Makelaars: woningaanbod in Amsterdam hard gestegen, krapte blijft
AMSTERDAM (ANP) - Het aanbod van woningen op de huizenmarkt in Amsterdam is flink toegenomen. Dat komt deels door de verkoop van leegstaande huurwoningen, denkt de Makelaarsvereniging Amsterdam (MVA). Ondanks het gestegen aanbod waarschuwen de makelaars in de hoofdstad voor een aanhoudende krapte op de woningmarkt.
In het vierde kwartaal van 2024 zijn in Amsterdam 2070 woningen aangeboden bij MVA-makelaars. Dat is een stijging van 54 procent ten opzichte van hetzelfde kwartaal een jaar eerder.
"Het is duidelijk te zien dat het woningaanbod is gestegen, mede door uitponding: het verkopen van leegstaande huurwoningen", zegt MVA-voorzitter Floris van der Peijl. "Dit is een direct gevolg van de Wet Betaalbare Huur waarmee het voor verhuurders een stuk minder interessant is geworden om een pand aan te bieden op de huurmarkt."
Overbieden
Ondanks het toegenomen aanbod door het uitponden van woningen en de bouw van nieuwe huizen is overbieden nog steeds gebruikelijk, stelt Van der Peijl. Bijna vier op de vijf woningen in de hoofdstad werden in het vierde kwartaal boven de vraagprijs verkocht.
In totaal verkochten MVA-makelaars in het vorige kwartaal 2919 woningen, 27 procent meer dan in dezelfde periode een jaar eerder. Dat is meer dan in "enig kwartaal in de afgelopen jaren", aldus de voorzitter. Dit wijst volgens hem op een hoog consumentenvertrouwen. Hoewel het toegenomen consumentenvertrouwen en het stijgende aanbod volgens hem tekenen zijn van een "gezonde woningmarkt", is de realiteit "weerbarstiger", mede door het overbieden. "De krapte op de woningmarkt blijft onverminderd."
De kwartaalcijfers van de MVA komen gelijktijdig met die van de landelijke Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Ook landelijk gezien was vorig kwartaal sprake van een veel groter aanbod van woningen, signaleerde de NVM. Ook zijn de huizenprijzen in Nederland opnieuw flink gestegen, met 11,5 procent. In Amsterdam is de mediane vraagprijs van een woning in het vierde kwartaal juist licht gedaald, tot 707.572 euro.
Meer uit Financieel
ROME (ANP/AFP) - De oorlog in het Midden-Oosten en de sterk gestegen energieprijzen door het conflict raken de groei van de Italiaanse economie. Dat zegt de Italiaanse centrale bank. Het negatieve effect hangt wel sterk af van de duur en omvang van de oorlog. Als de oorlog snel is afgelopen, zal de impact beperkt blijven. Maar bij een langdurige strijd wordt de economie zeer hard geraakt, aldus de centrale bank.
8 uur geleden
IJMUIDEN (ANP) - Tata Steel legt zijn Direct Sheet Plant (DSP), oftewel gietwalsinstallatie, in IJmuiden tijdelijk stil. Volgens Tata Steel hebben recente metingen laten zien dat bij een schoorsteen bij de DSP de uitstoot van chroom-6 hoger is dan de wettelijke norm.
9 uur geleden
AMSTELVEEN (ANP) - De beloning van topvrouw Marjan Rintel van KLM is vorig jaar met bijna 32 procent gestegen. De toename valt samen met een besparingsoperatie bij de luchtvaartmaatschappij, bedoeld om de winstgevendheid te verbeteren.
10 uur geleden
JERUZALEM (ANP/AFP/BLOOMBERG) - Israël heeft de productie bij het enorme Leviathan-gasveld voor de Israëlische kust weer hervat. De productie werd aan het begin van de oorlog met Iran stilgelegd uit veiligheidsoverwegingen. Dat gasveld is belangrijk voor de export van Israëlisch gas naar Egypte en Jordanië.
10 uur geleden
WASHINGTON (ANP/RTR) - De werkgelegenheid in de Verenigde Staten heeft in maart forse groei laten zien na de sterke krimp een maand eerder. Volgens het maandelijkse banenrapport van de Amerikaanse overheid ging het om een groei met 178.000 arbeidsplaatsen. In februari kromp de arbeidsmarkt in de grootste economie ter wereld nog met een bijgestelde 133.000 banen.
12 uur geleden
SCHIPHOL (ANP) - Luchtvaartmaatschappijen dreigen over zes weken vluchten te moeten gaan annuleren als de Straat van Hormuz afgesloten blijft. Het tekort aan kerosine zal dan ook de vanuit Nederland actieve maatschappijen raken, waarschuwt branchevereniging BARIN. Vooral intercontinentale vluchten zullen dan worden geschrapt om brandstof te besparen, verwacht voorzitter Marnix Fruitema.
14 uur geleden
ROME (ANP/BLOOMBERG/AFP) - De oorlog in het Midden-Oosten stuwt ook de wereldwijde voedselprijzen. Volgens de Voedsel- en Landbouworganisatie van de Verenigde Naties (FAO) stegen deze in maart voor de tweede maand op rij, gedreven door met name hogere energieprijzen.
15 uur geleden