Koopstarter profiteert van woningverkoop door investeerders
APELDOORN (ANP) - Investeerders hebben in het laatste kwartaal van 2024 flink meer woningen verkocht, komt naar voren uit gegevens van het Kadaster. Veel van die woningen werden overgenomen door de huishoudens die er al woonden. Zij betaalden daarvoor een stuk minder dan de gemiddelde prijs voor een koopwoning op de gehele markt in die periode. Starters op de woningmarkt waren zelfs nog voordeliger uit.
In totaal verkochten investeerders in de maanden oktober tot en met december 20.150 woningen, tegen 12.375 een jaar eerder. Daarvan gingen 8000 naar de zogeheten eigenaar-bewoners. De meeste van deze woningen werden van de hand gedaan door particuliere investeerders, 5275 in totaal. De overige werden verkocht door bedrijfsmatige investeerders.
Huishoudens die een woning kochten van een investeerder, betaalden hier eind vorig jaar gemiddeld 383.000 euro voor. Dat bedrag ligt flink onder de gemiddelde woningprijs van 460.000 euro in die periode. Van de woningen die investeerders verkochten aan eigenaar-bewoners, ging 65 procent naar koopstarters. Zij betaalden hiervoor gemiddeld 344.000 euro. Dat de bedragen lager uitvallen, komt volgens het Kadaster onder andere doordat zij kleinere woningen of woningen met een relatief laag energielabel verkochten.
Wet betaalbare huur
De overheidsdienst ziet het aantal door investeerders verkochte woningen al sinds 2021 toenemen. Verschillende ontwikkelingen dragen daaraan bij. Zo is onder meer de overdrachtsbelasting verhoogd, genieten huurders opkoopbescherming en is de Wet betaalbare huur vorig jaar ingegaan. Die laatste wet legt maximale huurprijzen op in het middensegment, waardoor veel verhuurders besluiten hun panden te verkopen.
Vooral in de vier grootste Nederlandse steden was sprake van een sterke stijging in het laatste kwartaal van vorig jaar. Bedrijfsmatige investeerders verkochten ruim twee keer zo veel woningen in Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Den Haag dan in dezelfde periode in 2023. Voor particuliere investeerders was dat 50 procent meer. Rotterdam was daarbij koploper: hier werden meer dan drie keer zoveel woningen als een jaar eerder verkocht.
Meer uit Financieel
BOEDAPEST (ANP/BLOOMBERG) - De vermoedelijke aankomende premier van Hongarije zegt over informatie te beschikken dat rijke figuren die zijn gelinkt aan de regering van Viktor Orbán activa naar het buitenland wegsluizen. Verkiezingswinnaar Péter Magyar waarschuwt investeerders uit te kijken wat ze kopen en eist dat de Hongaarse autoriteiten "de criminelen oppakken die de Hongaren miljarden hebben gekost" en voorkomen dat ze "hun buit naar het buitenland smokkelen".
7 uur geleden
WASHINGTON (ANP/AFP) - De Amerikaanse regering slaat wereldwijd alarm over vermeende diefstal van AI-kennis door Chinese bedrijven. Het ministerie van Buitenlandse Zaken heeft diplomaten opgedragen hun zorgen daarover te delen in het buitenland, meldt persbureau Reuters op basis van een intern bericht.
19 uur geleden
WASHINGTON (ANP/RTR) - De Amerikaanse regering heeft sancties opgelegd aan een Chinese raffinaderij, omdat die voor miljarden dollars aan Iraanse olie zou hebben gekocht. Het gaat om een zogenoemde 'theepot-raffinaderij'.
21 uur geleden
AMSTERDAM (ANP) - Beleggers laten zich niet afschrikken door de oorlog in het Midden-Oosten en beschouwen de onrust juist als kans om goede zaken te doen, constateren analisten. Dit verklaart volgens hen waarom de beursgraadmeters op Wall Street afgelopen week weer recordstanden lieten zien. Ook de Amsterdamse AEX-index zit inmiddels in de buurt van een nieuw record, ondanks het conflict en de vele zorgen over de hoge energieprijzen.
23 uur geleden
NEW YORK (ANP) - De aandelenbeurzen in New York zijn vrijdag met overwegend winsten het weekend ingegaan. Chipbedrijf Intel was een uitblinker op Wall Street dankzij kwartaalcijfers en verwachtingen die zeer goed werden ontvangen door beleggers. Daarnaast bleef de aandacht uitgaan naar de ontwikkelingen rond de oorlog in het Midden-Oosten.
1 dag geleden
WASHINGTON (ANP/AFP) - De Verenigde Staten hebben tegoeden aan cryptomunten ter waarde van 344 miljoen dollar bevroren omdat die gelinkt zijn aan Iran. Dat heeft de Amerikaanse minister van Financiën Scott Bessent vrijdag gemeld.
1 dag geleden
WASHINGTON (ANP) - De Europese Unie en de Verenigde Staten hebben een intentieverklaring ondertekend waarin ze afspreken samen te werken aan de ontginning van kritieke mineralen. Dit moet voorkomen dat ze bij de inkoop van deze belangrijke grondstoffen voor high-techproducten te afhankelijk worden "van slechts één plek", zei de Amerikaanse buitenlandminister Marco Rubio bij de ondertekening.
1 dag geleden