Makelaars: woningaanbod in Amsterdam hard gestegen, krapte blijft
AMSTERDAM (ANP) - Het aanbod van woningen op de huizenmarkt in Amsterdam is flink toegenomen. Dat komt deels door de verkoop van leegstaande huurwoningen, denkt de Makelaarsvereniging Amsterdam (MVA). Ondanks het gestegen aanbod waarschuwen de makelaars in de hoofdstad voor een aanhoudende krapte op de woningmarkt.
In het vierde kwartaal van 2024 zijn in Amsterdam 2070 woningen aangeboden bij MVA-makelaars. Dat is een stijging van 54 procent ten opzichte van hetzelfde kwartaal een jaar eerder.
"Het is duidelijk te zien dat het woningaanbod is gestegen, mede door uitponding: het verkopen van leegstaande huurwoningen", zegt MVA-voorzitter Floris van der Peijl. "Dit is een direct gevolg van de Wet Betaalbare Huur waarmee het voor verhuurders een stuk minder interessant is geworden om een pand aan te bieden op de huurmarkt."
Overbieden
Ondanks het toegenomen aanbod door het uitponden van woningen en de bouw van nieuwe huizen is overbieden nog steeds gebruikelijk, stelt Van der Peijl. Bijna vier op de vijf woningen in de hoofdstad werden in het vierde kwartaal boven de vraagprijs verkocht.
In totaal verkochten MVA-makelaars in het vorige kwartaal 2919 woningen, 27 procent meer dan in dezelfde periode een jaar eerder. Dat is meer dan in "enig kwartaal in de afgelopen jaren", aldus de voorzitter. Dit wijst volgens hem op een hoog consumentenvertrouwen. Hoewel het toegenomen consumentenvertrouwen en het stijgende aanbod volgens hem tekenen zijn van een "gezonde woningmarkt", is de realiteit "weerbarstiger", mede door het overbieden. "De krapte op de woningmarkt blijft onverminderd."
De kwartaalcijfers van de MVA komen gelijktijdig met die van de landelijke Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Ook landelijk gezien was vorig kwartaal sprake van een veel groter aanbod van woningen, signaleerde de NVM. Ook zijn de huizenprijzen in Nederland opnieuw flink gestegen, met 11,5 procent. In Amsterdam is de mediane vraagprijs van een woning in het vierde kwartaal juist licht gedaald, tot 707.572 euro.
Meer uit Financieel
PARIJS (ANP/AFP) - De overheidsschuld van Frankrijk stijgt naar recordhoogte. Doordat de Franse regering er dit jaar niet in slaagt het begrotingstekort in te dammen, groeit ook de schuldenberg.
7 uur geleden
NEW YORK (ANP/RTR/BLOOMBERG) - Media- en entertainmentconcern Paramount Skydance is dicht bij een akkoord met Californië en andere staten die de overname van concurrent Warner Bros. Discovery wilden tegenhouden. Openbaar aanklagers en het bedrijf sluiten mogelijk binnen enkele dagen een overeenkomst, melden meerdere media.
9 uur geleden
VOORBURG (ANP) - De organisatie voor Nederlandse tankstationhouders Drive reageert onaangenaam verrast op de accijnsverlaging die Duitsland heeft aangekondigd. Door het prijsverschil dreigen pomphouders in de grensregio vanaf oktober weer klanten te verliezen. "We zagen klanten langzamerhand terugkomen, maar dat wordt nu tenietgedaan", zegt Drive-voorzitter Martin van Eijk.
11 uur geleden
AMSTERDAM (ANP) - De recordprijs van diesel in Nederland komt uit op 2,824 euro per liter, meldt voordeelplatform UnitedConsumers. Brandstofprijzen stijgen al een tijdlang door de oorlog tussen de Verenigde Staten en Iran, die de export van brandstoffen door Golfstaten ernstig hindert.
13 uur geleden
MOUNTAIN VIEW (ANP/AFP/BLOOMBERG) - Ook de AI van Google, Gemini, heeft onbedoeld meerdere andere bedrijven gehackt door inloggegevens te raden. Dat gebeurde in mei, heeft het bedrijf bekendgemaakt.
16 uur geleden
NEW YORK (ANP) - De beurzen in New York zijn vrijdag overwegend hoger gesloten. Beleggers beleefden een bewogen handelsweek waarin de Amerikaanse Federal Reserve de rente voor het eerst in drie jaar verhoogde. De rente op tienjarige Amerikaanse staatsobligaties liep ook weer op na een korte daling, door speculatie dat de hoge energiekosten inflatie kunnen aanwakkeren. Dat zou kunnen leiden tot een nieuwe renteverhoging van de Fed.
1 dag geleden
UTRECHT (ANP) - FNV beraadt zich over nieuwe acties in de schoonmaaksector na de vijf stakingsdagen deze week. De vakbond sluit nieuwe stakingen niet uit, laat een woordvoerder weten. FNV voert actie omdat het de door werkgeversorganisatie Schoonmakend Nederland en vakbond CNV gesloten cao wil openbreken.
1 dag geleden