Makelaarsland: huizenzoekers bieden minder vaak boven vraagprijs
ALKMAAR (ANP) - Huizenzoekers bieden de laatste tijd steeds minder vaak boven de vraagprijs, merkt de grote onlinemakelaar Makelaarsland. Inmiddels zou de situatie terug zijn op het niveau van 2018, wat weer een signaal is dat de woningmarkt in Nederland in rap tempo aan het afkoelen is.
Bij Makelaarsland was vorige maand nog bijna een op de drie biedingen boven de vraagprijs. In de eerste twee kwartalen van dit jaar ging het nog om meer dan driekwart van de biedingen.
"Qua cijfers is het lang geleden dat zich zo’n situatie heeft voorgedaan", aldus Makelaarsland-directeur Gijs van Wijgerden. "In 2018 was het namelijk voor het laatst dat we met dit soort percentages te maken hadden. Destijds lag het percentage biedingen boven de vraagprijs met 30 procent nog net iets lager."
Oplopende rente
Eerder bleek al uit cijfers dat de huizenprijzen de laatste maanden aan het dalen zijn. Begin dit jaar werden nog de grootste prijsstijgingen in decennia gemeten. Reden voor de omslag is de oplopende rente, waardoor huishoudens minder kunnen lenen voor hun hypotheek.
Economen van banken breken zich het hoofd over de vraag waar dit gaat eindigen. Deskundigen van Rabobank gingen in september nog uit van een prijsstijging in 2023. Maar het beeld kan snel veranderen. Diezelfde bank voorspelde eind vorige maand dat huizen volgend jaar gemiddeld meer dan 3 procent goedkoper zullen worden.
Bron van zorg
Topvrouw Laura van Geest van de Autoriteit Financiële Markten (AFM) noemde de dalende huizenprijzen onlangs al een "bron van zorg". Toch is de situatie volgens haar duidelijk anders dan bij de prijsdaling van ruim tien jaar terug na de financiële crisis. Een forse huizenprijsdaling zou nu niet worden verwacht omdat het woningaanbod achterblijft bij de grote vraag.
Van Wijgerden van Makelaarsland probeert mensen in een verklaring wat gerust te stellen. "Je kan je afvragen of de huidige hysterie op de woningmarkt terecht is. 2022 is geen gek jaar als je verder terugblikt dan 2021. Dát jaar was extreem, dit jaar stabiliseert de markt juist weer", geeft hij aan. "Het lijkt erop dat kopers en verkopers steeds meer wennen aan een nieuwe werkelijkheid op de woningmarkt en dat zij de gekte een beetje achter zich laten."
Meer uit Financieel
ROSTOCK (ANP/BLOOMBERG) - De Duitse economie kan dit jaar met 1 procent groeien, denkt de president van de Duitse centrale bank Joachim Nagel. Eerder dit jaar had de Bundesbank nog op een groei van maar 0,5 procent voor de grootste economie van Europa gerekend.
4 uur geleden
WASHINGTON (ANP/RTR/BLOOMBERG) - De Amerikaanse president Donald Trump zegt geen exportverbod op diesel in te voeren. Trump had eerder gedreigd met een exportstop, maar zei vrijdag tegen verslaggevers dat zo'n maatregel nooit echt op tafel heeft gelegen. Trumps uitspraken volgen op de aankondiging van de G7-landen dat ze miljoenen vaten olie en diesel uit hun noodvoorraden beschikbaar stellen.
5 uur geleden
NEW YORK (ANP) - De aandelenbeurzen in New York zijn vrijdag met winst gesloten nadat de banengroei in de Verenigde Staten in september zwakker uitviel dan verwacht. Het banenrapport van de Amerikaanse overheid is van belang voor het rentebeleid van de Amerikaanse centrale bank: bij een zwakkere arbeidsmarkt is er minder ruimte om de rente verder te verhogen.
5 uur geleden
ROME (ANP/BLOOMBERG) - Christine Lagarde moet duidelijkheid geven over haar toekomst als president van de Europese Centrale Bank (ECB), vindt de Italiaanse minister van Financiën Giancarlo Giorgetti. Lagardes termijn loopt af in oktober volgend jaar, maar er wordt al langer gespeculeerd over een mogelijk vertrek voor dat moment.
7 uur geleden
MOUNTAIN VIEW (ANP/BLOOMBERG) - Smartphonefabrikanten verhogen de prijzen van telefoons door het aanhoudende tekort aan geheugenchips. Google kondigde vrijdag een prijsverhoging aan op een ouder model. Samsung verhoogde donderdag al de prijzen van meerdere modellen.
7 uur geleden
AMSTERDAM (ANP) - De AEX-index op de Amsterdamse aandelenbeurs is vrijdag met een flinke winst gesloten. Chipbedrijven sloten met forse plussen, onder meer door een koersstijging van Nvidia in New York. Chipbedrijf Besi klom 7 procent en eindigde bovenaan de AEX-index, gevolgd door ASMI met een stijging van 5,5 procent. Chipmachinefabrikant ASML won 3,5 procent.
9 uur geleden
PARIJS (ANP/RTR/BLOOMBERG) - De G7-landen stellen de komende vier maanden tot 100 miljoen vaten olie en diesel uit hun noodvoorraden beschikbaar. Dit gebeurt na aandringen van de Amerikaanse president Donald Trump, die Frankrijk en Duitsland had bedreigd met een exportverbod. Trump spreekt op zijn socialemediaplatform Truth Social van een "enorme hoeveelheid".
10 uur geleden