Minder impact huurverhogingen op inflatie, voorziet ABN AMRO
AMSTERDAM (ANP) - De Nederlandse inflatie wordt steeds minder opgedreven door huurverhogingen, voorziet ABN AMRO. Volgens de economen van de bank is dat goed nieuws, omdat het erop wijst dat de doorwerking van de inflatiepiek van 2022 op huurverhogingen en huisvestingskosten langzaam wegebt. Hierdoor verbetert volgens hen het structurele inflatiebeeld voor Nederland.
Door de spanningen in het Midden-Oosten in de afgelopen maanden gaat de aandacht vooral uit naar de impact van de sterk gestegen energieprijzen op de inflatie, maar volgens ABN AMRO hebben binnenlandse factoren zoals huurverhogingen ook een grote impact op de stijging van de consumentenprijzen. De economen stellen dan ook met speciale aandacht te kijken naar het inflatiecijfer over juli, dat vrijdag door het statistiekbureau CBS wordt gepubliceerd.
In juli vindt namelijk de huurindexatie plaats, oftewel de jaarlijkse aanpassing van de huurprijs op basis van het inflatiecijfer van het CBS voor de komende twaalf maanden. Deze indexatie van huisvestingskosten, goed voor bijna 20 procent van het totale consumptiemandje waarop de inflatie wordt gebaseerd, werkt dus door tot juni 2027.
2,9 procent
Economen van de bank schatten dat de inflatie in juli over de gehele linie uitkomt op 2,9 procent. Dat is hetzelfde niveau als in juni en zou dus een stabilisatie betekenen.
Huizenprijzen worden niet meegenomen in het inflatiemandje van het CBS, maar worden via de zogenoemde toegerekende huren geschat. Dit theoretische huurbedrag, dat huiseigenaren zouden betalen als zij hun eigen woning zouden huren, wordt in juli ook geïndexeerd.
Huurharmonisatie
Het CBS houdt daarnaast rekening met zogenoemde huurharmonisatie. Wanneer een nieuwe huurder een woning betrekt wordt namelijk de huur vaak verhoogd, waardoor de gemiddelde huurprijzen extra stijgen. ABN AMRO verwacht dat de totale werkelijke huurprijzen in 2026 met 4,4 procent stijgen. Dat is minder dan in 2024 (5,4 procent) en 2025 (4,9 procent).
De toegerekende huur blijft doorgaans iets achter bij de werkelijke huurverhogingen en wordt geschat op 4,1 procent. De stijging van de totale huisvestingskosten komt daarmee volgens de bank uit op gemiddeld 4,2 procent. In 2024 was dat nog 5,1 procent en in 2025 4,7 procent.
Meer uit Financieel
BEIJING (ANP/BLOOMBERG) - De autoverkopen in China zijn in de eerste negen maanden van dit jaar hard gedaald door verslechterende marktomstandigheden. In totaal werden er 1,7 miljoen voertuigen verkocht in China, 's werelds grootste automarkt. Dat is een daling van 21 procent vergeleken met dezelfde periode vorig jaar, maakte branchevereniging China Passenger Car Association bekend.
5 uur geleden
AMSTERDAM (ANP) - De rechter heeft de verzoeken van de Vereniging Effectenbezitters (VEB) en een grote groep beleggers voor een diepgaand onderzoek naar Philips afgewezen. In 2021 vond een wereldwijde terugroepactie plaats van beademings- en slaapapneu-apparaten van een Amerikaanse dochteronderneming van Philips.
6 uur geleden
DEN HAAG (ANP/DPA) - Tesla heeft de naam van zijn rijassistentiesysteem in Europa veranderd, na jarenlange kritiek dat het Amerikaanse bedrijf het systeem te veel zou hebben aangeprezen als volledig zelfrijdend. Op de websites van de fabrikant van elektrische auto's in Nederland en andere Europese landen heet het systeem nu 'Tesla Assisted Driving'. Daarmee wordt direct duidelijk dat het slechts om een rijassistentiesysteem gaat.
7 uur geleden
EINDHOVEN (ANP) - De benzineprijs in Nederland bereikte zaterdag een nieuw record en is nu even hoog als die van diesel, volgt uit cijfers van consumentenvoordeelplatform UnitedConsumers. De adviesprijs voor Euro95 ging omhoog, van 2,728 euro vrijdag, tot 2,732 euro zaterdag. De hoogste adviesprijs tot nu toe dateert van eind september en bedroeg 2,730 euro per liter.
10 uur geleden
BRASÍLIA (ANP/BELGA) - Braziliaanse aanklagers zijn een rechtszaak begonnen tegen een dochteronderneming van olieconcern Shell in het land. Ze eisen een schadevergoeding van meer dan 100 miljoen dollar na de dodelijke overstromingen in het zuiden van Brazilië in 2024.
10 uur geleden
DEN HAAG (ANP) - In de afgelopen tien jaar zijn er in Nederland ruim 4000 nieuwe loodgietersbedrijven bijgekomen. Dat blijkt uit een ANP-analyse van gegevens van de Kamer van Koophandel (KVK). In het derde kwartaal van dit jaar waren 11.500 loodgieters geregistreerd, bijna 60 procent meer dan in dezelfde periode in 2016.
12 uur geleden
NEW YORK (ANP) - De aandelenbeurzen in New York zijn vrijdag met koerswinsten gesloten. SpaceX kon op aandacht van beleggers rekenen. Het tech- en ruimtevaartbedrijf van Elon Musk heeft een overeenkomst gesloten voor de overname van landelijke licenties voor laagbandspectrum. Daarnaast werd uitgekeken naar de kwartaalcijfers van de grote Amerikaanse banken die volgende week naar buiten komen.
21 uur geleden