Kantorenmarkt leeft vooral op door vraag naar grote ruimtes
UTRECHT (ANP) - De markt voor kantoren lijkt uit zijn dip te zijn gekomen. Na historisch weinig verhuur of verkoop van kantoorruimte in 2023, signaleert makelaarsvereniging NVM in de eerste helft van dit jaar weer een stijging. Maar dat komt vooral doordat werkgevers vaak in relatief grote kantoren trokken.
In de eerste zes maanden van dit jaar kochten of huurden bedrijven via NVM-makelaars ruim 544.000 vierkante meter kantoorruimte. Dat is een stijging van 57 procent in vergelijking met de eerste helft van vorig jaar. In de maanden april, mei en juni ging het zelfs om 69 procent groei.
Maar achter die cijfers schuilt een "diffuus" sentiment, waarschuwt de NVM in zijn kwartaalrapport. Zo geven makelaars in een enquête aan dat er vaak sprake is van verborgen leegstand, waarbij een verhuurd kantoor ongebruikt blijft. Daarnaast is thuiswerken voor veel werknemers sinds de coronapandemie zo ingeburgerd geraakt dat de "structurele impact" op de markt zichtbaar wordt.
Zo nam de Volksbank weliswaar ruim 25.000 vierkante meter nieuwe kantoorruimte op in Utrecht en Den Bosch. Maar het moederbedrijf van SNS en ASN Bank liet nog meer oppervlakte achter, onder andere omdat de huidige ruimtes niet meer passen bij hybride werken.
Grote werkgevers zijn dan ook vooral op zoek naar kwalitatief hoogstaande ruimtes in energiezuinige kantoren. De prijzen van dit soort ruimtes stijgen dan ook vaak, terwijl verouderde kantoren meestal voor lagere prijzen worden verhuurd of verkocht.
Meer uit Financieel
PARIJS (ANP/AFP) - Het is nog niet te laat om een deal te sluiten met de Amerikaanse president Donald Trump waarmee Europese landen fikse importheffingen op hun alcoholische dranken ontlopen. Dat zei de Franse premier François Bayrou in een interview met radiozender France Inter. "We hebben nog vijftien dagen om een uitweg te vinden", zei de politicus.
3 uur geleden
PARIJS (ANP/BLOOMBERG) - De Verenigde Staten riskeren een nieuwe financiële noodsituatie te creëren door de steun die de regering-Trump verleent aan de cryptosector, zei een Frans bestuurslid van de Europese Centrale Bank (ECB). François Villeroy de Galhau, ook gouverneur van de Franse centrale bank, verwijt de Amerikanen te weinig oog te hebben voor de risico's rond cryptomunten.
5 uur geleden
BEIJING (ANP/AFP/RTR) - Het Chinese internetbedrijf Baidu heeft een nieuw model voor kunstmatige intelligentie (AI) onthuld en zijn chatbot gratis beschikbaar gesteld. Volgens de techonderneming is het model X1 op sommige punten beter dan concurrent DeepSeek, dat onlangs opzien baarde met de onthulling van een eigen AI-programma met bijbehorende chatbot.
6 uur geleden
AMSTERDAM (ANP) - Laadpaalaanbieders TotalEnergies en Equans zeggen te zijn "geconfronteerd met een onverwachte toeslag" die laadsessies bij honderden publieke laadpalen in Nederland duurder maakte dan bekend. Ze reageren op berichten van een prijsvergelijker en app-ontwikkelaar. Die ontdekten dat elektrische rijders met een laadpas na de jaarwisseling telkens 2 cent per kilowattuur meer betaalden dan de officieel bekendgemaakte tarieven. Dat zou komen door een onopgemerkte tariefswijziging van een softwarebedrijf, maar dat wijst beschuldigingen van heimelijke prijsverhogingen van de hand.
19 uur geleden
BRUSSEL (ANP) - Door een staking op het spoor in België valt daar maandag de helft van alle intercity's uit. Dat komt naar voren uit een alternatief rittenschema van spoorwegmaatschappij NMBS, meldt persbureau Belga. Vakbonden organiseren de acties uit onvrede over plannen van de federale regering van België, waaronder een verhoging van de pensioenleeftijd en bezuinigingen bij de NMBS.
1 dag geleden
NANTERRE (ANP/AFP) - Justitie in Frankrijk heeft een rechter gevraagd een onderzoek te openen naar TotalEnergies in Mozambique. In het Afrikaanse land vond in 2021 een dodelijke aanval plaats in de havenstad Palma, in de buurt van een groot gasproject van TotalEnergies. Het Franse olie- en gasconcern wordt ervan beschuldigd personeel onvoldoende te hebben beschermd tegen de aanval.
1 dag geleden
JAKARTA (ANP/BLOOMBERG) - Indonesië is van plan het verbod op arbeidsmigratie naar Saudi-Arabië op te heffen. De regering in Jakarta blokkeerde sinds 2015 de mogelijkheid voor Indonesiërs om bijvoorbeeld als huishoudelijke hulp aan de slag te gaan in de Golfstaat, vanwege zorgen over slechte werk- en leefomstandigheden voor arbeidsmigranten.
1 dag geleden