Makelaarsland: huizenzoekers bieden minder vaak boven vraagprijs
ALKMAAR (ANP) - Huizenzoekers bieden de laatste tijd steeds minder vaak boven de vraagprijs, merkt de grote onlinemakelaar Makelaarsland. Inmiddels zou de situatie terug zijn op het niveau van 2018, wat weer een signaal is dat de woningmarkt in Nederland in rap tempo aan het afkoelen is.
Bij Makelaarsland was vorige maand nog bijna een op de drie biedingen boven de vraagprijs. In de eerste twee kwartalen van dit jaar ging het nog om meer dan driekwart van de biedingen.
"Qua cijfers is het lang geleden dat zich zo’n situatie heeft voorgedaan", aldus Makelaarsland-directeur Gijs van Wijgerden. "In 2018 was het namelijk voor het laatst dat we met dit soort percentages te maken hadden. Destijds lag het percentage biedingen boven de vraagprijs met 30 procent nog net iets lager."
Oplopende rente
Eerder bleek al uit cijfers dat de huizenprijzen de laatste maanden aan het dalen zijn. Begin dit jaar werden nog de grootste prijsstijgingen in decennia gemeten. Reden voor de omslag is de oplopende rente, waardoor huishoudens minder kunnen lenen voor hun hypotheek.
Economen van banken breken zich het hoofd over de vraag waar dit gaat eindigen. Deskundigen van Rabobank gingen in september nog uit van een prijsstijging in 2023. Maar het beeld kan snel veranderen. Diezelfde bank voorspelde eind vorige maand dat huizen volgend jaar gemiddeld meer dan 3 procent goedkoper zullen worden.
Bron van zorg
Topvrouw Laura van Geest van de Autoriteit Financiële Markten (AFM) noemde de dalende huizenprijzen onlangs al een "bron van zorg". Toch is de situatie volgens haar duidelijk anders dan bij de prijsdaling van ruim tien jaar terug na de financiële crisis. Een forse huizenprijsdaling zou nu niet worden verwacht omdat het woningaanbod achterblijft bij de grote vraag.
Van Wijgerden van Makelaarsland probeert mensen in een verklaring wat gerust te stellen. "Je kan je afvragen of de huidige hysterie op de woningmarkt terecht is. 2022 is geen gek jaar als je verder terugblikt dan 2021. Dát jaar was extreem, dit jaar stabiliseert de markt juist weer", geeft hij aan. "Het lijkt erop dat kopers en verkopers steeds meer wennen aan een nieuwe werkelijkheid op de woningmarkt en dat zij de gekte een beetje achter zich laten."
Meer uit Financieel
HORLEY (ANP/AFP) - De Londense luchthaven Gatwick kampt zondag midden in de drukke zomerperiode met een storing in de watervoorziening. Naar verluidt werken toiletten niet en zijn restaurants gesloten op de op een na drukste luchthaven van Groot-Brittannië.
5 uur geleden
MILAAN (ANP/BLOOMBERG) - De topman van het Italiaanse UniCredit heeft gezegd dat hij ruimte ziet voor een akkoord over de overname van het Duitse Commerzbank, waar de bank op aanstuurt. Daarmee toont hij zich optimistisch dat de gesprekken met de Duitse regering en andere betrokken partijen kunnen leiden tot een deal, nu de besprekingen worden hervat.
6 uur geleden
NEW DELHI (ANP/BLOOMBERG) - India stelt dat handelsoverleg met de Verenigde Staten ervoor heeft gezorgd dat het land in de "onderste categorie" is geplaatst wat betreft de nieuwste importheffingen van de regering-Trump. Hierdoor behoudt het land een voordeel voor belangrijke exportproducten.
8 uur geleden
FARNBOROUGH (ANP) - De grootste defensiebedrijven van de wereld hebben dit jaar een recordbedrag geïnvesteerd in militaire start-ups, in een poging zich aan te passen aan het snel veranderende karakter van moderne oorlogsvoering. Dat schrijft de Financial Times (FT) op basis van gegevens van bedrijfsanalysebureau Dealroom.
10 uur geleden
CANBERRA (ANP/BLOOMBERG) - De Australische premier Anthony Albanese heeft gezegd dat hij direct een beroep zal doen op de Amerikaanse president Donald Trump vanwege de nieuwe importheffingen die vanuit Washington zijn aangekondigd. Hij noemde deze tarieven onterecht.
12 uur geleden
MOSKOU (ANP/RTR/BLOOMBERG) - Rusland verlengt het verbod op de export van benzine tot het einde van dit jaar. Het Russische exportverbod op diesel wordt opgeheven "als de markt herstelt", meldt het Russische persbureau Interfax op basis van uitspraken van vicepremier Alexander Novak.
1 dag geleden
AMSTERDAM (ANP) - VodafoneZiggo is na de hack bij Odido "niet actief gaan jagen" op klanten van dat telecombedrijf. Dat zegt financieel topman Ritchy Drost van VodafoneZiggo in een interview in Het Financieele Dagblad.
1 dag geleden