Makelaars zien vaker vertraging huizenbouw om vol stroomnet
UTRECHT (ANP) - Makelaars merken dat steeds meer woningbouwprojecten vertraging oplopen door het volle stroomnet, meldt de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). "Netcongestie werd eerder als een toekomstig scenario genoemd, maar inmiddels zien makelaars dat bij ongeveer een kwart van de projecten vertraging ontstaat door netcongestie", aldus Lana Goutsmits-Gerssen, voorzitter van de vakgroep NVM Wonen. Ze zei dat donderdag tijdens de presentatie over de ontwikkelingen op de woningmarkt in het afgelopen kwartaal.
Het elektriciteitsnet is op veel plekken in Nederland vol en daardoor moeten steeds meer bedrijven en woningen wachten op een nieuwe aansluiting. Netbeheer Nederland liet vorige maand al weten dat voor bijna de helft van de woningen waarvoor de komende drie jaar een aanvraag is ingediend voor een stroomaansluiting, geen plek is. Dat zien makelaars nu dus ook gebeuren, komt naar voren uit een enquête onder NVM-leden.
Daarnaast ziet de NVM dat ook tegenvallende verkopen vaker tot vertraging leiden dan een half jaar geleden. Hier gaat het ook om ongeveer een kwart.
Minder verkoop
Eerder zorgden onder meer lange vergunningstrajecten en capaciteitsproblemen bij gemeenten al voor langere bouwtijden. Bij ongeveer de helft van de projecten veroorzaakt dit inmiddels vertraging, aldus de brancheorganisatie. Netcongestie en tegenvallende verkopen komen boven op deze oorzaken.
In het derde kwartaal verkochten NVM-makelaars minder nieuwbouwhuizen dan in hetzelfde kwartaal een jaar eerder. Dat maakte dit het vierde kwartaal op rij dat dit gebeurde. Dat is volgens de NVM opvallend, omdat het aanbod wel ruimer is geworden. Potentiële kopers haken af door onder meer lange bouwtijden en onzekerheid over de verkoopopbrengst van hun huidige woning, licht Goutsmits-Gerssen toe.
Verder zien makelaars volgens hun brancheorganisatie het risico dat nieuwbouw zichzelf uit de markt prijst vergeleken met bestaande huizen. Onder andere de bouwkosten zijn de afgelopen tijd gestegen en dat "vraagt om een hogere verkoopprijs om projecten rendabel te houden, maar de prijsstijging in de bestaande bouw zwakt af", aldus de voorzitter. De verkoopprijs per vierkante meter steeg in het derde kwartaal harder bij nieuwe huizen dan bij bestaande woningen ten opzichte van een jaar eerder.
Meer uit Financieel
TOKIO (ANP/BLOOMBERG) - De eigenaar van Uniqlo, Fast Retailing, is op weg om H&M in te halen als het op een na grootste modewinkelconcern ter wereld. Dankzij winkelopeningen in Europa en Noord-Amerika en relatief eenvoudig ogende kleding die goed aanslaat, stegen de opbrengsten voor de Japanse retailer in een jaar tijd met 17 procent.
1 minuut geleden
DEN HAAG (ANP) - De EU en China bereiken geen "allesomvattend akkoord", verwacht minister Sjoerd Sjoerdsma (Buitenlandse Handel, D66). Dat zei hij donderdag in de Tweede Kamer over het overleg dat de twee blokken momenteel in Beijing voeren.
1 minuut geleden
BERLIJN (ANP/BLOOMBERG) - Duitsland heeft zijn verwachtingen voor de economische groei voor dit jaar ruim verdubbeld, na een beter dan verwachte eerste jaarhelft. Dat komt met name door een sterke export en grote overheidsinvesteringen, die zwakke consumentenbestedingen compenseren.
15 minuten geleden
AMERSFOORT (ANP) - Vereniging Eigen Huis maakt zich zorgen over de gevolgen van de tijdsafhankelijke nettarieven voor de energierekening van huishoudens. De Autoriteit Consument & Markt (ACM) publiceerde donderdag een voorstel voor nieuwe tarieven waarin huishoudens meer naar gebruik betalen en worden gestimuleerd om bijvoorbeeld elektrische auto's op een rustig moment op te laden.
1 uur geleden
PARIJS (ANP/RTR) - Frankrijk stelt renteloze leningen ter waarde van 2 miljard euro beschikbaar aan boeren. Dat meldt het Franse ministerie van Landbouw. Franse boeren zagen gewassen en weilanden afgelopen zomer verwoest worden door hittegolven, droogte en branden.
1 uur geleden
DEN HAAG (ANP) - Energiebedrijven begrijpen het voorstel van toezichthouder ACM voor tijdsafhankelijke nettarieven voor huishoudens en kleine bedrijven. "Cruciale voorwaarde is wel dat de invoering begrijpelijk en betaalbaar blijft", reageert koepelorganisatie Energie-Nederland.
1 uur geleden
DEN HAAG (ANP) - De Autoriteit Consument & Markt (ACM) heeft donderdag een voorstel gepresenteerd voor tijdafhankelijke nettarieven voor huishoudens en bedrijven met een kleine aansluiting. Dat betekent dat huishoudens meer naar gebruik gaan betalen en worden gestimuleerd om bijvoorbeeld elektrische auto's op een rustig moment op te laden. Dit moet de ruimte op het volle stroomnet vergroten. Sommige huishoudens zijn hierdoor straks wel honderden euro's per jaar extra kwijt.
2 uur geleden