keken daarnaast vooral uit naar het jaarlijkse symposium van de Federal Reserve, dat vanaf donderdag in Jackson Hole wordt gehouden. Dit alles zorgde voor een enigszins terughoudende stemming.
10 uur geleden
WASHINGTON (ANP/BLOOMBERG) - Het Amerikaanse ministerie van Justitie wil mogelijk een onderzoek instellen naar Fed-bestuurder Lisa Cook. Een hoge ambtenaar heeft Fed-voorzitter Jerome Powell hierover donderdag per brief geïnformeerd en hem aangemoedigd Cook uit het Fed-bestuur te verwijderen.
11 uur geleden
BRUSSEL (ANP/RTR) - Europese autofabrikanten als Volkswagen en Renault zijn verheugd over de bevestiging dat de Verenigde Staten hun heffingen op de import van Europese auto's verlagen van 27,5 naar 15 procent. "Deze bevestiging is een positieve stap die meer zekerheid biedt voor onze industrie", laat Sigrid de Vries, directeur-generaal van de Europese autobrancheorganisatie ACEA, weten.
11 uur geleden
DEN HAAG (ANP) - Met de formele bekrachtiging donderdag van het handelsakkoord tussen de Europese Unie en de Verenigde Staten is er in elk geval meer duidelijkheid voor ondernemers, stellen ondernemersorganisaties VNO-NCW en MKB-Nederland.
11 uur geleden