Makelaarsvereniging NVM: vraagstukken op woningmarkt zijn groot
UTRECHT (ANP) - De vraagstukken op de woning- en vastgoedmarkt zijn groot en vereisen samenwerking van overheid, belangenorganisaties en bedrijfsleven om op te lossen. Dat zegt makelaarsvereniging NVM na een analyse van de kabinetsplannen in de miljoenennota.
'We staan voor grote vraagstukken die de basis in onze samenleving vormen. Wonen is daarbij een grondrecht. Aan de ambities van onze woonminister ligt het niet. Ondanks de plannen hapert de nieuwbouw van 900.000 woningen en stokt de doorstroming", zegt waarnemend NVM-voorzitter Lana Gerssen.
Ze stelt dat toewijzing van woningen en regulering van de middenhuur niet tot meer woningen leiden. "We zien in de praktijk een tegengesteld effect. Beleggers en ontwikkelaars zijn terughoudend bij de realisatie van projecten waardoor de doorstroming stokt. Daarbij komt dat de gestegen bouwkosten betaalbare nieuwbouw lastig maken."
Overdrachtsbelasting
Ook een van de kritiekpunten van de NVM is de verhoging van de overdrachtsbelasting op commercieel vastgoed. "Dit besluit zorgt ervoor dat beleggers hard worden geraakt. Het werkt negatief door in het klimaat voor vastgoedinvesteringen. In de markt is nog steeds veel kapitaal beschikbaar voor de broodnodige investeringen in de vastgoedmarkt, maar dit werkt averechts", aldus vakgroepvoorzitter van NVM Business Sander Heidinga.
Hij stelt verder dat deze verhoging de woningbouw frustreert omdat de benodigde aantallen nieuwbouwwoningen niet meer worden gerealiseerd. Ook wordt zo niet bijgedragen aan de transformatie van kantoren naar woningen. "De realisatie van de 10.000 woningen die uit deze transformaties moeten ontstaan, raakt steeds verder uit zicht. De toenemende druk op beleggingswaarde en transactieprijzen vertaalt zich ook in een terugval in onderhoud en verduurzaming van objecten die vastgoedbeleggers in portefeuille hebben. Dat kan nooit de bedoeling zijn."
De vereniging van institutionele vastgoedbeleggers IVBN is ook kritisch over de verhoging van de overdrachtsbelasting en het kabinetsvoornemen om directe investeringen in vastgoed door fiscale beleggingsinstellingen af te schaffen. "Door het nemen van dergelijke maatregelen wordt er geen woning bijgebouwd of verduurzaamd, terwijl dit nu juist zo ontzettend belangrijk is."
Meer uit Binnenland
DEN HAAG (ANP) - Erik Akerboom (64) stopt per 1 juni volgend jaar als directeur-generaal van de Algemene Inlichtingen- en Veiligheidsdienst (AIVD), meldt de dienst in een persbericht. Hij vervult de functie sinds 2020. Toen volgde hij de huidige premier Dick Schoof op.
1 uur geleden
AMERSFOORT (ANP) - De gemeente Amersfoort trekt een plan voor twee asielzoekerscentra in. Omwonenden, belangenverenigingen en de gemeenteraad zijn niet genoeg gehoord, concludeert het college van burgemeester en wethouders.
1 uur geleden
AMSTERDAM (ANP) - Amnesty International vindt het "zeer problematisch" dat demissionair woonminister Mona Keijzer het advies van de Raad van State over de voorrangsregeling voor statushouders negeert. "Een kabinet dat doelbewust artikel 1 van de Grondwet negeert, handelt niet in het algemeen belang", aldus de mensenrechtenorganisatie.
1 uur geleden
AMSTERDAM (ANP) - De Palestijnse journalist en activist Mustafa Ayyash, die vrijdag op Schiphol is gearresteerd op verzoek van de Oostenrijkse autoriteiten, blijft twintig dagen langer in voorarrest. Hij werd maandag voorgeleid bij de rechter-commissaris van de rechtbank in Amsterdam.
2 uur geleden
DEN HAAG (ANP) - Het wetsvoorstel over het verbieden van voorrang voor statushouders bij de toewijzing van sociale huurwoningen is "de verkeerde symptoombestrijding waarbij het middel erger is dan de kwaal", zegt de Vereniging van Nederlandse Gemeenten (VNG). Het kabinetsplan is volgens de Raad van State in strijd met het discriminatieverbod uit de Grondwet.
3 uur geleden
DEN BOSCH (ANP) - De rechtbank in Den Bosch heeft maandag de 41-jarige Lidwina S. uit Nijmegen veroordeeld tot twee jaar cel, waarvan de helft voorwaardelijk, voor het doodrijden van een 14-jarig meisje in het Brabantse Sint Anthonis, in december 2024. S. bestuurde een vuilniswagen. Zij verkeerde volgens de rechtbank onder invloed van amfetamine, die zij de avond daarvoor had gebruikt.
3 uur geleden
MILOS (ANP) - De boot met zes Nederlandse activisten die naar Gaza wil varen, is vertrokken vanuit het Griekse eiland Milos. De Nederlanders denken woensdag aan te sluiten bij de 39 andere boten met activisten uit verschillende landen, meldt Roos Ykema van MiGreat, die ook aan boord is.
4 uur geleden