Makelaars durven geen voorspelling meer te geven over huizenprijs
UTRECHT (ANP) - Makelaarsorganisatie NVM durft niet meer te voorspellen waar het heen gaat met de huizenprijzen, nadat woningen in Nederland afgelopen kwartaal het sterkst in waarde daalden in tien jaar. "Dat is lastig te voorspellen. Daar gaan we geen uitspraken meer over doen", zegt voorzitter Lana Gerssen van de vakgroep Wonen van de NVM in gesprek met het ANP.
Ze wijst erop dat tijdens de coronapandemie sommige mensen dachten dat de prijzen zouden gaan dalen, maar dat dit niet gebeurde en de huizenprijzen juist hard opliepen. "De prijsdaling is nu nog niet zo ver dat de piek eraf is", redeneert Gerssen verder. Dit zou er op kunnen wijzen dat de huizenprijzen komende tijd nog verder zullen dalen.
"Ware het niet dat er nog steeds heel veel vraag is om te verhuizen. We hebben een woningtekort", geeft ze ook aan. Het zou volgens Gerssen ook zomaar kunnen gebeuren dat mensen snel wennen aan de hogere rentes en dat de prijsdaling gaat afvlakken.
Verhuisplannen uitgesteld
Het gevolg van deze "onzekerheid in de markt" is dat veel mensen hun verhuisplannen op de lange baan schuiven. De woningverkopen lopen terug, vooral bij de nieuwbouw, en afgelopen kwartaal hebben flink minder mensen hun huis te koop gezet. Voor makelaars is het evenwel lastig om hier harde conclusies uit te trekken, omdat er in het eerste kwartaal van het jaar altijd wat minder woningen het aanbod instromen.
"Mensen vragen heel vaak: is dit het juiste moment om mijn huis te koop te zetten of om een huis te kopen", vertelt Gerssen, die zelf ook makelaar is. Dan wijst ze mensen erop dat de rente de laatste tijd weliswaar oploopt, maar dat deze zich historisch gezien nog steeds op een redelijk laag niveau bevindt.
Advies NVM
"Uiteindelijk is het iets dat iedereen voor zichzelf moet beslissen", aldus Gerssen. Dan gaat het erom of het een "natuurlijk moment" in iemands leven is om een nieuw huis te kopen, bijvoorbeeld als mensen denken aan gezinsuitbreiding. Ze raadt iedereen wel aan goed met banken en hypotheekadviseurs na te gaan wat ze wel en niet kunnen betalen.
Deze nieuwe boodschap van de NVM staat in schril contrast tot die van drie maanden geleden. Toen dachten de makelaars nog dat de prijsdalingen niet lang zouden aanhouden. Gerssen had toen nog de indruk dat de "ergste oververhitting" uit de woningmarkt verdwenen leek.
Bezoekersaantal Open Huizen Dag
Er is wel een lichtpuntje, geeft Gerssen nu aan. Daarmee doelt ze op de NVM Open Huizen Dag van afgelopen zaterdag. Die trok ruim 66.000 bezoekers en er waren 13.500 woningeigenaren die de deuren van huis open hadden gezet. Voor beide cijfers betekende dat een forse toename vergeleken met de vorige editie in oktober. Dat betekent volgens Gerssen dat de vraag naar woningen "nog onverminderd groot" is.
Meer uit Financieel
BERLIJN (ANP/DPA) - Piloten van luchtvaartmaatschappij Lufthansa gaan maandag en dinsdag staken, heeft vakbond Cockpit aangekondigd. De piloten staken voor een betere pensioensregeling en een nieuwe cao. Ook personeel van dochterondernemingen CityLine en Eurowings doet mee aan de actie, net als Lufthansa Cargo.
2 uur geleden
DUBLIN (ANP) - Twee op de drie tankstations in Ierland zitten zaterdag aan het eind van de dag vermoedelijk zonder brandstof als de blokkades in het land aanhouden. Daarvoor waarschuwt de Ierse brancheorganisatie voor brandstoffenleveranciers bij de publieke omroep RTE. Sinds dinsdag vinden protestacties in Ierland plaats, waarbij onder meer brandstofdepots en een belangrijke raffinaderij worden geblokkeerd.
6 uur geleden
TEHERAN (ANP/BLOOMBERG) - Twee grote Chinese schepen geladen met ruwe olie lijken de Straat van Hormuz te passeren, schrijft persbureau Bloomberg. Enkele uren eerder is een Grieks schip door de belangrijke zeestraat gevaren. Dit zou een aanzienlijke toename betekenen van het olietransport, enkele dagen nadat een staakt-het-vuren tussen de Verenigde Staten en Iran was aangekondigd.
7 uur geleden
ANTWERPEN (ANP/BLOOMBERG/AFP) - Thailand heeft een steunpakket goedgekeurd om zijn economie te beschermen tegen de hoge olieprijzen die het gevolg zijn van de oorlog in het Midden-Oosten. Zo komt het Aziatische land met hogere brandstofsubsidies, uitkeringen en goedkopere leningen.
8 uur geleden
WASHINGTON (ANP/RTR/BLOOMBERG) - Het Amerikaanse techconcern IBM heeft een schikking getroffen van 17 miljoen dollar met de Amerikaanse overheid, die een onderzoek had ingesteld naar het diversiteits-, gelijkheids- en inclusiebeleid van het bedrijf. Omgerekend gaat het om 14,5 miljoen euro.
11 uur geleden
WASHINGTON (ANP) - Europa kan een serieuze defensieindustrie opzetten, maar dan moet er wel meer werk gemaakt worden van standaardisatie en snellere aanbestedingsprocedures. Daarop hamert de Nederlandse bestuurder bij het Internationaal Monetair Fonds (IMF) Marnix van Rij in gesprek met het ANP.
11 uur geleden
AMSTERDAM (ANP) - Tesla's geavanceerde rijhulpsysteem Full Self-Driving (Supervised) wordt toegelaten op de openbare weg in Nederland. Dat heeft de RDW, de vroegere Rijksdienst voor het Wegverkeer, bekendgemaakt. Met het systeem kunnen Tesla-rijders zonder handen aan het stuur door het verkeer gaan, zolang ze als bestuurder blijven opletten. Nederland is het eerste Europese land waar het zelfrijdende systeem wordt geïntroduceerd.
21 uur geleden