Koopstarter profiteert van woningverkoop door investeerders
APELDOORN (ANP) - Investeerders hebben in het laatste kwartaal van 2024 flink meer woningen verkocht, komt naar voren uit gegevens van het Kadaster. Veel van die woningen werden overgenomen door de huishoudens die er al woonden. Zij betaalden daarvoor een stuk minder dan de gemiddelde prijs voor een koopwoning op de gehele markt in die periode. Starters op de woningmarkt waren zelfs nog voordeliger uit.
In totaal verkochten investeerders in de maanden oktober tot en met december 20.150 woningen, tegen 12.375 een jaar eerder. Daarvan gingen 8000 naar de zogeheten eigenaar-bewoners. De meeste van deze woningen werden van de hand gedaan door particuliere investeerders, 5275 in totaal. De overige werden verkocht door bedrijfsmatige investeerders.
Huishoudens die een woning kochten van een investeerder, betaalden hier eind vorig jaar gemiddeld 383.000 euro voor. Dat bedrag ligt flink onder de gemiddelde woningprijs van 460.000 euro in die periode. Van de woningen die investeerders verkochten aan eigenaar-bewoners, ging 65 procent naar koopstarters. Zij betaalden hiervoor gemiddeld 344.000 euro. Dat de bedragen lager uitvallen, komt volgens het Kadaster onder andere doordat zij kleinere woningen of woningen met een relatief laag energielabel verkochten.
Wet betaalbare huur
De overheidsdienst ziet het aantal door investeerders verkochte woningen al sinds 2021 toenemen. Verschillende ontwikkelingen dragen daaraan bij. Zo is onder meer de overdrachtsbelasting verhoogd, genieten huurders opkoopbescherming en is de Wet betaalbare huur vorig jaar ingegaan. Die laatste wet legt maximale huurprijzen op in het middensegment, waardoor veel verhuurders besluiten hun panden te verkopen.
Vooral in de vier grootste Nederlandse steden was sprake van een sterke stijging in het laatste kwartaal van vorig jaar. Bedrijfsmatige investeerders verkochten ruim twee keer zo veel woningen in Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Den Haag dan in dezelfde periode in 2023. Voor particuliere investeerders was dat 50 procent meer. Rotterdam was daarbij koploper: hier werden meer dan drie keer zoveel woningen als een jaar eerder verkocht.
Meer uit Financieel
LEUSDEN (ANP) - De Nederlandse overheid maakt vliegen volgend jaar opnieuw duurder. De vliegbelasting gaat met 2,9 procent omhoog tot 30,25 euro, heeft brancheorganisatie ANVR berekend.
1 uur geleden
BRUSSEL (ANP/RTR) - De Verenigde Staten en de Europese Unie hebben donderdag een eerder bereikt handelsakkoord formeel bekrachtigd. Het akkoord, dat vorige maand al in grote lijnen werd overeengekomen, omvat onder meer een Amerikaanse invoerheffing van 15 procent op de meeste EU-producten, waaronder auto's, farmaceutische producten, halfgeleiders en hout. Meer details over het akkoord zijn nu bekendgemaakt.
1 uur geleden
DEN HAAG (ANP) - Schiphol weet over twee weken of de luchthaven zijn natuurvergunning terugkrijgt zolang een hoger beroep loopt tegen de vernietiging daarvan. De Raad van State (RvS) zal op 4 september uitspraak doen in een spoedprocedure die Schiphol had aangespannen.
1 uur geleden
ROTTERDAM (ANP) - Vier Israëlische bedrijven worden dit jaar niet toegelaten op de wapenbeurs in Rotterdam wegens zorgen over de veiligheid. Dat heeft directeur Hans Huigen van de Nederlandse Industrie voor Defensie en Veiligheid (NIDV) bevestigd na berichtgeving van de NOS. "We willen de beurs zo goed en ordentelijk mogelijk laten verlopen", aldus de directeur.
2 uur geleden
ZÜRICH (ANP) - Just Eat Takeaway gaat proeven doen met grondrobots die maaltijden aan de voordeur bezorgen. Daarvoor is de eigenaar van Thuisbezorgd.nl een samenwerking aangegaan met het Zwitserse robotbedrijf RIVR. De robot gaat in eerste instantie maaltijden bezorgen in het Zwitserse Zürich, maar dit moet later dit jaar ook in andere Europese steden worden geïntroduceerd.
3 uur geleden
LONDEN (ANP/BLOOMBERG) - De economische bedrijvigheid in de eurozone is in augustus verder toegenomen. Volgens marktonderzoeker S&P Global komt dit vooral doordat de vraag in de industriesector van het eurogebied is aangetrokken, terwijl de dienstensector een kleine groeivertraging liet zien.
3 uur geleden
DELFT (ANP) - Porseleinproducent Royal Delft, bekend van het Delfts blauw, heeft een financieel sterk eerste halfjaar achter de rug. Het bedrijf zag vooral een flinke groei in de onlineverkoop via de eigen webshop. Ook verkocht Royal Delft meer porselein en kristal van Royal Leerdam aan toeristen.
4 uur geleden