Minder impact huurverhogingen op inflatie, voorziet ABN AMRO
AMSTERDAM (ANP) - De Nederlandse inflatie wordt steeds minder opgedreven door huurverhogingen, voorziet ABN AMRO. Volgens de economen van de bank is dat goed nieuws, omdat het erop wijst dat de doorwerking van de inflatiepiek van 2022 op huurverhogingen en huisvestingskosten langzaam wegebt. Hierdoor verbetert volgens hen het structurele inflatiebeeld voor Nederland.
Door de spanningen in het Midden-Oosten in de afgelopen maanden gaat de aandacht vooral uit naar de impact van de sterk gestegen energieprijzen op de inflatie, maar volgens ABN AMRO hebben binnenlandse factoren zoals huurverhogingen ook een grote impact op de stijging van de consumentenprijzen. De economen stellen dan ook met speciale aandacht te kijken naar het inflatiecijfer over juli, dat vrijdag door het statistiekbureau CBS wordt gepubliceerd.
In juli vindt namelijk de huurindexatie plaats, oftewel de jaarlijkse aanpassing van de huurprijs op basis van het inflatiecijfer van het CBS voor de komende twaalf maanden. Deze indexatie van huisvestingskosten, goed voor bijna 20 procent van het totale consumptiemandje waarop de inflatie wordt gebaseerd, werkt dus door tot juni 2027.
Economen van de bank schatten dat de inflatie in juli over de gehele linie uitkomt op 2,9 procent. Dat is hetzelfde niveau als in juni en zou dus een stabilisatie betekenen.
Huizenprijzen worden niet meegenomen in het inflatiemandje van het CBS, maar worden via de zogenoemde toegerekende huren geschat. Dit theoretische huurbedrag, dat huiseigenaren zouden betalen als zij hun eigen woning zouden huren, wordt in juli ook geïndexeerd.
Het CBS houdt daarnaast rekening met zogenoemde huurharmonisatie. Wanneer een nieuwe huurder een woning betrekt wordt namelijk de huur vaak verhoogd, waardoor de gemiddelde huurprijzen extra stijgen. ABN AMRO verwacht dat de totale werkelijke huurprijzen in 2026 met 4,4 procent stijgen. Dat is minder dan in 2024 (5,4 procent) en 2025 (4,9 procent).
De toegerekende huur blijft doorgaans iets achter bij de werkelijke huurverhogingen en wordt geschat op 4,1 procent. De stijging van de totale huisvestingskosten komt daarmee volgens de bank uit op gemiddeld 4,2 procent. In 2024 was dat nog 5,1 procent en in 2025 4,7 procent.
Meer uit Financieel
PARIJS (ANP) - Het Internationaal Energieagentschap (IEA) wil dat landen kijken of het nodig is om aanvullende dieselvoorraden vrij te geven. Directeur Fatih Birol van het IEA heeft dat voorgesteld aan alle lidstaten, waaronder Nederland. Daarbij riep hij landen ook op te beslissen over hoeveel en wanneer die diesel dan wordt vrijgegeven.
1 uur geleden
RIJSWIJK (ANP) - Nederlandse klanten van reisorganisatie TUI lijken niet te zijn geraakt door het datalek waarvan Belgische reizigers last hebben. Dat meldt een woordvoerster na berichtgeving in Belgische media dit weekend over het lek.
2 uur geleden
BRASÍLIA (ANP/AFP) - Het campagneteam van de Braziliaanse president Luiz Inácio Lula da Silva heeft Meta beschuldigd van inmenging in de verkiezingen. Zijn socialemediaberichten zouden zijn geblokkeerd van de platforms van het Amerikaanse techbedrijf.
4 uur geleden
WASHINGTON (ANP) - De Wereldbank voert gesprekken met dertig tot veertig landen over mogelijke crisishulp om de energieschokken en prijsstijgingen door de Iranoorlog op te vangen. Dat heeft Wereldbank-president Ajay Banga gezegd in een interview met persbureau Reuters.
5 uur geleden
WASHINGTON (ANP/AFP) - De Verenigde Staten hebben toestemming gegeven om maximaal 4 miljoen vaten ruwe olie vrij te geven vanuit de strategische reserves. Daarmee moeten de leveringsproblemen worden opgevangen die de storm Isaias in het zuidoosten van het land heeft veroorzaakt.
6 uur geleden
REDMOND (ANP) - De topman van Microsoft heeft gepleit voor meer controle bij het ontwikkelen van kunstmatige intelligentie. Dit weekend zei hij in een bericht op X dat bedrijven krachtige AI-modellen zouden moeten beschouwen als mogelijke interne risico's. Ze moeten er volgens hem van uitgaan dat zulke AI-modellen "gecompromitteerd" zijn en een soort "noodrem" inbouwen om ze in toom te houden.
7 uur geleden
BEIJING (ANP/BLOOMBERG) - De autoverkopen in China zijn in de eerste negen maanden van dit jaar hard gedaald door verslechterende marktomstandigheden. In totaal werden er 1,7 miljoen voertuigen verkocht in China, 's werelds grootste automarkt. Dat is een daling van 21 procent vergeleken met dezelfde periode vorig jaar, maakte branchevereniging China Passenger Car Association bekend.
1 dag geleden